新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 11 月 24 日下午，合肥市房產局、合肥市住房租賃管理中心聯合在杏花公園開展合肥市住房租賃交易服務監管平臺宣貫活動。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者了解到，作為首批住房租賃試點城市，合肥積極落實“租購同權”，今年已受理200多戶租房戶辦理子女相對就近入學。

租購同權：租房人子女上了優質學校

據了解，為了推動住房承租人享有與產權人同等基本公共衛生、基本養老、社會保險等基本公共服務，特別是在義務教育方面，合肥市教育局在中小學招生工作通知中確定，凡是具有城區戶籍的適齡兒童少年，其父母以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，可統籌安排入學；符合“房戶一致”條件的，可相對就近入學。非城區戶籍的適齡兒童少年，可統籌安排入學；連續租住同一成套房屋并登記備案滿 3 年的，可相對就近入學。

在合肥市今年首次實施義務教育網絡報名中，單獨提供了住房租賃承租人子女通道，只需提供住房租賃合同備案號，即可辦理入學。今年共受理 217 例，基本實現相對就近入學，其中不乏紅星路小學等優質學校。

“官版”平臺：真實，真實，還是真實

為配合推進試點工作，合肥市政府投資建設了公益性共享平臺——合肥住房租賃交易服務監管平臺。該平臺利用實名認證和房源核驗，確保人員真實、房源真實、產權真實和委托關系真實，并加強對房源核驗、發布和合同簽約、備案、租金支付等節點管理，實現租賃業務流程全監管。

租賃合同在平臺備案后，便于明確租賃雙方權責關系，保障租賃雙方的人身、財產安全；可享受包括接受義務教育、衛生、養老、社保、就業創業、住房公積金、戶籍等方面基本公共服務；還可享受財政獎補資金，對個人每平方米每年獎勵12元，對租賃企業每平方米每年獎勵10元，對經紀企業每平方米每年獎勵1元。2017年12月，該平臺正式上線。截至目前，通過平臺審核的房源約2.7萬套，共簽訂合同約7900套，線上備案數約4000套，入網企業68家。

房源供應：優先選址30宗租賃住房用地

合肥市多渠道保障租賃住房房源。據介紹，截至目前，合肥市國有租賃公司已累計籌集房源 12700 套，其中合肥市租賃公司籌集房源 4017 套，20 億注冊資金已到位；濱湖新區租賃公司在轄區梳理出4000套房源；蜀山區租賃公司籌集房源1550套，成交備案1000套；包河區租賃公司運營的“罍+”公寓市場反響良好，出租率在90%以上。

合肥市還明確將租賃住房用地供應納入年度國有土地供應計劃，年度租賃住房用地供應面積占新建商品住房用地供應面積約 15%。截至目前，合肥市已優先選址確定 30 宗、共計 882畝國有租賃住房用地，其中已上市供應 19 宗、509 畝租賃住房用地，可建租賃住房約 10400 套。其中集中建設租賃住房用地 7宗、273畝，配建租賃住房用地12宗、236 畝。高新區中南樾府等租賃住房項目已開工。

此外，合肥作為利用集體建設用地建設租賃住房試點城市，明確到 2020 年建設 5000 套的目標。目前，首批9個試點項目（共計235畝）正在按規定穩步推進，其中包河區花園大道試點項目、長 豐 縣 崗 集 試 點 項 目 均 已 開工。

榮臻 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利

□政策回顧

“租房上學”有何要求？

【具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年】

其父母或其他法定監護人在合肥市本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學；符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

【非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年】

其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得合肥市居住證滿1年，憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學；父母或其他法定監護人連續租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，也就是附近學校有多余學額的情況下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。

*注：租住的房屋必須是登記備案的，并不是隨便租住一套房屋就可以享受這些政策。