安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊   蕪湖市沈巷鎮(zhèn)的宋某從蕪湖寶能城購買了一套商品房，但由于開發(fā)商的過失，導(dǎo)致宋某購買的房屋門牌號(hào)標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤，開發(fā)商實(shí)際向宋某交付的房屋系宋某購買房屋的隔壁，且面積比宋某購買的房屋多近25平方米。后開發(fā)商在知道該情況后，及時(shí)與宋某溝通，宋某卻以房子已簡裝廚房、衛(wèi)生間為由拒不搬離，寶能城開發(fā)商多次與宋某協(xié)商無果，遂向蕪湖市鳩江區(qū)法院沈巷法庭提起返還財(cái)產(chǎn)訴訟。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，寶能城開發(fā)商與宋某簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，雖因?qū)毮艹情_發(fā)商的過錯(cuò)導(dǎo)致宋某入住了錯(cuò)誤的房屋，但在寶能城開發(fā)商告知宋某相關(guān)情況后，宋某應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，將目前入住的房屋返還給原告。至于因開發(fā)商過錯(cuò)給其造成的損失，宋某可依據(jù)實(shí)際情況向?qū)毮艹情_發(fā)商進(jìn)行索賠，而不應(yīng)當(dāng)拒不搬離。宋某知情誤住一事后至今未搬遷，已侵犯開發(fā)商的合法權(quán)益，還需支付房屋占用費(fèi)。法院判決宋某返還涉案房屋，并自起訴之日起每月支付房屋占用費(fèi)600元至返還房屋之日止。該判決現(xiàn)已生效。

法官提醒，房地產(chǎn)交易專業(yè)且普遍，購房者購買新房一般都會(huì)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，雙方需按照合同約定履行自己的義務(wù)，即購房者向開發(fā)商交付約定的房款，開發(fā)商向購房者交付約定的房屋，如果因一方違約造成自己的損失，可與對(duì)方協(xié)商賠償，協(xié)商不成可通過合法途徑主張自己的權(quán)利，如通過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或訴訟等方式，否則可能會(huì)給自己帶來更大的損失。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 朱慶玲