新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖客戶端訊    “交了一年房租才剛住五天，哪知道中介公司就聯(lián)系不上了?！? 月下旬，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者接到合肥市上百名租戶聯(lián)合投訴，稱海南每天、愛尚億家中介公司以“高收低租”的形式收取租客一年及以上的房租后“失聯(lián)”，導(dǎo)致房東租金沒能按時收取。8 月25 日，記者來到海南每天房屋租賃有限公司合肥分公司（以下簡稱海南每天中介）的辦公地點，看到門店已經(jīng)上鎖，屋內(nèi)僅剩凌亂擺放的桌椅和一些生活垃圾。

【租客投訴】

交給中介一年房租，卻面臨被房東“趕走”

8 月25 日，合肥市民小陳在接受新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪時表示，她于今年4 月底與海南每天中介簽訂了房屋租賃合同，付了一年的租金共1.6 萬元，租住蜀山區(qū)一小區(qū)的一間一居室?！爱?dāng)時跟我說如果按年付房租的話，有折扣優(yōu)惠。”小陳告訴記者，作為一個剛畢業(yè)的大學(xué)生，因為實習(xí)期經(jīng)濟拮據(jù)，就沖著優(yōu)惠付了一年的租金。

8月25日，記者來到海南每天中介公司的辦公地點，該處大門緊鎖，屋內(nèi)桌椅凌亂。

今年8 月，小陳接到房東的電話，稱未收到8 月份的房租，并告知她，如果在8 月20 日前還收不到房租的話，有權(quán)單方面解除合同，并讓小陳搬離。

明明付了一整年的房租卻被要求搬出去，小陳感到很委屈。當(dāng)她聯(lián)系當(dāng)時簽訂租賃合同的中介業(yè)務(wù)員時，才知道中介公司已經(jīng)沒人了?！澳莻€業(yè)務(wù)員告訴我，海南每天中介的資金鏈斷裂，導(dǎo)致房東方面收不到房租，他還說自己的銷售傭金和工資也沒要回來?！毙￡愓f。

維權(quán)群有四五百人，涉及金額五百多萬元

今年3 月，馬先生通過58 同城APP 找到了愛尚億家房屋租賃管理有限公司合肥分公司（以下簡稱愛尚億家中介），在經(jīng)開區(qū)租了一間房子，并繳納一年的租金加上一個月的押金共計2.25萬元。

“我是在8 月份的時候得到消息稱愛尚億家中介卷款跑路了，房東也跟我說月底就要來收房?！瘪R先生告訴記者，因為沒有收到愛尚億家中介的租金，房東要求他搬離并收回房屋。

“愛尚億家和海南每天中介的老板都是同一個人，我們現(xiàn)在組建了一個維權(quán)群，像我們一樣有相似經(jīng)歷的有四五百人?！瘪R先生告訴記者，據(jù)初步統(tǒng)計，每個人的受騙金額在1 萬元至3 萬元不等，目前統(tǒng)計的維權(quán)金額總數(shù)有五百多萬元。

【房東聲音】

只拿到一個月租金，然后中介就“失聯(lián)”了

在采訪中記者了解到，不少房東在與租客私下聯(lián)系后才知道原來海南每天中介是通過“高收低租”的形式出租房屋，即每月支付給房東的租金比收取租客的租金要高。

房東孟女士在接受記者采訪時表示，自己是在今年6月5 日與中介公司簽訂的合同，“我原來是把房子掛在58同城上面以3200 元的價格出租，結(jié)果剛掛上去，立馬就接到了海南每天中介的電話，他們爽快地答應(yīng)了我的房租價格?！泵吓糠Q，中介在打完電話的當(dāng)天晚上就帶租客過去看房，并與租客簽訂了租賃合同。

據(jù)孟女士介紹，海天每天中介提供給租客的支付方式是一年的租期“交九押一”，即租房子一年只要交9 個月的房租再付1 個月的押金?！斑@么算下來每個月的租金僅2600 元，那中介每個月給我3200 元不就虧了嗎？”孟女士稱，自己事后得知這一價格感覺到有問題，隨后就出現(xiàn)中介跑路的事件。

“我只在6 月5 日收到一個月的房租和一個月的押金費用，到了7 月5 日，中介公司就以免租期為理由，沒有支付房租，到了8 月份就開始以財務(wù)請假離職等各種理由推諉，現(xiàn)在已經(jīng)聯(lián)系不上了?！泵吓肯蛴浾哒故玖似渑c中介的租房合同，上面業(yè)務(wù)員的聯(lián)系電話也已經(jīng)打不通。

