安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 近日，蕭縣人民法院審結(jié)了70余起因新型冠狀病毒引起的租賃合同糾紛案件，發(fā)出首批“受疫情影響減免租金”的判決書。

經(jīng)了解，蕭縣某商業(yè)綜合體的70余位業(yè)主購(gòu)買商鋪后，統(tǒng)一租賃給某商業(yè)管理有限公司用于經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等行業(yè)，合同期限8-15年不等。合同約定每年租金應(yīng)提前不低于10日支付。如該商業(yè)管理有限公司違約，每日按應(yīng)繳租金0.5‰向原告支付滯納金。同時(shí)，由某置業(yè)公司為該商業(yè)管理有限公司未按約定支付租金的行為提供擔(dān)保責(zé)任，約定由某置業(yè)公司向原告補(bǔ)足租金差額。因該商業(yè)管理有限公司未支付2019年至2020年期間的租金，原告訴至法院。

審理期間，某置業(yè)公司提出減免房租申請(qǐng)，認(rèn)為因受新冠疫情影響導(dǎo)致租賃商家無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，要求減免5個(gè)月份房屋租賃費(fèi)。

蕭縣法院審理后認(rèn)為，新型冠狀病毒疫情屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件，屬于不可預(yù)見不能避免，系法律規(guī)定的不可抗力情形。蕭縣自2020年1月份起受新冠肺炎病毒疫情影響，餐飲、商場(chǎng)等人員密集行業(yè)被要求歇業(yè)，至2020年3月份雖然有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但仍未能全部正常營(yíng)業(yè)，案涉商鋪亦為在該處經(jīng)營(yíng)的商店免除了部分房租。由于新冠肺炎病毒疫情屬于不可抗力，根據(jù)公平原則及相關(guān)法律規(guī)定，該期間的租金應(yīng)予以減免，結(jié)合本地實(shí)際疫情情況，最后，法院判決酌定減免3個(gè)月，某置業(yè)公司對(duì)該商業(yè)管理有限公司拖欠原告的租金承擔(dān)連帶支付責(zé)任。該判決現(xiàn)已經(jīng)生效。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 朱慶玲