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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “全款買下的公寓，裝修時發現門鎖被換了，換鎖的人說他們也買了這個房子。”說起自己的遭遇，六安市民榮先生很氣憤。榮先生到底遭遇了什么？昨天上午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就此展開調查。

這處公寓樓位于六安市勝利南路東城國際酒店后面。

全款買的公寓被別人換鎖

昨天上午，記者來到六安市勝利南路東城國際酒店，榮先生所買的公寓樓就在這家酒店的后面。在現場，榮先生告訴記者，這棟公寓樓共有20 層，每層8 戶，他購買的兩間公寓都位于19樓，分別是1901 和1904，都是全款購買的，其中1901 的房屋面積為107平方米，總價為31萬多元。

“今年年初的時候發現1901的門鎖被別人換了，當時我正在裝修，水電都已經搞好了，正準備木工進場的時候，發現門打不開了。”榮先生告訴記者，在2019年6月拿到房子后，他就著手房子裝修事宜，發現門鎖被換了之后他又把門鎖換回來，可是過了一段時間，門鎖又被換了，“后來找到了換鎖的人，結果發現事情并不簡單。”

換門鎖的夏先生昨天也來到現場，他向記者出具了一份“商業住宅（公寓）房買賣合同”，在“出賣人”的一欄蓋有“六安市金誠汽車銷售服務有限公司”的公章，“1901這間公寓是我和妻子在2017年買下的，我們也很奇怪，為何這套房子還賣給了其他人？”

以工程抵款房抵付給多方

榮先生的遭遇不止于此，他買下另一間公寓1904，更是除了他還有著多位“房主”。昨天，記者也在現場找到了相關人員，其中一位叫王朝國，他向記者出示了一份“抵付工程款協議”，根據協議，抵付工程款的房子有十幾套，其中就包括榮先生購買的1904這一套。

“我之前承包了公寓樓附近一棟寫字樓的部分工程，寫字樓也是金誠汽車銷售服務有限公司的產業，可對方并未支付全部的工程款。”王朝國說，為了支付工程款，六安市金誠汽車銷售服務有限公司和他簽訂這份“抵付工程款協議”。

另一位給寫字樓做消防水電工程的鄭先生告訴記者，當時金誠汽車銷售服務有限公司欠下他們不少工程款，雙方也簽了一份協議，根據協議內容將公寓樓的5 套房子作抵付工程款，其中也包括1904 房間，“據我了解，1904 房間被作為抵付工程款，抵付給三方，這太兒戲了。”

出賣人一欄蓋有“六安市金誠汽車銷售服務有限公司”的公章。

多人想討說法卻找不到人

記者昨天探訪時發現，這棟有著20 層的公寓樓只有一部電梯在運行，而在公寓樓旁的東城國際酒店內，有多人前來討要說法。其中不光有像榮先生一樣的購房者，還有來討要工錢的。其中一位黃先生拿著材料告訴記者，當時他們班組給公寓樓的多層做土建，可是工錢一直被拖欠著，現在幾乎隔三差五就要過來找負責人，但往往找不到人。

“現在所有的裝修都停下了，在等事情解決。”站在裝修到一半的新房內，榮先生很不是滋味，他告訴記者，此前包括他在內，多人已向轄區警方報案，現在房子不打算繼續裝修了，“我們還了解到，這里的公寓樓銷售可能都存在問題。”在現場，榮先生等多人向記者證實，他們一直聯系的是一位侯姓負責人，“經常聯系不上他，電話打通了，對方也顯得很不耐煩，沒說幾句就掛電話。”昨天當著記者的面，榮先生撥打這位負責人的電話，電話能打通，但是無人接聽。記者也根據榮先生等人提供的聯系方式，嘗試與這位侯姓負責人進行聯系，但一直未能聯系上。

公寓樓銷售沒有備案登記

昨天在現場，多人向記者反映公寓樓在建設之初，沒有取得商品房相應的土地、規劃等方面的手續。

為了解房屋備案的相關情況，記者隨后前往六安市金安區不動產登記中心咨詢。一位工作人員告訴記者，企業在商品房買賣之前，首先要取得土地證、規劃許可，然后再到不動產登記中心進行備案，進而辦理預銷售許可證，“辦理預售許可證之后，開發商還需要辦理商品房的不動產證。”

“截至目前，我們這里沒有收到過六安市金誠汽車銷售服務有限公司的任何備案申請，沒做過任何的登記。”這位工作人員稱，六安市金誠汽車銷售服務有限公司完全脫離了備案登記的這個環節，即使完成了房屋買賣，后續也辦理不了房產證。

警方聯合多部門展開調查

記者昨天也來到六安市公安局金安分局三十鋪派出所了解情況，該所鄭所長告訴記者，針對六安市金誠汽車銷售服務有限公司銷售公寓一事，從今年9 月17 日開始，陸陸續續有不少人帶著材料向六安警方報案，其中有購房者、也有遭拖欠工程款的人等，六安市金安分局高度重視此事，區里也專門就此事開過協調會，目前轄區三十鋪派出所配合金安分局刑偵部門調查此事。

“據初步了解，因這家公司銷售的公寓并未進行備案等，如此的‘一房多賣’是否涉嫌詐騙是警方的一個調查方向。”鄭所長告訴記者，現在已有三十多人向警方提供了材料，不過此事牽扯的面比較廣，不僅包括違法的“一房多賣”，還有民間借貸、工程款和工資遭拖欠等等，目前轄區警方已經介入調查此事，正在等待多部門聯合處理。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端見習記者 殷子昂 記者 魏鑫鑫 攝影報道