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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp; 淮南女子王玲（化名）懷疑有人要害她，用給女兒治病的30余萬元付了新房的首付款，準(zhǔn)備“到很遠(yuǎn)的地方躲起來”。記者11月29日從壽縣人民法院了解到，法院審理查明，王玲在購房期間患有精神疾病，判決房產(chǎn)公司與其購房合同無效，并退還購房款。

去年2月，王玲的愛人突然發(fā)現(xiàn)她變得多疑，整天胡言亂語，胡思亂想，還無故發(fā)笑，便陪她去合肥就診，被診斷患有精神分裂癥。由于王玲拒絕服藥，導(dǎo)致其病癥日益加重，從今年初開始，總是疑心有人要害她，鄰居家不小心發(fā)生了火災(zāi)，她以此認(rèn)定，有人要放火害她。愛人又陪王玲到醫(yī)院就診，被診斷為：伴有精神病癥狀的重度抑郁發(fā)作。

今年3月，王玲背著愛人與淮南一家房產(chǎn)公司簽了一份商品房買賣合同，并付了30多萬元首付款。愛人發(fā)現(xiàn)錢沒了，多次詢問王玲，才得知其為躲避認(rèn)識(shí)的人對(duì)她追殺去買房了。由于這筆錢是借來給女兒治病的，家里根本沒有能力購房。

今年6月，王玲愛人委托司法鑒定所對(duì)王玲精神狀態(tài)及民事行為能力進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論為王玲患有精神病性癥狀的抑郁癥，目前具有限制民事行為能力。之后，王玲的愛人以王玲是限制行為能力人，找到房產(chǎn)公司要求退款遭拒，便向法院起訴，請求法院認(rèn)定這份購房合同無效，并退還購房款。

法院審理查明，王玲在簽訂購房合同之前對(duì)其所購房屋的鄰居是什么人比較關(guān)注，并由置業(yè)顧問當(dāng)場電話確認(rèn)上下樓買方情況，王玲了解滿意后才商談下定。一般情況下買房人選購房屋時(shí)會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量、戶型朝向、配套設(shè)施、區(qū)位情況等著重了解，而王玲則將鄰居的身份作為是否購房的重要參考。結(jié)合王玲之前就診記錄及司法鑒定意見書的精神檢查結(jié)果記載：其患病期間一直懷疑有人要偷她東西、老家有人要害她，存在被竊被害妄想，不想活了，想買房到很遠(yuǎn)的地方躲起來，自生自滅。可見該心理活動(dòng)與王玲在住所地以外地區(qū)選購房屋時(shí)的表現(xiàn)與動(dòng)機(jī)相印證。

法院認(rèn)為可以推定王玲在選購房屋及簽訂案涉商品房買賣合同時(shí)系出于非正常的購房動(dòng)機(jī)，說明其正處于精神疾病發(fā)作期間，并不能完全辨認(rèn)自己的行為，應(yīng)為限制民事行為能力人。最終判決王玲與房產(chǎn)公司的《商品房買賣合同》為無效合同；房產(chǎn)公司在判決生效之日起15日內(nèi)退還王玲已支付的購房款。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?張安浩

編輯  張大為