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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “沒經過我允許，開發商居然從物業那里拿備用鑰匙打開我家門，對我家幾處漏水的地方進行維修，還在墻上打孔噴防水膠，釘了很多釘子。”7 月27 日下午，六安遠大玫瑰園小區業主張先生向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者反映了他的遭遇。記者了解到，遠大玫瑰園小區是交付不到一年的新小區，最近多戶業主房屋出現漏水問題。目前，雙方就如何維修和賠償問題還在進行協商，尚未達成一致意見。

張先生家臥室房頂與橫梁交接處被打了一排釘子。

業主反映 開發商私自進屋修漏水

“我在遠大玫瑰園買了一套房子，去年10 月拿到房，現在發現家里多處漏水。我找開發商，可他們一拖再拖，始終沒有解決。后來，開發商在我不知情的情況下，用物業公司備用鑰匙進到我家里，然后把墻上打得到處都是釘子，說是什么灌漿維修。”對于開發商的做法，業主張先生感到很氣憤。

據張先生介紹說，最近一段時間雨水多，多戶業主房屋出現漏水問題，他家未裝修的新房也是其中之一。記者隨后來到張先生所在小區，進入16號樓頂樓902室了解漏水情況。

記者看到張先生家閣樓、主臥室和次臥室的確有尚未干透的水漬，漏水點被打上了很多釘子，還有淡黃色防水膠從釘子根部流出，順著墻面流淌。尤其是朝南一側的臥室橫梁上，打了一排十多個釘子，釘子呈斜角打入，外露幾厘米長的釘尾。在臥室地上，遺留了一個“防水博士”空桶，上面顯示的是“疏水性聚氨酯灌漿料”。“當時漏水的照片我都保留著，比現在難看。而且他們不經過我同意，就私自開門維修，在墻上打了這么多釘子，將來我裝修怎么辦？”張先生說。

記者調查 漏水的新房不止一家

“我家今年5 月裝修好的，漏水情況更嚴重。你看看這些照片都是我當時拍的。”小區17 號樓902室的業主郭女士拿著打印的照片，向記者反映她家閣樓、主臥室、煙道等處漏水。記者走進郭女士家，發現的確存在漏水情況。

“從我拿到房屋至今不到一年，就出現這么嚴重的漏水問題，真是難以相信。我希望開發商說清楚漏水原因，還有該怎么解決這個問題。”郭女士說，她家裝修花了20 多萬，開發商針對漏水損失問題只字不提。

就在記者下樓后，又有幾位業主找了過來，都是反映他們新房出現漏水的問題。這些業主表示，他們房子從去年10 月交房到現在出現多處漏水，數次向開發商反映，也向六安市相關部門進行了反映，仍未得到解決，因此提出想要開發商給予退房、換房等方式處理。

開發商說 承認屋面防水不到位

針對小區多位業主反映房屋漏水問題，六安遠大玫瑰園小區開發企業工程部葛姓負責人27日下午告訴記者：“當時屋面施工防水做得不到位，受長時間暴雨影響，有點滲漏。”葛姓負責人稱，他們一直在與業主溝通，想盡快修好，但業主要求太多，針對修復事宜一直沒達成協議，所以業主一直在投訴。至于在墻上打釘子，葛姓負責人表示那是注漿，處理滲漏點的，是從室內處理的，室外防水準備重做，方案都搞好了，但業主又不同意，一直沒達成協議。關于使用物業備用鑰匙私自進屋維修問題，葛姓負責人解釋說：“其他戶有溝通。有一戶不知怎么搞的，工人跑去注了漿，有一戶是有這個情況。”。

葛姓負責人說：“我們上到集團公司包括六安區域公司都比較重視這個問題，從上周一到這周，一直在溝通。我們對大家共有屋面、包括家里窗臺、陽臺滲漏都愿意積極處理，維修方案也拿出來了，也向有關部門備了案，問題集中在頂樓的幾戶，就是不給修，有些訴求確實沒法滿足。”葛姓負責人認為，他們會按合同保修年限給業主們修好，但業主要求退房、換房，確實很為難。最后，葛姓負責人表示他們將進一步加強與業主溝通。

新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者從業主處了解到，開發商28 日上午通知他們去開會，不過到下午5時30分仍未達成維修協議。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 竇祖軍 攝影報道