新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  近年來，合肥大力開展老舊小區(qū)改造，其中包括增設(shè)停車位、補(bǔ)種綠化等，以及備受關(guān)注的加裝電梯。這些民生措施為很多市民美化了家園，讓生活更加方便。但是，也有一些居民反映“改造難”“裝梯難”“管理難”等問題，對此，合肥市政協(xié)委員、徽辰智電科技股份有限公司董事長周錫雷給出了自己的建議。

由居民來決定“改什么”“怎么改”

周錫雷說，從合肥市已完成的老舊小區(qū)改造情況看，主要實(shí)施了小區(qū)樓房外立面粉刷、雨污分流、綠化補(bǔ)種、停車位增設(shè)、道路規(guī)劃等基礎(chǔ)類設(shè)施，但一些居民追求的高品質(zhì)居住需求還沒有得到完全滿足。

因此，周錫雷建議，首先要做好頂層規(guī)劃設(shè)計，“由居民來決定‘改什么’‘怎么改’，從居民期盼的事情改起。比如：年限已久的房屋滲漏、廚房排水、廁所排污、停車?yán)щy等迫切需要改善的問題。”周錫雷說，拆違建、實(shí)現(xiàn)垃圾分類、增設(shè)充電樁杜絕飛線充電、空中蜘蛛網(wǎng)梳理入地等，都是老百姓切身關(guān)注的問題，“要多一些‘雪中送炭’，少做‘錦上添花’。”

周錫雷還表示，老舊小區(qū)改造只是一個過程，后續(xù)的常態(tài)化管理才更重要，“必須在健全長效管理機(jī)制上下功夫，讓改造后的老舊小區(qū)維護(hù)和使用納入到正常的軌道，避免臟、亂、差重新出現(xiàn)。”

讓老舊小區(qū)加裝電梯再提速

加裝電梯也是目前老舊小區(qū)改造中大家非常關(guān)注的問題之一。在不少小區(qū)，都面臨高層需要、一層反對、底層住戶思想工作難做通、加梯工程遲遲動不了工的問題。對此，周錫雷建議成立市級加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，帶動社居委、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三駕馬車”主動作為，讓老舊小區(qū)加裝電梯再提速，解決居民回家的“最后一步”。

周錫雷說，隨著老小區(qū)加裝電梯的市場化，針對電梯后期維保、維修、年檢、保潔等問題，建議統(tǒng)一納入小區(qū)物業(yè)管理當(dāng)中，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)采納電梯維保單位，進(jìn)行統(tǒng)一管理，“業(yè)主可與物業(yè)公司簽訂特約服務(wù)，支付電梯維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用，一方面有利于小區(qū)物業(yè)管理的長遠(yuǎn)發(fā)展，也解決了業(yè)主的后顧之憂，讓加裝電梯成為小區(qū)整體的一部分。”

此外，周錫雷建議，可以結(jié)合“美麗樓道”建設(shè)，以“自治＋共治”方式，增設(shè)無障礙通道，保障行動不便的老年人出行。同時，貼墻打造小儲物柜，供每戶存放口罩、雨傘等物品，將底層樓道改建為公共客廳。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 項(xiàng)磊 劉旸

編輯 王翠