大皖新聞訊  蚌埠的邵先生購買了一套法拍房，拿房時發現屋內原裝修遭到破損（點擊見詳細報道）。大皖新聞記者今日獲悉，法院表示將全力化解該起法拍房引起的糾紛。

作為拍賣房的原房東，石先生表示，法拍房在公告中已明確不含裝修，自己的房子是用80多萬元裝修的，對此，購買法拍房的邵先生是知情的，因為在拍賣前，這套房子曾經掛網銷售過，邵先生也去看過現房。在法拍后，由于裝修的價值與實際拍賣的價值相差很大，邵先生只愿意出1萬元的費用，最終沒有談攏，他就拆除了屬于自己的裝修物件。至于房子內部的裝修現狀，石先生表示，根據交房條件，他只是交這個房子就行，至于裝修的內容和實物，這些不在拍賣的范圍內。

大皖新聞記者了解到，對于法拍房的糾紛，目前正在呈現不斷增多趨勢。如何避免此類糾紛？蚌埠市高新區法律援助中心曹舜主任介紹，購買法拍房需要注意，看房產是否有抵押；關注房屋的產權問題，有無實際居住人以及戶口是否有遷出；了解房屋是否存在大量欠費，包括物業費、取暖費、水電費等。就該起糾紛來看，一般來說，法院拍賣房產是指產權，裝修不包含在內。也就是說，想要保留原裝修，買方就得購買，或者取得原來房屋主人的同意。除非買房的一方有意購買，或者在簽署合同的時候，賣方認為不再需要原有裝修，主動放棄或者贈送給買方，那么法拍房的裝修才能成為買方所有，否則賣方可將其拆除或帶走。

對于石先生的回應，作為購買到此套法拍房的邵先生表示，這套法拍房在其法拍公告和競買須知中，并沒有提及裝修，只提及“不含動產”部分。他認為“不動產”是與房子契合的家裝部分，即與房子結合的固定裝修部分，包括嵌入式的衣柜，馬桶、衛浴和地磚等。而目前的屋內一切，只能表明，原房主的行為就是一種破壞。原房主如果認為房子裝修沒有評估在內，在法院查封房屋或對房屋采取評估措施時，就應該積極主張自己的權利，如果在法院查封房屋且評估程序完成后，進入拍賣程序后才提出異議的，或者破壞固定裝修事宜，就涉嫌阻礙執行。

雙方各執一詞，最終還要看法院如何“化解”。

大皖新聞記者

編輯 許大鵬