安徽網 大皖客戶端訊 2019年12月15日上午，汪女士按時將法院拍賣的房屋交付給買受人，并電話通知了蕪湖市鏡湖區法院執行法官，隨后，汪女士也收到了法院支付的剩余2萬元房租。汪女士是房主程某的繼母，程某在法院執行中卻并未露面，執行法官通過與程某親屬的真心溝通和交流，取得他們的信任與配合，實現法拍房屋平穩交接。

程某早年做燃氣工程安裝，接下不少業務，也賺了錢，后來在經營上出現虧空，以致靠貸款來維持運轉。2011年，他將自家位于南瑞新城的80多平方米住宅向郵儲銀行抵押貸款25萬元，發放工人工資，到期后因無力償還，被銀行告上法庭。2015年5月，銀行和程某達成了調解協議，程某允諾在2015年7月15日前歸還銀行貸款本息26萬多元。可是程某并未履行，郵儲銀行向法院申請執行。因程某房產被其他法院查封，程某本人也離開蕪湖，房子一直由家人居住，案件執行陷入了僵局。

2019年“江淮風暴”夏季行動打響后，鏡湖區法院把涉金融案件作為主攻方向，加大執行力度。執行法官積極聯系首封法院，將程某房產處置權移交到鏡湖區法院。執行法官通過上門做工作，得知該房由程某繼母汪女士居住，便通知汪女士搬出。汪女士認為自己將老房子都賣了，也曾幫繼子還債，現在就這一套住房，程某的孩子也有時過來住。執行法官經了解得知，程某同妻子顧某某離婚，孩子由顧某某撫養，顧某某租住在另一小區，汪女士便幫著照看孩子。一貫勤快的汪女士將房屋收拾得井井有條，當得知法院要處置房屋，她也滿腹心酸。程某父母離異時，程某姐姐隨了母親，而程某隨了父親，程某父親與汪女士重組家庭后，幼年的程某得到了汪女士的悉心關愛。隨著程某父親的故去，汪女士同繼子的感情仍一如以往，她還同程某的姐姐及程某的母親時常來往，一家人相處融洽。只是程某生意的失敗及接踵而至的官司，將汪女士平靜的生活打破了。汪女士有自己的退休金，她還要接濟程某上小學的孩子，可是房子要讓出，的確讓她一時難以接受。

執行法官表示，法院也將依照規定，為程某保留最長達十年的房租。可是房租要支付給程某，怎么同程某聯系，讓執行法官犯了難。

執行法官和汪女士溝通，商定了讓房時間。汪女士表示，自己想找一個與顧某某工作單位相近的房子，她也和顧某某母子同住。2019年11月27日，顧某某與汪女士來法院，執行法官將首筆4萬元租金支付到汪女士賬戶。汪女士答應在半個月內將房子完好移交。很快汪女士找房子也有了著落。2019年12月15日，汪女士自行同買受人辦理了房屋交接手續。

執行法官將房屋拍賣款支付情況及時告知了程某及顧某某，程某在郵儲銀行的兩筆貸款全部清償，還有一筆貸款4萬元有待執行。執行法官也勸導程某將自己的債務積極清理，妥當安排以后的生活。搬入租房的汪女士對法院人性化的執行也表達了謝意。

楊運新 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 孫芮