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10月合肥樓市成交量下降但價格微漲

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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,當(dāng)月合肥新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.5%。

合肥樓市“量跌價漲”

數(shù)據(jù)顯示,10月,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。合肥新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅則有升有降:9月份,合肥新房、二手房價格環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.4%;10月,合肥新房、二手房價格環(huán)比漲幅均為0.5%。與去年同期相比,合肥房價仍然是上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示,10月,合肥新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別為2.2%、3.5%,漲幅有所加大。

10 月份,合肥房地產(chǎn)市場銷售表現(xiàn)咋樣呢?合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月合肥新建商品住房、二手住房銷量環(huán)比均出現(xiàn)下降:其中,新建商品住宅銷售備案12917套,銷售備案面積為143.47萬平方米,比9 月份下降8.25%;二手住宅成交7083套,成交面積67.38萬平方米,比9月份下降13.94%。

另據(jù)統(tǒng)計,10月份,限購區(qū)內(nèi),市區(qū)戶籍人口購買首套房占市區(qū)戶籍人口購房備案量的比重約為57.34%。截至10月末,合肥全市結(jié)轉(zhuǎn)可售商品住宅面積為855.04萬平方米。按過去1年的月平均成交量計算,全市商品住宅庫存去化周期為8.59個月。

市場熱度有所降溫

我省列入統(tǒng)計的蚌埠和安慶當(dāng)月房價漲跌不一。新建商品住宅方面,10月份蚌埠、安慶均出現(xiàn)環(huán)比上漲,漲幅分別為0.4%、0.5%;二手住宅方面,蚌埠環(huán)比上漲0.2%,安慶環(huán)比下跌0.2%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示,從房價環(huán)比漲幅回落可以看出,10月市場的熱度相比9月是有所降溫,熱點城市的房價依然有著較強上漲動力。總體來看,新房環(huán)比上漲明顯的城市依然是前期的熱點城市,但在調(diào)控政策的壓力下,上漲的幅度開始收窄;加之后期調(diào)控持續(xù)收緊的預(yù)期不斷增強,預(yù)計70個城市房價后續(xù)整體環(huán)比漲幅大都將有效控制在1%以內(nèi)。從二手房市場來看,房價出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市要明顯多于新房價格下跌城市,投機性需求被擠壓,市場總體會保持一個相對穩(wěn)定狀態(tài)。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端見習(xí)記者 唐恒鋼 記者 胡霞利

□相關(guān)新聞 價格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢

國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體回落;前10個月住宅銷售面積同比增長0.8%,年內(nèi)首次回正。專家表示,“銀十”全國樓市繼續(xù)回暖,各地因城施策、一城一策調(diào)控態(tài)勢下,房地產(chǎn)市場價格漲幅保持了平穩(wěn)回落態(tài)勢。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”,10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4 個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)月31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

從房價環(huán)比上漲城市數(shù)量變化來看,降價跑量趨勢較為明顯。10月份,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有45個,比上個月少10個;下跌的城市有19個,比上個月多11個;6個城市房價環(huán)比持平,比上個月少1個。其中,環(huán)比最高增幅為揚州的0.9%;最大降幅為岳陽和北海的-0.7%。

記者據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年1月至10月全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn),今年9月和10月,商品房銷售面積達3.48億平方米,同比上漲約11%;銷售金額為3.47萬億元,同比上漲近20%。

據(jù)新華社電


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