新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 空調熱水器等家具應有盡有，三室一廳95平方米的戶型也適合家庭居住，同時周邊也配套齊全……日前，合肥蜀山區創美租賃公司打造的暢和家園項目樣板間進入施工收尾階段，有望于10月完工，并對市民開放參觀。這是合肥市開展租購并舉試點后，由國有房屋租賃公司打造的首個家庭式長租公寓樣板間。
包括這套樣板間在內，合肥首批推出的家庭長租公寓共58套，面積為95平方米或85平方米。
租戶可以拎包入住
樣板間位于暢和家園 12 棟205 室。記者在現場看到，衛生間、廚房都已裝修完畢，淋浴間、盥洗臺、櫥柜、油煙機、空調、吊燈、熱水器都已安裝到位。“硬裝已經基本上完成了，現在就是對一些細節進行完善，爭取9月底施工全部結束。”創美租賃經營部資產運營專員周維斌告訴記者，家具目前正在采購，“客廳配置沙發、茶幾、電視柜和餐桌椅等，主次臥都配置床和衣柜等，客廳和三個房間都安裝了空調。”考慮到租戶的個性化需求，還有一個小房間不配置家具，給租戶自己設計，既可以做書房，也可以做衣帽間等。”
本次項目包括樣板間在內，共有58套住房供出租，有95平方米和 85 平方米兩種，主要分布在12 棟和 10 棟兩棟樓。95 平方米三室一廳戶型的房間共 56 套，85平方米兩室一廳的戶型有 2 套。“后期57套房裝修施工將于10月份啟動招標流程，11月開始施工，工期約3個月，預計2019年3月份可對外掛網招租。房租將由第三方評估公司根據周邊相似戶型的租金來定價，不會比周邊的房租高。”周維斌介紹說，暢和家園家庭式長租公寓項目通過集中式精裝修實現拎包入住，目標客戶群體是有孩子或老人同住的過渡家庭。“我們裝修材料選的都是環保品牌材料，裝修完之后，會放置一段時間。在對外出租之前，還會請專業機構來進行環保檢測，確保甲醛不超標。”
可用公積金付房租
周維斌告訴記者，與目前的青年公寓不同，家庭式公寓在生活配套設施方面有所創新，打造更加適合家庭居住的套房。“而且，我們國有房屋租賃公司房源穩定，租住我們的房子也更放心。”
家庭居住與單身青年居住不同，除了房屋質量，還考慮配套情況。記者了解到，暢和家園位于北一環以北的亳州路上，周邊配套設施完善，學校、商場等都一應俱全。根據《合肥市人民政府辦公廳關于加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》，住房承租人將享受到一系列的權益，如“保障接受義務教育權利、享受基本公共衛生服務、享受基本公共養老服務、提供住房公積金支持、參加社會保險和享受就業創業服務、降低戶籍準入門檻、申請臨時救助”等。
其中，“保障接受義務教育權利”規定，合肥市或非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，只要符合一定的條件，就可以由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。“提供住房公積金支持”條款則規定，住房承租人及配偶或單身職工在合肥市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在合肥市無自有產權住房并租賃住房的，可按相關規定提取住房公積金用于支付房租。
對申請對象沒限制
這種家庭式長租公寓預計2019 年 3 月份可對外掛網招租，那么，誰可以來申請，又是如何確定入選者呢？
對此，創美租賃經營部資產運營專員周維斌告訴記者，申請對象沒有限制，無論是合肥居民還是外來打工者，都可以申請。但是考慮到房源只有58套，如果申請者眾多，到底是采用先 到先得還是搖號，目前還沒有確定。
不過，周維斌也透露，他們可能會給租房時間設定一定的限制，“比如最短不能少于一年，但最長也不能多于六年。”
由于申請對象沒有限制，那么會不會出現已經擁有合肥房產的市民，為了小孩上學來申請呢？對此，周維斌解釋，《合肥市人民政府辦公廳關于加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》規定，“凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學；符合‘房戶一致’條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。”因此，如果已經有了住房，不能用租的房子作為入學的條件。而具體實施辦法，則由各區、開發區教育主管部門制定。
實質性租賃將開展
記者也了解到，合肥市開展=住房租賃試點工作以來，蜀山區成立創美房屋租賃經營有限公司，專業化多渠道籌集和增加國有房屋租賃供應量，盤活自有房源，探索國有房屋租賃新模式，多角度保障不同群體住房需求。
現階段，公司自有房源主要有電商之家（公租房一期）、未未來（物流園、動漫園）、暢和家園等。截至目前，公司共籌集房源 1253套，在市平臺發布 1226 套，成交、備案 953 套。其中，電商之家（公租房一期）1001套公租房轉租賃住房的方案已獲市、區政府和市房產局等部門批復。今年4月，公司與蜀山城投簽訂托管運營協議，承租戶信息已梳理完畢。公司下一步計劃以3號樓401套房為試點，推進實質性租賃業務的開展。
黃建偉 徐文君 季云岡 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 項磊