凡本報(bào)記者署名文字、圖片，版權(quán)均屬新安晚報(bào)所有。任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表；已授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在使用時(shí)必須注明 “來源：新安晚報(bào)或安徽網(wǎng)”，違者將依法追究法律責(zé)任。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)? “我房子住得好好的，（這事）給我的生活和安全都帶來了不便。”合肥市民梁女士家住在合肥瑤海區(qū)上林雅苑小區(qū)，從5月底開始，她一直為樓下砸承重墻的事煩惱。但事情始終得不到滿意的解決。6月20日，她為此向新安晚報(bào)“新安幫幫團(tuán)”求助。

樓下裝修砸掉的墻里露出很多鋼筋頭

求助：樓下砸墻，樓上房子多處開裂

“我看到一樓把承重墻砸了。”梁女士向新安幫幫團(tuán)記者回憶，5月25日，她注意到樓下在裝修，從外面一看，“客廳和北邊小臥室中間的墻被砸了一大塊。”梁女士介紹，該樓棟是6層的復(fù)式，樓下和自己家是同一戶型，“所以我知道砸的是承重墻。”

之后，梁女士發(fā)現(xiàn)家里客廳的墻面有了裂縫。“這面墻和樓下被砸的那堵墻是同樣的位置，從上到下是細(xì)小的開裂，陽臺(tái)頂?shù)陌谆矣忻撀洹！绷号空f，她家與隔壁鄰居相鄰的外墻窗戶周圍也出現(xiàn)了裂縫。

6月中旬，她注意到主臥的衣柜與墻體間有明顯脫落開裂，有黃豆大的縫隙。”梁女士也通過照片、視頻記錄了開裂的情況，“有裂縫的目前是我和2樓的一戶，我家比較嚴(yán)重。”

“磚混結(jié)構(gòu)的房子，怎么能砸承重墻？”梁女士認(rèn)為，出現(xiàn)脫落和裂縫，是樓下裝修砸墻造成的，“裝修前，這么多年都沒有這種情況。“因擔(dān)心對(duì)整棟樓造成安全隱患，她多次向物業(yè)、房管部門反映，也見到了樓下裝修的鄰居。

經(jīng)過溝通，現(xiàn)在樓下已重新將承重墻砌好。但梁女士認(rèn)為，砸墻已造成了很大的安全隱患，且仍然在出現(xiàn)新的裂縫，住戶們的安全是否就能一砌了之？怎樣能保證大家的安全？“事情沒解決，樓下還在繼續(xù)施工。”

梁女士家衣柜和墻面之間出現(xiàn)了裂縫

回應(yīng)：已恢復(fù)墻體，建議找第三方鑒定

6月21日下午，記者就此事聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)的一名工作人員。“有這個(gè)事情。”該工作人員表示，梁女士居住的樓棟共24戶，反映開裂問題的目前是2層。“樓下是全部鏟掉了重新裝修，接到2樓住戶的反映后，物業(yè)和社區(qū)都到過現(xiàn)場(chǎng)，安排雙方協(xié)商。”他表示，應(yīng)該是還沒協(xié)商好，對(duì)最新進(jìn)展并不了解。

隨后，記者與小區(qū)所屬的海州社區(qū)聯(lián)系，工作人員表示確實(shí)去了現(xiàn)場(chǎng)，“但社區(qū)沒辦法定性，具體你們要問住建局。”

“接到了梁女士的電話投訴，反映樓下住戶裝修給她家造成影響，主要是拆除承重部位這一塊。”瑤海區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督管理站工作人員介紹，5月31日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了核實(shí) 。“（樓下）的戶主也在，我們要求對(duì)改造部位進(jìn)行了恢復(fù)。”他表示，6月6日，拆除的墻體已經(jīng)全部恢復(fù)完畢。

對(duì)此前砸掉的是否為承重墻，該工作人員表示，要根據(jù)當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙來看，現(xiàn)場(chǎng)并不能判定。針對(duì)梁女士的擔(dān)心，其表示現(xiàn)場(chǎng)在梁女士家注意到了細(xì)小的裂縫，也現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了告知，墻體裂縫的成因有很多種，比如溫差或者時(shí)間的推移，不能用肉眼來判定，“這個(gè)建議她找第三方申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果判定原因和責(zé)任人。”

梁女士家墻面出現(xiàn)的裂痕

律師：若有因果關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和相應(yīng)的損失

如果梁女士認(rèn)為是樓下裝修導(dǎo)致其所說的情況或有可能產(chǎn)生的安全隱患，“首先需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。”安徽匯思律師事務(wù)所王琪律師表示，明確責(zé)任之后，如果二者之間具備因果關(guān)系，則樓下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，給樓上造成實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

安徽黃金律師事務(wù)所吳磊律師告訴新安幫幫團(tuán)記者，如果梁女士提到的為承重墻體，對(duì)該墻體擅自拆除或破壞，根據(jù)《民法典》第二百七十二條及建設(shè)部等部門制定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條、《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，該行為未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)是絕對(duì)不允許的。如果因?yàn)樯米圆鸪兄貕o他人造成損失的，除了需要承擔(dān)房屋還原修復(fù)義務(wù)外，給他人造成實(shí)際損失的還應(yīng)當(dāng)予以賠償。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?趙琳 （受訪者供圖）

編輯 彭玲