安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊  耐心普法 化解糾紛。近日，霍山縣人民法院成功調(diào)解一起因返還訂金而引起的糾紛案件。記者12月11日從法官處了解到案件調(diào)解過(guò)程。

9月26日，原告張某通過(guò)張貼的門(mén)面出租聯(lián)系到被告李某，兩人很快達(dá)成口頭協(xié)議，被告李某將自家門(mén)面出租給原告張某，雙方當(dāng)時(shí)并未談及門(mén)面作何用途，因當(dāng)期租戶合同未到期，張某支付了訂金5000元，次月9日被告李某如約將門(mén)面鑰匙交付原告張某。第二天，張某卻得知該門(mén)面地段不允許做燒烤生意，于是立即聯(lián)系被告李某要求返還訂金5000元。李某認(rèn)為是原告張某違約，拒絕返還訂金，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，原告遂訴至法院，要求被告李某全額返還訂金5000元。

案件審理過(guò)程中，法官耐心向雙方當(dāng)事人解釋“定金”和“訂金”的區(qū)別，“定金”表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，支付定金后，單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金，倘若是接受定金方不能履行合同，則接受定金方要雙倍返還定金；“訂金”在法律上被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)，即如果合同執(zhí)行順利，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分，如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都可返還。在法官的耐心勸導(dǎo)下，原本劍拔弩張的原、被告雙方漸漸變得平心靜氣，最終達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)，被告李某一次性返還原告張某4200元。此次調(diào)解不僅化解了雙方糾紛，也起到了一定的普法效果。

蔡麗   新安晚報(bào)  安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者  竇祖軍