中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 孫庭陽) 9月份，全國商品住宅價格比頂峰時下跌16%，很多城市新房和二手房價格連續下跌。

近日，國家統計局公布了前9個月房地產市場基本情況，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

住宅價格創年內新低。9月份，全國商品房住宅平均銷售價格是10484元/平方米，這一價格是今年以來月度最低價，與今年4月份頂峰時12469元/平方米相比，每平方米下降1985元，下降16%。

（全國商品住宅各月成交價格走勢，數據來源：東方財富Choice）

9月份是近4個月以來上漲城市數量最少的月份。70個大中城市中，9月份新建住宅價格與8月份相比（以下簡稱“環比”），上漲和下降城市數量分別是15個和54個。其中41個城市的新建住宅連續3個月環比下降。今年6月、7月和8月，新建住宅價格環比上漲的城市分別有31個、20個和17個。在今年2月份時，價格環比上漲城市數量曾達64個。

新建住宅價格環比降幅居前的省會城市是南京和昆明，分別下降0.8%和0.7%從5月份至9月份，南京和昆明新建住宅價格已經連續下降5個月。

二手房價格上漲的城市數量更少。9月份二手房價格環比上漲的城市只有4個，分別是北京、天津、石家莊和上海，分別上漲0.7%、0.6%、0.1%和0.1%。深圳二手房價格與8月份相比，價格持平。65個城市的二手房價格都在下降。其中57個城市連續3個月下降。

與去年同月份相比（以下簡稱“同比”），有25個城市新建住宅價格上漲。上漲前3名是成都、上海和長沙，漲幅分別是5.8%、4.4%和3.6%。44個城市新建住宅價格比1年前下降。

有45個城市二手房價格同比下降，居于下降前列的是牡丹江、長春和大連，降幅分別是4.8%、4.4%和4.3%，這3個城市都在東三省。

8月3日，鄭州市房管局等8部門發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，共涉及推進商品房現房銷售、落實“認房不認貸”政策等15條內容。

鄭州新建住宅和二手房沒能止住跌勢。從5月份開始，鄭州新建住宅開始逐月下跌，在8月份環比下降0.5%后，9月環比下降0.6%。鄭州二手房8月和9月環比降幅分別是0.9%和0.5%。與1年前相比，鄭州新建住宅和二手房7月份同比降幅分別是0.9%和5.1%，9月份時擴大到1.3%和5.2%。