新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊   合肥市民蘇先生近日向本報記者反映稱，合肥有的小區外墻成片脫落，安全隱患很大，應該重視起來。小區外墻脫落的現象多嗎？有沒有什么解決方法？連日來，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者進行了探訪，一些小區確實存在相關隱患，住戶擔心安全問題，也有小區正在對外墻進行修繕。

【期待改造】外墻大片脫落有安全隱患

地點：合力家園三村、廣?；▓@、岳西新村、安百苑、光盛豪庭等小區

合力家園三村居民樓的外墻大面積脫落。

6 月10 日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到了合肥太湖支路南側的合力家園三村附近，只見這里有三座高層居民樓，和附近低矮的居民樓相比，淺黃色的樓很顯眼。

記者登上其中一棟樓的樓頂，發現外墻大面積脫落，大塊大塊的抹灰掉在樓頂之間的平臺上。這些掉落的抹灰看起來很厚，有的就處在平臺的邊緣位置，很容易滑落下去。

在記者采訪時，一位小區居民說，在她散步的時候，突然一塊外墻抹灰就掉在她前面，砸出了很大的響聲?！爱敃r我都嚇出一身冷汗，如果砸在我身上，估計我就完了?！?/span>

外墻頻頻脫落的問題該怎么解決呢？轄區稻香村街道相關負責人說，太湖支路附近的小區大多屬于單位小區，合力家園三村就屬于單位小區，尚未移交到政府部門。如果要完成移交，責任單位首先要完成小區改造，政府部門才會接收的。

除了太湖支路上的老舊小區，記者探訪中還獲悉，合肥客運汽車南站附近的廣?；▓@小區的外墻也脫落很嚴重。

“從去年開始一直到今年3 月份，我們都在反映這個問題。外墻脫落，不但讓居民樓非常難看，而且也危及到居民的人身安全。”一位小區業主苦惱地說。

對于廣?；▓@的問題，轄區街道工作人員表示，這個問題已經反映到了住建部門，去年8 月份，住建部門還專門將廣?；▓@小區房屋質量安全鑒定問題列為了一個項目進行招標。目前，合肥市住建部門就質保期內質量遺留問題沒有施工單位維修事項，進行研究，并正在制定招標維修方案。

記者探訪中還了解到，岳西新村、安百苑、光盛豪庭等小區，都出現了外墻脫落的問題?！巴鈮γ撀洌皇且粋€小區的事，現在越來越多了。”小區居民說。在記者采訪中，岳西新村、安百苑小區轄區的街道部門均表示，已經在申請維修基金解決此問題。

【正在改造】外墻被鏟掉將全部換“新衣”

地點：染坊社區

在合肥市松林路上的染坊社區，一幢墻皮脫落嚴重的高層住宅正在進行外立面改造。

昨日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到合肥芙蓉路附近的染坊社區小區，該社區是個回遷小區，小區居民樓全部是高層建筑。這些建筑的外墻已經被施工隊全部鏟掉了，在裸露的外立面上，施工隊垂下了粗大的繩子，正在重新為這些建筑穿“新衣”。

記者從施工方獲悉，這屬于染坊社區的一期、二期改造工程。一期改造工程就包括室外道路改造、室外鋪裝改造、外立面真石漆改造等。二期改造還包括了外立面真石漆改造和保溫改造，把小區居民樓的外墻問題徹底解決。

“以前這個小區外墻脫落很嚴重，我們走在小區里都很害怕。后來施工隊進駐了，我們還以為是簡單的修修補補，沒想到是徹底把這些外墻拆掉，做新的外墻。”小區居民李先生說。

【即將完工】小區改造后看上去新了很多

地點：濱湖瑞園

濱湖瑞園位于華山路與南京路交口西南角，是個大型的回遷小區。“這個小區2015 年開始回遷的，回遷的時間并不長?！币晃?/span>小區居民說，“我們入住后沒多久，就發現有些外墻已經開始脫落了。去年施工隊進駐后，開始徹底改造外墻。”目前，這個提升改造工程已經開始收尾。

記者發現，小區一些居民樓下面還圍著施工防護綠網，綠網內，鏟掉的外墻碎塊堆積如山，而小區的外墻已經換成了嶄新的藍灰色+白色墻面。記者從轄區街道獲悉，瑞園小區和康園小區一起作為保障性住房功能完善和環境提升工程進行招標，這個工程當初的工程預算是1.6億多元。

“外墻的改造很有必要，現在小區看上去新了很多，更重要的是安全了?！毙^一位居民說。

□專家聲音  外墻改造涉及維修主體問題

合肥學院房地產研究所副所長凌斌教授告訴記者，外墻材料是期限的，現在也帶來了不少問題。

凌教授說，合肥小區的外墻問題，如果要仔細研究的話，還有一個“分水嶺”，這個分水嶺在2013年。建成于2013年之前的小區，其外墻、保溫層的施工材料和工藝還在摸索中，因此，2013年之前建成的小區，建筑外墻如果出問題，大多會涉及施工材料。2013年之后，小區外墻、保溫層的材料標準有了規定，如果小區外墻出問題，就是涉及工人的素質方面?！坝锌赡茉谑┕み^程中，工人施工素質參差不齊，比如噴涂料時，有的地方沒有噴到，這就導致問題?！?/span>

外墻的改造，還涉及維修主體的問題?！坝形飿I的小區，外墻的維修已經歸屬物業的職責范圍?？稍诰S修的時候，這個主體也會有問題，例如有錢的物業維修起來就容易，沒有錢的物業維修起來就緩慢。有的物業維修的時候要申請維修基金，而動用維修基金要征得三分之二業主的同意，這些都是問題?！绷杞淌诮榻B，沒有物業的老舊小區，其外墻問題最多，問題的解決則要靠業委會、街道社居委的幫忙。

不過。凌教授也說，外墻的維修問題已經越來越受到政府部門的重視。針對外墻問題集中的老舊小區，凌教授說，“2018 年的時候，合肥市政府部門光是在老舊小區整改、提升改造這一塊就花了78 億元，這在民生工程投入中已經占了很大比重。在提升改造中，外墻、涂料層的提升改造是一個重點?！?/span>

黃麗 新安晚報 安徽網 大皖客戶端 記者