“我的租客昨天去醫(yī)院生寶寶還出現(xiàn)大出血的情況，我也不忍心把他們趕走?！泵吓糠Q，維權(quán)的租客中不少是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，有些房東便自己貼錢讓租客繼續(xù)住下去。

和中介是按月結(jié)算，得知中介跑路也蒙了

此次中介公司跑路對既作為房東又作為租客的曹先生來說屬于雙重?fù)p失。

“我把經(jīng)開區(qū)的房子交給他們租了，因為工作原因我還通過他們在蜀山區(qū)租了房子?！辈芟壬诮邮苡浾卟稍L時表示，作為房東，他和中介公司簽訂的合同約定房租是按月結(jié)算，中介還承諾無論房子租不租出去都會支付租金，1 年除了一個月的免租期支付11 個月的房租?！拔业弥薪榕苈返南⒁裁闪耍贿^我已經(jīng)和租客說讓她先住著，剛畢業(yè)的大學(xué)生挺不容易的。”

曹先生稱，當(dāng)他作為租客與中介公司簽合同時，業(yè)務(wù)員告訴他按年付租金有優(yōu)惠，如果按月或者按季度付，每個月大概要多交200 元?！艾F(xiàn)在房東不讓我住，我也很無奈?！辈芟壬f。

【警方回應(yīng)】

經(jīng)偵部門受理報案約談中介合肥負(fù)責(zé)人

在采訪中記者了解到，早在今年3 月份就已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有租客前往派出所報案，稱海南每天和愛尚億家兩家中介公司收取租客租金后跑路，而一些房東表示要收回房子。

8 月25 日上午，記者來到海南每天中介的辦公地點蜀山區(qū)金域華府，該店大門緊鎖，屋內(nèi)僅剩凌亂擺放的桌椅和一些生活垃圾。

8 月26 日，記者電話聯(lián)系了海南每天房屋租賃有限公司合肥分公司的法定代表人田先生。據(jù)其介紹，他已經(jīng)接受派出所和公安經(jīng)偵大隊的調(diào)查，目前需要等總公司負(fù)責(zé)人劉某趕來接受調(diào)查。

“我只是分公司負(fù)責(zé)人，租戶的所有租金是直接打到總公司賬戶的，合肥分公司沒有獨立的財務(wù)，目前已經(jīng)在做登記?！睋?jù)田先生介紹，海南每天中介與愛尚億家中介的老板同為劉某，下一步等劉某趕到后再確定怎么解決。同時，記者在天眼查APP 中看到，海南每天中介與愛尚億家中介公司的法定代表人均為劉某。

8 月26 日，記者從合肥市蜀山公安分局經(jīng)偵支隊獲悉，關(guān)于海南每天等公司跑路的事情，經(jīng)偵大隊已經(jīng)受理報案。據(jù)了解，在公安機關(guān)未確定案件屬性之前，房東與租客需協(xié)商處理，重新簽署房屋租賃合同，共同依法維權(quán)。

鄭瑜  新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖客戶端記者  徐琪琪  攝影報道

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租房中介接二連三“爆雷”

◎交了一年的房租，才住了一兩個月，就被房東通知“卷鋪蓋走人”……今年4 月初，合肥市很多租客都遭遇了這樣的事情。記者走訪發(fā)現(xiàn)，“嗨客”在合肥的多個辦公場所都已“人去樓空”，房東、租客都成了受害人。

◎2019 年8 月7 日晚，樂伽公寓發(fā)公告稱，“目前我司已停止經(jīng)營，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款?！睋?jù)了解，樂伽的大多租客租金都是一年一交，樂伽公寓給房東租金是按月給，還有少部分是按季給。據(jù)統(tǒng)計，此次事件至少涉及南京、合肥、西安、常熟、成都、蘇州、杭州、重慶8個城市。

◎2018 年11 月，多位合肥市民投訴稱，小家聯(lián)行位于合肥的多家分公司與房東簽托管協(xié)議，再把房子租給租客。但最近一段時間，租客交了押金和房租，房東卻沒有及時收到。隨后，他們發(fā)現(xiàn)小家聯(lián)行在合肥的多家分公司出現(xiàn)關(guān)門情況。

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本欄目常年法律顧問：安徽天禾律師事務(wù)所 陳軍