大皖新聞訊 “無法辦理產權證,目前仍為開發商建設用電?!苯?,懷遠縣中南?觀淮府二期瓏府不斷有住戶反映購買新房后的遭遇,諸如小區路面的塑膠跑道、廣場磚破損等問題。4月15日大皖新聞記者實地探訪后發現,情況基本屬實。就目前該小區存在的問題,當地的相關部門已開始實施整改。
住戶:新建小區過于“破”
王衛軍是中南?觀淮府二期瓏府的業主,據其介紹,自己出于對開發商的信任,購買了這處住宅房。但從交房開始,一直煩惱不斷。王先生表示,當初自己的購房合同上是2022年12月30日交房,但實際上是2023年后才拿到房,且至今無法辦理相關的產權證,連用電都還是開發商提供的用電。
東門入口凹凸不平
郭先生同為二期瓏府的住戶之一,2021年買房,2023年12月搬入該小區居住。郭先生表示,現在小區里的基礎設施與當初購房時的承諾相差太遠。不僅小區東門、南門口的廣場磚成片開裂,塑膠跑道那里也坑坑洼洼,有小孩在樓下玩耍時在該處摔跤、受傷。并且,小區里的綠化基本可以被稱為“雜草”。前段時間地下車庫也處于長期的積水中,一片黑暗,無法使用。
郭先生在向大皖新聞記者談及目前小區的問題時抱怨道,以前以為“有實力 住中南”,可現在:“我當時買房的時候,是因為其宣傳的高檔小區才購買的,但是小區現在的基礎設施,不僅比不上同期的小區,甚至連有的還原房小區品質還趕不上!”
探訪: “小”問題確實不少
中南?觀淮府二期瓏府的建設單位為蚌埠賽特中南房地產開發有限公司,資料顯示,該項目于2019年10月開工,竣工于2022年1月。
4月15上午,大皖新聞記者從瓏府南門進入該小區。一進小區的門口,就看到小區門口廣場磚成片開裂,坑坑洼洼。而本應顏色鮮亮的塑膠跑道也已經“面目全非”,成了一處處“大花臉”。若不是經業主介紹,根本無法辨認出其原本為塑膠跑道。
在業主的指引下,大皖新聞記者來到4號樓和7號樓中間,發現原本兩棟樓之間的地下車庫入口玻璃房也被木板蓋住,上方沒有玻璃遮擋,原本規劃的該處地下車庫入口也并沒有投入使用。記者從7號樓乘坐電梯前往地下車庫,在出電梯時一片黑暗,電梯口燈光為關閉狀態。記者打開手機手電筒走過漆黑的過道后,才到達地下停車場。有業主現場表示,盡管目前地下車庫已經投入了使用,但是車庫里還存在漏水、積水。
南門入口的廣場磚
小區的塑膠跑道地面
回應:正在逐步解決
就業主們所反映的小區問題,懷遠縣住建局副局長李傳雨介紹,中南?觀淮府二期瓏府在建設后期,出現了資金緊張,當時停工了一年多,后期政府將其納入保交樓,得以繼續施工,小區二期從2023年8月份開始分批交付,當時的基礎設施確實存在缺項漏項的問題。比如業主們反映的地下車庫的問題,前期因為地下車庫的消防設施未到位,因此沒有投入使用,也就出現了業主們反映的地下車庫積水的問題。前段時間,消防設施完善后,目前地下車庫已投入使用。也正是因為前期地下車庫未投入使用,小區裝修的車輛需要從一樓的地面走,才導致了現在的廣場磚破裂等問題。
小區內的綠化草坪
一處被封閉的地下室入口
李傳雨副局長向大皖新聞記者表示,目前該項目的開發公司資金已經進入了住建部門的監管中,同時,目前小區各項驗收已經基本完成,下一步住戶們就可以開始辦理住房產權證明。就業主們所反映的綠化、地面磚塊的鋪設、地下車庫等基礎設施完善等問題,住建部門會督促各責任主體進行逐步逐項解決,讓業主們滿意。
大皖新聞記者
編輯 許大鵬
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