大皖新聞訊 9月20日，《黃山市中心城區2024年購房補貼政策操作細則》公開發布。據知，根據《黃山市促進房地產業高質量發展若干措施》，對在中心城區購買新建商品住房和非住宅商品房給予購房補貼，對二孩及以上家庭購買新建商品住房、來黃新就業人員購買首套新建商品住房、農民進城購買商品住房（含二手住房）等方面，給予購房補助等優惠政策，為方便中心城區購房人和出售人申請辦理購房補助，該市有關部門經研究制定該操作細則。

一、新建商品房購房補貼

（一）發放對象

凡2022年4月18日至2025年12月31日期間在黃山市中心城區購買新建商品住房和非住宅商品房的購房人。合同網簽備案時間均需在上述時間范圍。其中期房在2025年12月31日前完成合同備案，2026年12月31日前足額繳納契稅的，現房（已完成首次登記）在2025年12月31日前完成合同備案且足額繳納契稅的。

（二）發放標準

1、購買新建商品住房:按成交房款1%的標準給予購房人財政補貼。2.購買新建非住宅類商品房:按成交房款2%的標準給予購房人財政補貼。

（三）申請材料

個人購房申請人：（1）《購房補貼申請審核表》（附件1）；（2）購房合同；（3）全款購房銷售發票；（4）契稅完稅憑證（驗原件，收復印件）；（5）申請人身份證；（6）本人銀行卡原件及復印件。委托他人代辦：還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》(附件8)。購房人為未成年人的：可由其法定監護人受托代為申請。法定監護人應向窗口工作人員提供本人身份證、法定監護人身份證明材料原件和復印件。未成年購房人如果沒有本人銀行卡，允許提供法定監護人銀行卡替代。新購房產權人若有共有人，應提供與產權人關系的相關證明，如結婚證或戶口本等。2.單位購房申請人：需向窗口工作人員提供《購房補貼申請審核表》（附件1）、購房合同、全款購房銷售發票、契稅完稅憑證、法人營業執照、單位銀行賬戶、法人代表和具體經辦人員的身份證原件及復印件。購房人必須嚴格按照以上要求申請辦理購房補貼。因提交申請材料不及時、不齊全、不準確等因素致使不予受理或不予補貼的，相關的損失由購房人自行承擔。

（四）辦理流程

步驟一: 申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市住建局窗口審查核實房屋性質、購房時間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認；步驟二:購房人持申請表及所需的申請材料到市財政局窗口復核購房人身份信息等，并蓋章確認；步驟三: 由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）

二、農民進城購房補貼

（一）發放對象

凡2024年7月17日至2025年12月31日期間在黃山市中心城區購買商品住房（含二手住房）的黃山市農村集體經濟組織成員(購房人至少一人為農村集體經濟組織成員)，新建商品住房合同網簽備案時間、二手住房合同簽訂時間、契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。

（二）發放標準（1）購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按照成交房款1％的比例給予補助；面積為90平方米以上的，按照成交房款1.5％的比例給予補助。（2）購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照成交房款1％的比例給予補助；面積為90平方米以上的，按照成交房款2％的比例給予補助。（3）購買家庭第三套以上住房（含第三套），按照成交房款3％的比例給予補助。享受農民進城購房補貼后，不再重復申請享受“一、新建商品房購房補貼”中的新建商品住宅成交房款1%的購房補貼。每個家庭只能享受一次農民進城購房補貼。

（三）申請材料1.《購房補貼申請審核表》（附件2）；2.身份證（驗原件，收復印件）；3.戶口簿（驗原件，收復印件）；4.已婚的申請人提供結婚證復印件（驗原件，收復印件）；5.購房銷售發票、契稅完稅憑證（驗原件，收復印件）；6.申請人在黃山市中心城區購房的不動產套數查詢證明（可通過皖事通或皖美登APP進行查詢截圖）；如離異再婚,請提供再婚對象的不動產查詢證明。7.購買新建商品住房需提供：經網簽備案的《商品房買賣合同》（驗原件，收簽字蓋章頁復印件）；8.購買二手住房需提供：不動產權證（驗原件，收復印件）、房屋買賣合同（驗原件，收復印件）、稅費繳納確認單；9.購房人銀行卡（復印件）；10.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》；11.其他證明性材料。

