新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “交通方便，還帶學區，價格也能接受。”前不久，剛剛在肥東縣新安江路某樓盤購房的宋先生很滿意。近年來，隨著合肥城市建設的高速發展，合肥東部崛起的腳步不斷加快，越來越多的資源、配套和人才涌向這里，而肥東作為合肥城市東向發展的“橋頭堡”，以其得天獨厚的區位優勢成為合肥乃至外地人置業的新熱土。

肥東成為熱點置業區域

疫情之后的2020 年，合肥樓市繼續保持市場穩定，買套“好房子”成為不少購房者的剛需。而合肥作為長三角世界級城市群副中心城市，合肥都市圈中心城市，其地位和作用將進一步提升，這也有利于購房者樹立置業合肥的信心。

綜觀市場，記者發現，作為東部新城的肥東縣成為合肥熱點置業區域之一，其樓盤價格親民，均價集中在萬元左右，且不限購，非常適合剛需人群。

據肥東縣不動產登記中心數據統計顯示，2020 年5月，肥東縣商品住房共銷售簽約1053 套，同比2019 年5月增長27.48%；銷售均價11450 元/平方米，同比增長0.81%。

“總的來說，房地產市場健康穩定。從房價來看，既有八九千元一平方米的剛需房，也有一萬三四千元一平方米的改善需求的高端房，并且在售樓盤較多，市民的選擇面很廣；從購房者來看，目前60%不是肥東本地人，很多合肥人甚至外地人來購買。”肥東縣不動產登記中心主任周海表示，根據數據分析得出，當前肥東縣住宅房地產銷售價格增幅平穩，銷售量同比增幅較大。

綜合交通優勢明顯

肥東縣緊鄰瑤海、新站職教城板塊，區位和綜合交通優勢明顯，是合肥構建區域性特大城市的東部組團，從國家級規劃來看，也是對接長三角城市群的瞭望臺。未來，資源共享的紅利將成為肥東的優勢。

“東部新城核心區東至龍興大道，西至店埠河，南至木秀路，北至合寧高速。隨著橋頭集路的打通，從瑤崗路直接上橋頭集路，再上裕溪路高架，15 分鐘就能到市中心，交通非常便捷。”肥東縣自然資源規劃局規劃工程管理科科長趙峰告訴記者，“出城的話，從龍塘路口、肥東路口都可以上高速，此外，不到1 公里處就有肥東高鐵站，目前南北廣場正在改造，下一步將和商合杭高鐵同步開通。”作為我省重大基礎設施建設項目，合肥軌道交通2號線東延預計今年開工，將與肥東火車站實現無縫對接；6號線從西部新城方向出發，穿合肥主城區而過，最東邊與2號線延長線在肥東縣城“牽手”；與地鐵相連的輕軌也在推進當中，預計2025年建成。

合寧、合蕪“四改八”主體完工，明巢高速即將開工，石塘、王鐵、龍塘高速道口新建、擴建完工放行，肥東縣高速道口達到6 個；此外，白龍通航機場完成審查即將獲批，縣域對外快速交通新格局加速形成。

配套完善更加宜居

肥東，有交通優勢、規劃潛力、房價親民，理應成為新合肥人的聚集地和投資市場的熱土。東部新中心的規劃、名校的引入、和睦湖片區一系列最新的基建配套、以此帶來的人口涌入，將成為肥東最核心的競爭優勢。

“東部新城核心區，處在三鎮融合的區域，未來打造‘三鎮四區’融合協同發展，也是肥東縣發展的重點和方向，區域規劃起點很高，民生、基礎設施先行，路網和環境都在不斷完善。”趙峰表示，從公共配套來看，肥東縣博物館、圖書館、安徽醫科大學第一附屬醫院東區（肥東縣人民醫院）、大劇院文化館、全民健身中心、金融大廈等落戶周邊；教育方面，安師大附屬肥東實驗學校今年9 月招生，合肥師范附小、四十八中肥東校區即將開建。“無論從教育資源、公共配套基礎設施來看都很完善，包括市政供熱也已經鋪設管道，可以實現樓盤供暖。”趙峰說。

未來，隨著合肥東部新中心的磅礴崛起，居住環境和交通、教育等配套設施的進一步完善，肥東將逐漸發展成集公共服務、生活居住、旅游休閑為一體、環境優美、發展前景廣闊的宜居城區，一幅東部新城大美人居典范藍圖躍然紙上。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 劉旸