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新安晚報(bào)  安徽網(wǎng)  大皖新聞?dòng)?nbsp; 近日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務(wù)直通車(chē)留言稱(chēng)，4.5號(hào)出臺(tái)房產(chǎn)新政八條，對(duì)于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認(rèn)可的。但是隨新政出臺(tái)后，有些不明之處亟待解決。如何確認(rèn)房子學(xué)位仍可使用？政府是否考慮后期開(kāi)通查詢(xún)學(xué)位的相關(guān)系統(tǒng)？二手房學(xué)位的證明需要到哪里可以具體辦理？合肥市教育局給予回復(fù)。具體如下：

房產(chǎn)新政學(xué)位問(wèn)題咨詢(xún)

網(wǎng)友：.5號(hào)出臺(tái)房產(chǎn)新政八條，對(duì)于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認(rèn)可的。但是隨新政出臺(tái)后，有些不明之處亟待解決。 如學(xué)位制的實(shí)施，雖然有效抑制了炒房客短期炒學(xué)區(qū)的問(wèn)題。但是對(duì)于剛需或改善人群購(gòu)買(mǎi)二手房造成了一定困擾。如何確認(rèn)房子學(xué)位仍可使用？政府是否考慮后期開(kāi)通查詢(xún)學(xué)位的相關(guān)系統(tǒng)？ 無(wú)論是房產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者還是購(gòu)房者，目前僅有渠道無(wú)非就是直接咨詢(xún)學(xué)校，查詢(xún)房子學(xué)位是否已經(jīng)占用。這種方式對(duì)于學(xué)校、買(mǎi)賣(mài)雙方都是極其不便的。 假如在簽合同時(shí)賣(mài)方對(duì)于學(xué)位承諾落于合同，這種方式對(duì)買(mǎi)方而言存在極大風(fēng)險(xiǎn)。一般只有在房子交易過(guò)戶(hù)結(jié)束之后，小孩上學(xué)才能核實(shí)學(xué)位，。如出現(xiàn)學(xué)位被占，房主消失，對(duì)于買(mǎi)方而言是沒(méi)時(shí)間沒(méi)精力去報(bào)案 起訴原房主的。 綜合而言：希望政府給個(gè)解決查詢(xún)學(xué)位是否已經(jīng)占用的機(jī)制、系統(tǒng)、渠道。

合肥市教育局回復(fù)：目前主要有兩種途徑。一是家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要格外關(guān)注該套住房是否有學(xué)位，與房屋賣(mài)方充分溝通，關(guān)注購(gòu)買(mǎi)合同上是否有相關(guān)條款，以維護(hù)自身權(quán)益。與此同時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)將完善二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，增加賣(mài)方有告知房產(chǎn)學(xué)位供給信息的義務(wù)條款。二是各區(qū)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位查詢(xún)，具體辦法由各區(qū)制定。如來(lái)信人需進(jìn)一步咨詢(xún)，請(qǐng)致電市教育局基教處，電話63507802。

購(gòu)置二手房學(xué)區(qū)問(wèn)題咨詢(xún)

網(wǎng)友：本人現(xiàn)在想購(gòu)置一套合肥市瑤海區(qū)的房子，賣(mài)方的房產(chǎn)有孩子正在上小學(xué)3年級(jí)，他的孩子用了這套房子的學(xué)區(qū)。1、他轉(zhuǎn)賣(mài)給我以后，我的孩子必須等到他的孩子畢業(yè)以后，才可以使用這套房子的學(xué)區(qū)；2、還是因賣(mài)方現(xiàn)在孩子正在使用這套房子的學(xué)區(qū)，如果現(xiàn)在我們完成交易過(guò)戶(hù)，6年后我的孩子才能使用這個(gè)學(xué)區(qū)；3、還有一種情況，如果賣(mài)方將自己孩子學(xué)區(qū)轉(zhuǎn)出，在2021年9月1號(hào)，我孩子是否能夠享有學(xué)位，正常入學(xué)。麻煩您幫忙解讀一下，是否有具體細(xì)則？另這個(gè)房子學(xué)位的證明需要到哪里可以具體辦理？感謝！

合肥市教育局回復(fù)：《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》自2021年4月6日起施行，實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策。自2021年秋季義務(wù)教育招生時(shí)開(kāi)始實(shí)施。學(xué)校對(duì)當(dāng)年入學(xué)的適齡兒童少年（含起始年級(jí)入學(xué)和其他年級(jí)轉(zhuǎn)入學(xué)生）的學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房信息進(jìn)行登記，作為當(dāng)年及以后適齡兒童少年入學(xué)比對(duì)依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫(kù)的成套住房，小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶(hù)適齡兒童少年的入學(xué)依據(jù)。如來(lái)信人需進(jìn)一步咨詢(xún)，請(qǐng)致電市教育局基教處，電話63507802。

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編輯  許大鵬

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