（四）辦理流程

個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：申領人持《購房補貼申請審核表》（附件2）及其他申報資料到所在地的農村集體經濟組織、鄉鎮審查核實農村集體經濟組織成員信息，并蓋章確認；步驟二: 申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市住建局窗口審查核實房屋性質、購房時間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認；步驟三:購房人持申請表及所需的申請材料到市財政局窗口復核購房人身份信息等，并蓋章確認；步驟四: 由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。

三、購買二手住房補貼

（一）發放對象

凡2022年11月15日至2025年12月31日期間在黃山市中心城區購買二手住房的購房人，購房合同簽訂時間和契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。

（二） 發放標準

1、個人購房人：（1）購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按照成交房款0.5%的比例給予補助；面積為90平方米以上的，按照成交房款0.75%的比例給予補助。（2）購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按照成交房款0.5%的比例給予補助；面積為90平方米以上的，按照成交房款1%的比例給予補助。（3）購買家庭第三套以上住房（含第三套），按照成交房款1.5%的比例給予補助。

2.單位購房人：按照成交房款1.5%的比例給予補助。免征契稅部分不享受購房補助。

（三）申請材料

1.《購房補貼申請審核表》（見附件3）；2.申請人身份證（驗原件，收復印件）；3.契稅完稅憑證（驗原件，收復印件）、稅費繳納確認單；4.不動產權證（驗原件，收復印件）；5.房屋買賣合同（驗原件，收復印件）；6.申請人在黃山市中心城區購房的不動產套數查詢證明（可通過皖事通或皖美登APP進行查詢截圖）；如離異再婚,請提供再婚對象的不動產查詢證明。7.購房人銀行卡（復印件）；8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》（附件8）；9.其他證明性材料。購房人為未成年人的，可由其法定監護人受托代為申請。法定監護人提供本人身份證、法定監護人身份證明材料原件和復印件。未成年購房人沒有本人銀行卡，可提供法定監護人銀行卡；單位購房申請人需提供購房合同、契稅完稅憑證、不動產權證、營業執照或組織機構代碼證、具體經辦人員身份證原件及復印件。

辦理流程步驟一：申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市住建局窗口審查核實房屋性質、購房時間、契稅完稅日期等信息，并蓋章確認；步驟二：申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市財政局窗口復核，并蓋章確認；步驟三：由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。

四、高新區商服性質公寓類二手房補貼

（一）發放對象

凡2024年7月17日至2025年12月31日期間在黃山高新區購買商服性質的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房的購房人，購房合同簽訂時間和契稅足額繳納時間均需在上述時間范圍。

（二）發放標準

按照成交房款1.5%的比例給予補助。免征契稅部分不享受購房補助。

（二）申請材料1.購房補助申請審核表（見附件4）；2.申請人身份證（驗原件，收復印件）；3.契稅完稅憑證（驗原件，收復印件）、稅費繳納確認單；4.不動產權證（驗原件，收復印件）；5.房屋買賣合同（驗原件，收復印件）；6.購房人銀行卡（復印件）；7.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》（附件8）；8.其他證明性材料。購房人為未成年人的，可由其法定監護人受托代為申請。法定監護人提供本人身份證、法定監護人身份證明材料原件和復印件。未成年購房人沒有本人銀行卡，可提供法定監護人銀行卡；單位購房申請人需提供購房合同、契稅完稅憑證、不動產權證、營業執照或組織機構代碼證、具體經辦人員身份證原件及復印件。

（三）辦理流程步驟一：高新區管委會對外公布符合商服性質的公寓式酒店、公寓式辦公等具備居住功能二手房的項目清單，供申領人查詢；步驟二：申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市住建局窗口審查核實購房時間、契稅完稅日期、是否符合高新區管委會公布的項目清單等信息，并蓋章確認；步驟三：申領人持《購房補助申請審核表》及其他申報資料到市財政局窗口復核，并蓋章確認；步驟四：由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。

五、二孩及以上家庭購買新建商品住房補貼

（一）發放對象凡2022年11月15日至2025年12月31日期間在黃山市中心城區（屯溪區、高新區）購買新建商品住房的黃山戶籍二孩及以上家庭，合同網簽備案時間均需在上述時間范圍。在合同網簽備案前，夫妻雙方或一方為黃山籍戶口。二孩及以上家庭為當前家庭按國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的（其中至少有一名未成年子女），有離異婚史的，以家庭當前實際撫養權核計子女數。

