新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 今年4月22日，肥西縣上派鎮(zhèn)中街水晶城小區(qū)的宣傳欄上張貼了一份《停電告知書》，稱因老物業(yè)拖欠電費4萬多元，從4月29日開始，小區(qū)電梯、樓道燈、路燈將停電，這讓居民們十分擔(dān)心（新聞回顧：老物業(yè)欠4萬多元電費 業(yè)主“背黑鍋”要被斷電）。近日，記者了解到，經(jīng)多個部門協(xié)商，中街水晶城的老物業(yè)（楚天物業(yè)管理有限公司）已繳清拖欠的4萬多元電費，并將電表過戶給新物業(yè)（廣東宏德科技物業(yè)有限公司）。然而，水費未繳清等問題，仍困擾著新老物業(yè)的正常移交。

最新進(jìn)展

老物業(yè)已經(jīng)繳清所欠電費

“老物業(yè)拖欠電費的事情現(xiàn)在已經(jīng)解決了。”廣東宏德科技物業(yè)有限公司中街水晶城小區(qū)項目負(fù)責(zé)人張經(jīng)理告訴記者，老物業(yè)前期拖欠的電費已由老物業(yè)繳納，后期的電費將由新物業(yè)繼續(xù)繳納。

肥西供電公司上派供電所一名何姓工作人員介紹，經(jīng)過肥西縣住建局物業(yè)辦、縣供電局、中街水晶城業(yè)主委員會、新老物業(yè)多次協(xié)商，老物業(yè)按要求于5月10日左右繳清了所欠電費，并完成過戶，“之前貼了停電通知，但是我們一直參與協(xié)商，沒有停電。”

困擾不斷

老物業(yè)被指還欠百萬元水費

“水費目前還沒有交接到我們新物業(yè)，我們初步了解老物業(yè)欠了水費100多萬元。”張經(jīng)理無奈地說，目前雖然電費已經(jīng)完成交接，但是包括水費以及部分業(yè)主資料等在內(nèi)的很多檔案、材料還未交接。

“我們不欠費用，只能幫助進(jìn)行協(xié)調(diào)。正常交接應(yīng)是老物業(yè)交接到業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會交接到我們新物業(yè)。”張經(jīng)理表示，他們希望相關(guān)部門能進(jìn)一步幫助協(xié)調(diào)解決交接事宜。

肥西縣中街水晶城第一屆業(yè)主委員會主任告訴記者，自今年3月27日開始至今，業(yè)委會一直在為新老物業(yè)交接問題溝通，并向相關(guān)部門反映，希望相關(guān)部門能督促合肥市楚天物業(yè)管理有限公司盡早向業(yè)主委員會移交資料和財物。

“老物業(yè)退出不移交，我們粗略計算老物業(yè)多收了近100萬的物業(yè)費至今沒退。”該業(yè)主委員會主任稱，業(yè)委會的訴求就是希望有關(guān)部門積極協(xié)調(diào)新老物業(yè)順利交接，包括督促楚天物業(yè)向業(yè)委會移交電梯檔案、消防設(shè)施設(shè)備檔案、車輛檔案、業(yè)主資料、門禁系統(tǒng)（整套）、道閘系統(tǒng)（整套）、預(yù)收代收的有關(guān)費用及相關(guān)賬冊、票據(jù)等；同時向宏德物業(yè)移交小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備；督促楚天物業(yè)向業(yè)主退還多收的物業(yè)費、押金等各種預(yù)收費用等。

部門回應(yīng)

提議擱置爭議，現(xiàn)狀移交

對于業(yè)主和新物業(yè)的訴求，相關(guān)部門將如何進(jìn)一步協(xié)調(diào)解決？5月13日，記者聯(lián)系了肥西縣住建局物業(yè)管理辦公室韓主任。

韓主任表示，他在4月30日、5月6日、5月9日分別參與了協(xié)調(diào)。“老物業(yè)繳清了電費，但新老物業(yè)交接過程中在費用測算上還存在出入。”韓主任表示，老物業(yè)稱業(yè)主拖欠了300多萬物業(yè)費，業(yè)委會提出老物業(yè)多收了物業(yè)費，目前新老物業(yè)移交還未完成。

“新物業(yè)進(jìn)駐后，我們提出擱置爭議、現(xiàn)狀移交的方案，新老物業(yè)移交按照正常程序先進(jìn)行，包括相關(guān)資料歸檔移交。費用測算上三方還未統(tǒng)一，我們建議三方請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測算。”韓主任表示。

據(jù)介紹，老物業(yè)曾發(fā)出通知，表示多收的費用將退還給業(yè)主，但具體退款時間尚未確定。此前，老物業(yè)也對20戶左右拖欠物業(yè)費的業(yè)主進(jìn)行起訴，物業(yè)辦進(jìn)行協(xié)助調(diào)解。

“新老物業(yè)交接涉及到的不僅是三方（新老物業(yè)、業(yè)委會），還有建設(shè)方。”韓主任告訴記者，他在協(xié)調(diào)會上也了解到老物業(yè)拖欠水費的問題，“說是欠了100多萬元水費，確實讓人很震驚。”韓主任說，據(jù)老物業(yè)反映，他們接手后水費涉及消防用水、綠化用水、建設(shè)用水等公共用水，“需要老物業(yè)、建設(shè)方先測算費用再拿出解決方案，物業(yè)辦與相關(guān)建設(shè)部門可進(jìn)行協(xié)調(diào)。”

“費用測算不影響移交。我們提出先擱置爭議，正常移交材料，老物業(yè)也承諾移交業(yè)主材料、電梯檔案等。”韓主任表示，下一步，肥西縣住建局物業(yè)辦、上派鎮(zhèn)物業(yè)辦、社居委、小區(qū)新老物業(yè)、業(yè)委會、建設(shè)方等部門將繼續(xù)協(xié)調(diào)。“費用、責(zé)任以公正公開的方式認(rèn)定，認(rèn)定責(zé)任后將督促盡快補(bǔ)交費用，如果拒不執(zhí)行造成影響，按照物業(yè)管理條例進(jìn)行處罰。”韓主任表示，目前已將情況在行政執(zhí)法大隊備案。   

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端見習(xí)記者 甘潔