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新安晚報(bào)  安徽網(wǎng)  大皖客戶端訊  12 月1 日，記者從馬鞍山市場監(jiān)管局獲悉，安徽中丞集團(tuán)馬鞍山置業(yè)有限公司（以下簡稱“安徽中丞馬鞍山置業(yè)”）向頂層住戶作出允諾，稱買頂層送頂樓拓展空間，但最終頂樓購房者在頂樓澆筑的混凝土頂蓋被認(rèn)定為違法建設(shè)。據(jù)調(diào)查，因開發(fā)商的宣傳，頂層購房者購房每平方米均價(jià)高于其他樓層（除一層外）1000 元。12 月1 日，該開發(fā)商因虛假宣傳等被罰款195.165萬元。

據(jù)了解，今年5 月，馬鞍山市市場監(jiān)管局執(zhí)法人員在該市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)，安徽中丞馬鞍山置業(yè)向頂層住戶作出允諾，稱買頂層送頂樓拓展空間，頂層購房者購房均價(jià)高于其他樓層（除一層外）每平方米1000 元。其中，15 戶頂層住戶購房后動(dòng)工澆筑了頂樓混凝土頂蓋，此后被城管執(zhí)法部門定性為違法建設(shè)。

馬鞍山市市場監(jiān)管局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，安徽中丞馬鞍山置業(yè)宣傳“六大公園縈繞城市生態(tài)高地”等內(nèi)容，同樣被市場監(jiān)管部門認(rèn)定是虛假宣傳。據(jù)悉，安徽中丞馬鞍山置業(yè)“中丞國賓府”房地產(chǎn)項(xiàng)目，是經(jīng)規(guī)劃部門審批，為頂層以上沒有頂?shù)目蚣芙Y(jié)構(gòu)的商品房項(xiàng)目，且在該項(xiàng)目的《馬鞍山市商品房買賣合同》里，也未有頂層以上框架結(jié)構(gòu)的說明。

開發(fā)商在銷售頂層住房時(shí)，允諾“買頂層送頂樓拓展空間”：頂層住戶可以通過指定樓板打通到頂樓并在頂樓加蓋澆筑框架結(jié)構(gòu)后，能利用澆筑后的密閉空間和頂樓露臺，故頂層購房者的購房價(jià)格每平方米均價(jià)高于其他樓層（除一層外）1000 元。截至市場監(jiān)管部門立案調(diào)查時(shí)，項(xiàng)目交付35 戶頂層住戶中有15 戶動(dòng)工澆筑了頂樓的混凝土頂蓋。

這一行為被城市管理行政執(zhí)法局定性為違法建設(shè)，責(zé)令限期拆除。

據(jù)悉，截至該案件終結(jié)，開發(fā)商已售上述頂層商品房共計(jì)121 戶，其中已簽訂《馬鞍山市商品房買賣合同》117 戶，未簽訂上述合同4戶，合計(jì)違法經(jīng)營額201971481元。

與此同時(shí)，安徽中丞馬鞍山置業(yè)宣傳項(xiàng)目“六大公園縈繞”的行為，也定性為發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告；“步行到萬達(dá)廣場僅需十分鐘左右的路程，驅(qū)車去金鷹、大華也僅需十分鐘車程”的行為，也違反《中華人民共和國廣告法》相關(guān)規(guī)定。

此后，在9 月29 日舉行的聽證會中，開發(fā)商作出陳述、申辯。但執(zhí)法支隊(duì)制作了該案的復(fù)核報(bào)告認(rèn)為該案事實(shí)清楚、證據(jù)充分、定性準(zhǔn)確、適用依據(jù)正確、程序合法、處理適當(dāng)，建議維持原處罰結(jié)果。

市場監(jiān)管部門認(rèn)為，該案件中，開發(fā)商在銷售頂層商品房時(shí)，銷售人員允諾頂層住戶可以在頂樓加蓋澆筑框架結(jié)構(gòu)，并能利用頂樓露臺的行為，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條第一款規(guī)定。就這一行為，依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十條第一款規(guī)定，市場監(jiān)管部門責(zé)令開發(fā)商立即停止虛假宣傳行為，并罰款180萬元。

最終，綜合《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)規(guī)定，馬鞍山市市場監(jiān)管局決定對開發(fā)商作出行政處罰罰款195.165萬元。

新安晚報(bào)  安徽網(wǎng)  大皖客戶端記者  徐琪琪