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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “西陽臺和南陽臺先后發生下沉，開發商來維修過兩次，但問題都沒有解決。去年春節過后，1 樓客廳也開始下沉，西陽臺墻體出現傾斜，南陽臺連門都打不開了。我愛人都不敢帶孫子在這里住。”近日，家住合肥淺水灣小區的季先生撥打本報新聞熱線962000，反映自己遇到的窩心事。

季先生家屋外墻角貼的裝飾磚出現開裂。

【業主反映】買二手復式樓，地面多處下沉

季先生告訴新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者，他是淺水灣小區業主，自己住的房子是2004年銷售的，他于2014年8月通過中介從前業主手中購買的這處毛坯房，“一共兩層，有230多平方米，前業主一直沒住過。”2015年裝修結束，季先生和妻子搬進新家。但在2016 年11 月，季先生發現一樓西陽臺出現下沉，2017 年過完年，南陽臺也出現下沉。

針對一樓西陽臺、南陽臺相繼出現下沉情況，季先生向小區物業進行反映，當時物業（現已撤離）聯系開發商前來維修了兩次，“第一次開發商在南陽臺用磚、水泥進行支撐維修，用土抵住了墻根。第二次維修西陽臺，在下面埋了水管排水，并用發泡劑填充窗戶和陽臺墻壁間的縫隙。”雖然如此，季先生發現下沉問題沒有得到解決，現在問題更加嚴重了，“一樓客廳也開始出現下沉”。對此，季先生憂心忡忡，“現在南陽臺的門被卡住了，打不開。西陽臺墻面因下沉也開裂了，陽臺一側墻面還有傾斜。”

【記者探訪】下沉跡象明顯，鄰家也不例外

近日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到季先生位于淺水灣小區的住處。季先生購買的房屋屬于復式樓，高5 層，季先生家在1層和2層。季先生家所在樓棟西邊是一處水塘。

在季先生家中，記者看到，客廳中間部位有明顯下沉跡象。季先生將一個圓球放在客廳邊緣，圓球會沿著傾斜的地板磚，緩慢滾到客廳下沉點。記者注意到，在客廳下沉區域的幾塊地板磚，已出現明顯的裂紋。

在季先生家南陽臺上，下沉三四厘米，陽臺上出戶門因下沉變形，已經打不開。而在季先生家西陽臺上，記者看到陽臺窗戶和墻體之間出現開裂，手掌可以伸進去。

季先生告訴記者，自家房屋下沉的現象，在屋外墻根處看得更直觀。在季先生家房屋西側、南側的墻根以及房屋外立面墻拐連接處等多個部位，都能看到開裂下沉跡象。此外，墻角外立面貼的裝飾磚也出現脫離、破裂。透過下沉的裂縫，能看到樓體下回填土部分。

采訪中，季先生帶著記者到兩戶鄰居家進行了查看。記者注意到，這兩戶鄰居家的墻體外沿也不同程度出現開裂、下沉跡象，且有用水泥進行修補的痕跡，“附近幾戶鄰居家的房子也出現下沉跡象，但最嚴重的還是我家。”季先生說。

【開發商說】不是質量問題，可以適當補償

針對發現的問題，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者陪同季先生，前往合肥市大連路1120 號中辰未來港B1 座24 樓，找到淺水灣小區開發企業——中辰集團房地產總公司。副總裁張先生對此進行了技術原因分析，并稱季先生所購房屋從2004 年到2014 年，未報備出現過開裂下沉情況。針對季先生入住后房屋所出現的問題，經過查看，“沒有結構質量問題，不影響房屋使用功能。”

對于陽臺、客廳下沉等情況，張先生從技術層面進行了分析，稱這與室內水、室外水以及可能的地下管網破損等流水沖刷疊加效應有關。至于季先生提出的責任問題，張先生稱：“責任問題可以走司法途徑解決。”

隨后，應新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者要求，張先生安排了中辰集團合肥公司一位辦公室負責人進行對接。該負責人聽了季先生的講述，并查看了季先生攜帶的相關材料，“（這是）回填土下沉問題，不是主體結構質量問題。”該負責人稱，結構質量問題是終身保修的，而回填土下沉等情況不屬于開發商質保范圍內。不過，對于季先生的訴求，該負責人表示，從企業責任和社會愛心角度，可以對季先生適當補償一點，“但與索賠沒有關系，可以進行協商，協商不成可以通過司法途徑解決。”

馬夢成 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者許佳 攝影報道