大皖新聞?dòng)浾咦咴L了解到，宣城市大部分小區(qū)存在停車難的問題，車多位少、地下車位利用率低。也有小區(qū)曾自行實(shí)行地面車位收費(fèi)，但因居民反對(duì)，被迫停止。宣城市宣州區(qū)物業(yè)辦介紹，相關(guān)具體方案還在制定中，會(huì)盡快啟動(dòng)該試點(diǎn)工作。

小區(qū)停車有多難、為何難？

小區(qū)停車有多難、有多亂？放學(xué)、下班回家的晚高峰時(shí)間車位一位難求，消防通道、綠地常常被車輛占據(jù)?！皫缀趺刻煸缟隙加袠I(yè)主找我們說(shuō)自己停在車位的車子被堵住了，有的時(shí)候還找不到人來(lái)挪車?！毙鞘袇^(qū)湖畔御苑小區(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。

為何這么難，還是車多位少。3月1日，記者走訪了宣城市區(qū)多個(gè)小區(qū)了解到，銀橋?yàn)承^(qū)內(nèi)地面和地下車位共有1025個(gè)，但小區(qū)每天進(jìn)出的車輛大約有3000多輛；湖畔御苑小區(qū)地面車位600多個(gè)，但地面停車需求有8、900輛；碧桂園劍橋郡小區(qū)地面車位370多個(gè)，但停車需求約有1500輛。

不僅車位少，地下車位利用率低的情況也十分普遍。碧桂園劍橋郡地下車位1800多個(gè)，但賣出或者租出的車位只有4、500個(gè)；湖畔御苑小區(qū)地下車位2000多個(gè)，被使用的同樣也很少?！叭绻叵萝囄皇蹆r(jià)或者租金便宜點(diǎn)，我覺得肯定會(huì)有很多車更愿意停下去?！焙嫌沸^(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)地下車位售價(jià)大約4、5萬(wàn)元，若是租車位每月租金包括管理費(fèi)共150元，他認(rèn)為如果租金降到每月100元，可能會(huì)有更多的人愿意租車位，物業(yè)公司也曾找開發(fā)企業(yè)商談，但并未獲得滿意的結(jié)果。

曾有小區(qū)地面停車收費(fèi)后被迫停止

雖然政府部門首次計(jì)劃推行地面停車收費(fèi)，但記者了解到，宣城市區(qū)的一些小區(qū)早已做過這樣的嘗試。宣城市區(qū)碧桂園小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理告訴記者，早在2017年，他們小區(qū)就曾經(jīng)計(jì)劃實(shí)行地面停車收費(fèi)，居民可以租固定的車位，但最終由于有業(yè)主極力反對(duì)，甚至發(fā)生堵住小區(qū)門的情況，該做法未能成功實(shí)施。

而宣城市區(qū)銀橋?yàn)承^(qū)也曾在2019年實(shí)行過地面停車位搖號(hào)租賃，但由于車位太少，很多業(yè)主未能搖到車位，該做法在實(shí)行了一年后就停止。“我當(dāng)時(shí)搖到號(hào)，在家附近租了一個(gè)車位，一年好像六七百塊錢，很方便。”該小區(qū)居民李女士告訴記者，后來(lái)小區(qū)地面停車不再搖號(hào)，她沒有車位，晚上回家找不到車位，常常把車停在小區(qū)外面一個(gè)停車場(chǎng)，那里晚上停車免費(fèi)，但回家要走有一段路。

一位宣城市區(qū)某小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)地面停車位收費(fèi)肯定會(huì)收到部分業(yè)主反對(duì)，以往小區(qū)物業(yè)推行這一做法，物業(yè)公司承受不住壓力，所以難度很大，若政府部門推動(dòng)，可能會(huì)順利一些。