（二）發放標準由受益財政按新建商品住房建筑面積（以網簽備案合同載明建筑面積為準）150元/平方米給予購房補助。2022年11月15日-2024年12月31日期間（以合同網簽備案時間為準），二孩及以上家庭購買多套新建商品住房，符合申請條件的，可按實際購買套數享受二孩及以上家庭購房補貼。

（三）申請材料1.《購房補貼申請審核表》（見附件5）；2.身份證（驗原件，收復印件）；3.戶口簿（驗原件，收復印件）；4.夫妻二人結婚證復印件（驗原件，收復印件）；5.孩子生育服務登記證或領養證（驗原件，收復印件）；6.經網簽備案的《商品房買賣合同》（驗原件，收簽字蓋章頁復印件）；7.購房人銀行卡（復印件）；8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》（附件8）；9.其他證明性材料。

（四）辦理流程個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負責統一收取申領人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料，并對所購房屋情況（網簽合同備案時間、購房面積等）進行審查核實，并蓋章確認；步驟二：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市衛健委窗口審查核實，并蓋章確認；步驟三：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市公安局窗口審查核實戶籍信息，并蓋章確認；步驟四：屯溪區財政局或高新區管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認定，并蓋章確認；步驟五：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市財政局窗口復核，并蓋章確認；步驟六：由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。

六、來黃新就業人員購買首套新建商品住房補貼

（一）發放對象凡2022年11月15日至2025年12月31日期間在黃山市首次購買新建商品住房的來黃新就業人員，合同網簽備案時間均需在上述時間范圍。

（二）發放標準由受益財政一次性給予2萬元/套購房補助。

（三）申請條件1.2022年11月15日-2024年12月31日期間（以合同網簽備案時間為準），來黃新就業人員為購房合同網簽備案前已在黃山市連續繳納3個月以上社保的各類就業人員。自2025年1月1日起(含2025年1月1日, 以合同網簽備案時間為準)，來黃新就業人員為購房合同網簽備案前未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年且在我市已連續繳納3個月以上養老保險的就業人員。2.申請人需在網簽備案前符合來黃新就業人員規定。3.申請人在黃山市首次購房；4.夫妻雙方都符合條件的，限一方申報；5.2022年11月15日-2024年12月31日期間（以合同網簽備案時間為準），部分垂直系統（如銀行、煙草公司等）及部隊文職人員在黃山市首次購買新建商品住房的，養老保險在黃山市域外繳納，但購房合同網簽備案前已在黃山市域內連續繳納3個月以上的工傷保險、失業保險等，視為來黃新就業人員。

（四）申請材料1.《購房補貼申請審核表》（見附件6）；2.身份證（驗原件，收復印件）；3.戶口簿（驗原件，收復印件）；4.已婚的申請人提供結婚證復印件（驗原件，收復印件）；5.經網簽備案的《商品房買賣合同》（驗原件，收簽字蓋章頁復印件）；6.申請人在黃山市首次購房的不動產查詢證明（可通過皖事通或皖美登APP進行查詢截圖）；如離異再婚,請提供再婚對象的不動產查詢證明。7.購房人社保繳納證明；8.購房人銀行卡（復印件）；9.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》（附件8）；10.其他證明性材料。

（五）辦理流程個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負責統一收取申領人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料，并對所購房屋情況（網簽合同備案時間）進行審查核實，并蓋章確認；步驟二：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市人社局窗口審查核實繳納社保情況，并蓋章確認；步驟三：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市公安局窗口審查核實戶籍信息，并蓋章確認。步驟四：屯溪區財政局或高新區管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認定，并蓋章確認；步驟五：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市財政局窗口復核，并蓋章確認；步驟六：由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。

七、換購住房購房補貼

（一）發放對象自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售不滿2年的自有住房（以契稅完稅憑證或不動產權證上的時間為準計算）并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的個人。(出售自有住房及重新購買住房的時間均需在以上規定時間范圍內，重新購買二手住房時間以契稅完稅憑證或不動產權證上的時間為準，重新購買新建商品住房時間以合同網簽備案時間為準)

