新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  3月31日下午，池州市自然資源和規劃局公開出讓池州主城區原南方塑料廠地塊拍賣會成功舉行，該地塊最終以5103.11元/㎡的樓面價刷新了池州土拍樓面價新高，同時畝均價也創下了新高。3月31日晚間，陸續有網友向新安晚報“今日池州”抖音及微信平臺反映，該宗土拍落錘后，池州多家房產開發公司均聞訊而動，一時間池城房產界吹起了一股擬調價風潮。

從網友傳來的各種報料截圖里可見，土拍結束后的幾個小時內，池城多家房產開發商均“爭先恐后”地在內部銷售群發布了調價信息，如某某府：“自4月1日起，所有在售產品5層以下及頂層價格上調100元/平米，5層以上價格上調200元/平米?！保荒衬吃海骸白?月1日起，所有在售房源上浮1個點”；某某苑：“自明天開始所有在售房源價格全面上調200元/平方米，優惠全部回收?！保荒衬吵牵骸?月1日開始所有在售房源價格上浮2個點，之前所有優惠全部收回?！?/p>

“房企的同步漲價行為是故意制造讓客戶緊張的感覺、逼定徘徊客戶，最終開發商能快速增加銷售業績。”對于此番漲價風潮，池州房產界一位資深業內人士告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，這次土拍樓面價已超過五千了，可以預見該地塊商品房未來銷售價肯定會很高?！爱敃r中梁一號院樓面價才3108元/㎡ ，比這個要低的多，但是開盤基本上都是九千多，也是因為政府有限價措施，才沒有破萬。”這位業內人士介紹。

“個人認為池城西門地塊或是池州房價調整的一個新風向標，但不能成為現有在售項目立馬漲價的理由?！边@位業內人士表示，對于各家的同步漲價行為，是否符合物價部門的規定目前不太好說，“因為各開發商在房管局備案的時候有一個最高價，只要不超過最高價都可以。但是這種異口同聲地幾乎同步宣傳調高價格，后面就很難降下去，最終還是讓老百姓買單?！?/p>

據了解，3月31日競拍地塊最終由安徽龍登地產集團有限公司以3億元高價成功拍下，該宗地塊名稱為杏花大道以西、沿河路以南A組團地塊，位于杏花苑小區北側，也就是原南方塑料廠地塊，用途為城鎮住宅用地，地塊出讓面積約為34581㎡（51.87畝），起始拍價為14000萬（1.4億元），起始樓面價約為2381.45元/㎡，從拍賣結果來看，溢價確實明顯。

當下的環境下，這塊地為何會拍出這么高的價格？3月31日下午，池州市自然資源和規劃局相關負責人向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者解釋稱：這有其特殊原因，一般一塊土地要做配套的幼兒園、供電設施等，但在這塊地的東側已規劃20畝地可作為它的配建，這樣開發商不需要自己做配建了。如果開發商要做配建就需要從中單獨拿出幾畝地，最少5、6畝，另外建幼兒園也要花錢。還有個原因是該地塊面積小，“資金需求量相對較少，所以房企間的競爭就會比較激烈?！?/p>

“池州一手房的價格目前都未突破一萬，這也是在我們政府指導價的范圍內。昨天下午土拍結束后，我們也確實接到了一些相關反映，說部分開發商在內部群發出準備調價的信息，從維護市場穩定的大局角度出發，目前我們已叫停了部分開發商的這一舉動?！?月1日下午，池州市房地產管理處負責人接受新安晚報、安徽網、大皖新聞記者采訪時表示，“后續我們也會持續對此進行關注。保持房地產市場健康穩定一直是我們的目標?！?/p>

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者

編輯：唐恒鋼