凡本報記者署名文字、圖片，版權(quán)均屬新安晚報所有。任何媒體、網(wǎng)站或個人，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表；已授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在使用時必須注明 “來源：新安晚報或安徽網(wǎng)”，違者將依法追究法律責(zé)任。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊   近日，亳州市民王先生向新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者反映稱：2019年，他在亳州市華佗大道與藿香路交口城房·京城華府小區(qū)，購買了一套位于1樓的房子。但2021年12月23日驗房準(zhǔn)備收房過程中，王先生卻發(fā)現(xiàn)，房屋負(fù)一樓有板墻鋼筋裸露、無保護(hù)層、滲水甚至房梁開裂等問題，“我多次找開發(fā)商溝通，都沒有達(dá)到有效處理，現(xiàn)在依然無法證明房屋結(jié)構(gòu)安全，我希望開發(fā)商能給出合理的解決方案。”

王先生所購新房小區(qū)

投訴：驗房發(fā)現(xiàn)梁開裂、滲水等現(xiàn)象

王先生介紹，他買的房子位于城房·京城華府小區(qū)31棟1樓，附贈負(fù)一樓地下室，“樓層總數(shù)11層，3個單元。我買的1樓，附贈負(fù)1樓地下室，價格加的高。”王先生說，因為這個小區(qū)距離學(xué)校比較近，為了孩子上學(xué)方便，他2019年交了首付，在這里購買了一套111.8平方米的房子。

“單價每平方米8824元，總價986000多元。”王先生說，按照合同，應(yīng)該是2021年6月30日交房，“中途7月30日發(fā)了次交房通知書，我去收房結(jié)果發(fā)現(xiàn)房層和公共設(shè)施沒有完工。”2020年12月18日，王先生又收到了一次收房通知書。

王先生告訴記者，2021年12月23號，他去驗房準(zhǔn)備收房時，發(fā)現(xiàn)新房負(fù)一樓陽臺位置的房梁上粉刷的白灰有點(diǎn)裂紋，隨即告訴開發(fā)商該梁有問題，開發(fā)商在12月27日派工人把白灰鏟掉，“就發(fā)現(xiàn)了粱斷裂的情況，里面的鋼筋也都生銹了。”王先生說。

王先生表示，在收房過程中，他還發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有多處板墻鋼筋裸露，地下室房間的主體墻無保護(hù)層，此外，負(fù)一樓地下室兩面的墻，多處發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，1樓天花板也滲水。

“在未有合理施工方案的情況下，開發(fā)商私自維修。且處理不到位，維修過程簡單。”王先生擔(dān)心，在負(fù)一樓內(nèi)陽臺上發(fā)現(xiàn)梁斷裂現(xiàn)象，會影響結(jié)構(gòu)安全，為此他多次與開發(fā)商溝通，但至今仍沒有效處理。“現(xiàn)在依然無法證明房屋結(jié)構(gòu)安全，希望開發(fā)商能給出合理的解決方案，問題不解決我不能收房。”

房梁上的裂痕清晰可見

開發(fā)商：會給出切實(shí)可行的維修方案

1月7日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)的、大皖新聞記者聯(lián)系上亳州市城房·京城華府小區(qū)物業(yè)。針對王先生反映的情況，物業(yè)人員介紹，目前正在給王先生處理中。對于王先生所稱的“沒有有效處理”等意見，物業(yè)人員表示，開發(fā)商工程部的負(fù)責(zé)人宣先生正在和王先生溝通、商量，“具體的還在和他協(xié)商。”

隨后，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者聯(lián)系上了城房·京城華府開發(fā)商——亳州城房置業(yè)有限公司工程部的宣先生，針對王先生反映的問題以及擔(dān)憂，宣先生表示，房屋經(jīng)過資質(zhì)部門檢測都是安全的，但確實(shí)有一個次梁出現(xiàn)裂縫，“我們也在和他積極溝通協(xié)商。”

宣先生告訴新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者，他們會按照房屋質(zhì)量管理辦法并按照合同依法依規(guī)處理，“對于他提出的不合理的訴求，我們肯定也不能答應(yīng)他。”對于板墻鋼筋裸露，沒有保護(hù)層、滲水等投訴，宣先生認(rèn)為這也很常見，“滲水現(xiàn)象已經(jīng)維修好了，沒有滲水了。”

墻面滲水

不過對于宣先生的說法，購房者王先生表示否認(rèn)，認(rèn)為滲水點(diǎn)修復(fù)了一部分，但還有滲水點(diǎn)沒修好。

對于購房者王先生反映的房梁開裂等問題，1月7日下午，亳州城房置業(yè)有限公司客服部負(fù)責(zé)人顏先生向新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者表示，已經(jīng)到現(xiàn)場核實(shí)并檢測好幾次了，房子作為商品，出現(xiàn)一些問題也是正常情況，正在積極處理王先生反映的問題，下一部會根據(jù)檢測結(jié)果，聯(lián)系施工單位、監(jiān)理單位以及設(shè)計院蓋章簽字，給出切實(shí)可行的維修方案，依法依規(guī)進(jìn)行處理，并且在維修過后，也可以適當(dāng)?shù)亟o業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償。

（文中圖片由王先生提供）

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 許佳