有試點(diǎn)小區(qū)已制定收費(fèi)方案

宣城市區(qū)首批試點(diǎn)地面車位停車收費(fèi)的四個(gè)小區(qū)是盛宇湖畔、碧桂園、圣聯(lián)錦城、麗晶國(guó)際，今后或?qū)⒃诟嘈^(qū)推廣。

地面停車位收費(fèi)怎么收？據(jù)宣州區(qū)物業(yè)辦介紹，計(jì)劃采取“一區(qū)一策”，由各小區(qū)依據(jù)具體情況制定，擬按照小區(qū)現(xiàn)有車輛，每年通過搖號(hào)的方式確定租賃車位或搖號(hào)決定車位停放方式；臨停車輛及訪客車輛需經(jīng)過門崗的核實(shí)登記之后放行，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開出；未在免費(fèi)時(shí)間段開出小區(qū)的，需按照小區(qū)車輛停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納產(chǎn)生的停車費(fèi)用。地面停車位停車收益優(yōu)先用于外墻脫落、消防設(shè)施設(shè)備維修、加裝防高空拋物攝像頭、加裝電梯報(bào)警器、電梯維修、增設(shè)改建地面停車位等涉及物業(yè)安全的維修、改造工程。

宣城市區(qū)碧桂園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴大皖新聞?dòng)浾?，他們目前擬定了兩種方案，一種是地面車位搖號(hào)，半年一換，搖中者劃地面專屬車位，按照90元每月的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；另一種方案開啟臨停收費(fèi)，地面和地下車位都可以臨停，不可違規(guī)占道停車，也不能影響現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)車位和租賃車位的使用，臨時(shí)停車有免費(fèi)時(shí)間，超過時(shí)間也要按照標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，地面車位每日封頂3元，地下車位要高一些。該經(jīng)理告訴記者，他們將向業(yè)主征求意見，最終方案也會(huì)按照程序征求業(yè)主同意。

近期或?qū)⒄匍_推進(jìn)會(huì)

小區(qū)試點(diǎn)地面停車位收費(fèi)在宣城引發(fā)了廣泛討論，有贊成也有反對(duì)。有網(wǎng)友評(píng)論，“那些不買（租）車位的，都盯著地面公共免費(fèi)車位，停不上就到處亂停，極大地增加交通安全和妨礙其他業(yè)主通行，公共車位屬于全體業(yè)主，包括買了車位的業(yè)主?！边€有人說(shuō)，“租賃車位會(huì)降低車位的使用率，反而增加了停車難的問題，誰(shuí)家的天天停車位上趴窩？”對(duì)于收取的費(fèi)用如何使用，也有網(wǎng)友發(fā)表了意見，“這個(gè)收的費(fèi)用應(yīng)該用來(lái)請(qǐng)專職的停車位巡邏保安，還有增加停車位的視頻監(jiān)控?！?/p>

3月1日，大皖新聞?dòng)浾卟稍L了宣城市宣州區(qū)物業(yè)辦主任張勝，他告訴記者，目前宣城市區(qū)小區(qū)停車難問題突出，計(jì)劃在幾個(gè)小區(qū)試點(diǎn)推行地面停車位收費(fèi)是為了緩解這一難題，打造有序的小區(qū)環(huán)境。據(jù)介紹，近日宣城市政府主要領(lǐng)導(dǎo)就此事召集相關(guān)部門和部分小區(qū)物業(yè)、業(yè)主代表召開了座談會(huì)。

“目前宣城市區(qū)一些老舊小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了維修基金不足的情況。”張勝表示，對(duì)于收取的費(fèi)用用途，目前只是建議優(yōu)先用于涉及物業(yè)安全的維修改造工程，但具體怎么用，還要通過業(yè)主大會(huì)表決決定。他介紹，目前這項(xiàng)試點(diǎn)工作的實(shí)施方案正在制定，近期會(huì)召開推進(jìn)會(huì)，盡快啟動(dòng)試點(diǎn)工作。

大皖新聞?dòng)浾?nbsp; 曹慶

編輯  彭玲