新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊  近日，合肥史河路和潛山北路交口紫荊廣場的十多位業主撥打新安晚報962000熱線反映稱：“潛山北路上在修地鐵三號線，因為占到了我們廣場的地，涉及到賠償款的事，我們想成立業主委員會，用賠償款改變小區的居住環境。但是開發商和物業卻百般阻撓。”開發商和物業為何阻撓業主成立業委會？記者趕赴小區進行調查。

緣起：業主籌建業委會卡殼

紫荊廣場是兩棟綜合樓，1層到4層是商業，5層以上是住宅樓，商鋪大業主20多戶，住宅小業主960多戶。

紫荊廣場住戶小業主代表孫俊（化名）告訴新安晚報記者，因為合肥地鐵三號線史河路站施工，占用了小區約500平方米的地，這就涉及到一筆補償款，“地鐵方和我們說，要盡快成立小區業主委員會，有了這個責任主體，占用的地將由第三方評估，款項將打給業主委員會專用的賬戶上。”

孫俊說在此情況下，小區一幫熱心業主就組織業主（住戶）進行關于成立業委會意愿的簽字。經過數日的努力，他們先后征集了大約400多戶居民的簽字。3月底，業主代表將申請資料提交小區物業，要求物業聯系開發商，提供小區總建筑面積和交付面積、入住面積等相關資料。

但申請表交上去以后，遲遲沒有動靜。為此，業主代表和物業公司工作人員進行協商，雙方話不投機，不歡而散。業委會的成立就此卡殼。

變故：開發商打算另起爐灶

就在成立業委會卡殼的時候，4月9日，小區里張貼出一份落款為小區開發商安徽辰龍地產有限公司的公告。該公告表示，為了維護廣大業主的切身利益，擬在小區成立業委會，請廣大業主積極參與表達意愿。最后，該通告請廣大業主自公告之日起積極到物業辦公室簽字。

4月15日，小區一位業主向記者提供了兩份通告，一份是白色的，一份為紅色的。“兩者內容基本一致，只是紅色的外表做了貼膜，是后來張貼的，不容易撕掉。”提供給記者通告的業主告訴記者。

據業主們了解，小區開發商也自持了一部分商業房產，所以他們也是業主。“我們工作已經做了一半，開發商卻要代表商戶主導另成立業主委員會，我們小區住戶肯定不干。”孫俊說。

解釋：大業主訴求也需考慮

4月15日，記者來到該小區的物業辦公室了解情況，辰龍地產綜合部王主任正好也在，他向記者解釋了此事。

王主任表示，業主要成立業委會，這是他們的權利，物業和開發商是不可能進行阻止的。紫荊廣場小區的特殊之處在于業主有普通住戶還有商戶。960多戶住戶戶均面積小，被稱為小業主；還有20多戶商戶，有的持有面積上萬平方米，他們被稱為大業主。作為小區的開發商，他們在該小區也有產業，也是大業主之一。由于大業主持有的面積占小區的三分之一左右，他們的訴求也需要考慮。目前，開發商已經收到了一部分大業主關于成立業委會的委托書。因此，在一部分小業主要求提供小區各種資料時，他們暫時沒有提供。

常誠 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 許佳 趙明玉