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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 目前，我省部分房產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)信息平臺因缺乏監(jiān)管、受利益驅(qū)使，存在發(fā)布虛假房屋信息、房屋估價虛高、在買賣雙方中間“兩頭騙”等惡劣情況，導致房產(chǎn)買賣往往以高價成交，無形中為“炒房”推波助瀾。對此，省政協(xié)委員程偉提出，在房產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)信息平臺上增加“房價提醒”功能，以透明的房產(chǎn)成交價格引導賣房者合理定價。

程偉在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我省部分房產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)信息平臺存在發(fā)布房價普遍高于真實市場價，推高房價的現(xiàn)象。“有的平臺雖然標榜全部真實房源，但是對賣房者缺少足夠引導，賣房者按照自己的意愿出價，往往高于真實市場價。“據(jù)程偉介紹稱，部分平臺還上架未取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)信息，增加了交易風險。此外，還存在惡意“隱瞞”房產(chǎn)信息套取聯(lián)系方式，交易服務(wù)收費虛高，亂收費現(xiàn)象多的情況。

對此，程偉建議我省以透明的房產(chǎn)成交價格引導賣房者合理定價。增加“房價提醒”功能，賣方發(fā)布房屋信息時可自動彈出小區(qū)最近2 年的成交信息，包括成交日期、面積、樓層、成交價格、付款方式等不涉及買賣雙方隱私的信息，并總結(jié)出“不易成交價格”“接近均價”“易成交價格”的范圍，讓賣方對房產(chǎn)真實市場價格有清醒認識。

“我省還要加大規(guī)范房產(chǎn)交易信息平臺和房產(chǎn)中介行業(yè)的力度，以技術(shù)手段全面清理無產(chǎn)證和虛假房源信息。”程偉表示，希望住房管理部門將無產(chǎn)證房源信息提供給各大房產(chǎn)交易信息平臺，平臺設(shè)置技術(shù)篩選環(huán)節(jié)，讓無產(chǎn)證房源無法錄入。“房源發(fā)布時，后臺設(shè)置小區(qū)、樓棟、房號等必填項，同一房源不得多次錄入。在房源信息中明確交易稅費金額，供買房者參考。”程偉建議，可在平臺上取消語音交流和文字交流功能，保留虛擬號碼通話功能，杜絕中介以各種方式取得客戶聯(lián)系方式。

此外，程偉建議我省開展專項整治，設(shè)置有獎舉報，并規(guī)范二手房交易收費標準。取消以成交價百分比收費的模式，改為二手房交易服務(wù)分項收費。并針對項目設(shè)置收費標準，且設(shè)置總費用上限，整治二手房交易服務(wù)亂收費現(xiàn)象。

趙琳 周方婷 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 徐琪琪 項磊 劉旸 葉曉 姚一鳴 韓誠