（二）發放標準按照出售房款2.5％的比例給予補助。（出售房款以銷售發票金額為準。）（二）申請材料1.《購房補貼申請審核表》（見附件7）；2.身份證（驗原件，收復印件）；3.戶口簿（驗原件，收復印件）；4.增值稅銷售發票、增值稅完稅憑證；5.已婚的申請人提供結婚證復印件（驗原件，收復印件）；6.經網簽備案的《商品房買賣合同》（驗原件，收簽字蓋章頁復印件）；7.購房人銀行卡（復印件）；8.委托他人代辦的還需提供代理人身份證原件、復印件以及《授權委托書》（附件8）；9.其他證明性材料。（三）辦理流程個人購房申請人需向窗口工作人員提供上述材料。步驟一：市住建局窗口負責統一收取申領人提交的《購房補貼申請審核表》及其他申報資料，并對所購房屋情況（網簽合同備案時間、購房面積等）進行審查核實，并蓋章確認；步驟二：屯溪區財政局或高新區管委會財政局對《購房補貼申請審核表》認定，并蓋章確認；步驟三：申領人持《購房補貼申請審核表》及其他申報資料到市財政局窗口復核，并蓋章確認；步驟四：由市財政局窗口每月底匯總一次交市財政局復核，購房補貼申請材料復核工作完成后，市財政局下達符合政策的購房補貼預算指標至市住建局后，由市住建局通過打卡發放的方式撥付到申請人提供的銀行卡賬戶。（原則上30個工作日內完成）各部門對不符合條件的，做好解釋工作并及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。個人所得稅退稅流程按市稅務局原流程執行。

八、不享受購房補助的情形

（一）購房人在政策執行之日前已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網簽備案。（二）購房人家庭(含夫妻雙方及未成年子女)在政策執行之日前，已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網簽備案，但在政策執行之日至2025年12月31日期間解除合同(撤銷備案)，重新購買新建商品住房的。（三）購房人在政策執行之日前，已完成新建商品住房《商品房買賣合同》網簽備案，但在政策執行之日至2025年12月31日期間，增加或減少購房人姓名的。

九、購房補助住房管理和補助退返

（一）已領取購房補助的住房在取得房屋所有權證書之前不得進行再次交易，不符合本條第（二）（三）款要求的不得對網簽備案合同進行變更或注銷。新建商品住房購房補助領取后，市住建局對已領取補助的住房以限制交易的方式進行網簽鎖定，直至該住房取得房屋所有權證書止。（二）已領取購房補助的住房在取得房屋所有權證書之前，購房人申請對網簽備案合同進行變更的，應在退返領取的購房補助后，按規定進行變更。變更網簽備案合同后仍符合購房補助條件的，購房人應重新提交《購房補助補申請審核表》及申報資料，有關部門重新對購房補助申領資格進行審核。（三）已領取購房補助的住房在取得房屋所有權證書之前，購房人申請對網簽備案合同進行注銷的，購房人應在退返領取的購房補助后，按規定進行備案合同注銷。（四）退返購房補助的，購房人應將退返資金存入指定賬戶，并提供繳存發票等憑證。

十、其他事項

1、《關于延續實施促進房地產市場平穩健康發展有關措施的通知》（黃建房〔2024〕38號）文件中關于“新建商品房購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、來黃新就業人員購房補貼、二手住房購房補貼”有關規定繼續執行至2024年12月31日。2024年12月31日前購房，符合申請條件的，應按照（黃建房〔2024〕38號）文件疊加享受各類購房補貼（以合同網簽備案時間為準）。關于2025年享受各類購房補貼措施另行研究后公布。

2.如果在受理過程中發現購房申請人提供虛假材料騙取購房補助或重復申請享受同一項購房補貼的，一經查實，按照有關規定嚴肅處理。

3.中心城區購房補助受理申請地點在黃山市政務服務中心（黃山市屯溪區濱江東路8號）市住建局窗口（電話：2519553），市財政局窗口（電話：2330635），市衛健委（電話：2590137），市人社局窗口（電話：2331405），市公安局窗口（電話：2323201），市農業農村局（電話：2320221），屯溪區財政局（電話：2596180），黃山高新區管委會財政局（電話：2552072），受理結果查詢在市住房城鄉建設局計財科（電話：2529481）。

4.以下購房補貼受理時間截止到2026年1月31日，逾期不再受理：農村集體經濟組織成員進城購房補貼、二手住房購房補貼、高新區商服性質公寓類二手房補貼、二孩及以上家庭購買新建商品住房補貼、來黃新就業人員購買首套新建商品住房補貼、居民換購住房補貼。以下購房補貼受理時間截止到2026年12月31日，逾期不再受理：新建商品房購房補貼。

大皖新聞記者 吳永泉

編輯 陶娜