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蕪湖市老舊小區(qū)電梯安裝費(fèi)可用公積金

安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 今年以來(lái),蕪湖市鏡湖區(qū)將對(duì)50個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,其中重要的一項(xiàng)工程就是對(duì)轄區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯。早在今年4月,蕪湖市政府就出臺(tái)了《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》。

說(shuō)到老小區(qū),人們往往會(huì)想到“停車難”、“爬樓累”問(wèn)題。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō),上下樓則成了他們面對(duì)的大難題。

家住蕪湖市鏡湖區(qū)勞動(dòng)新村18號(hào)樓某單元7樓、今年78歲的王老和老伴于10多年前搬進(jìn)該小區(qū),小區(qū)地處鬧市區(qū),生活方便,住著很舒適??呻S著年紀(jì)越來(lái)越大,爬樓越來(lái)越費(fèi)勁。4年前,王老突發(fā)腦梗、治療后呈現(xiàn)半癱瘓狀況,拄著拐棍都不能上樓。兒子無(wú)奈在城郊租了一間平房,讓兩位老人居住。

去年底,蕪湖市鏡湖區(qū)二街的富春園小區(qū)增設(shè)了第一部電梯的消息傳出后,引起不少老舊小區(qū)居民的熱議?!斑^(guò)去身體不錯(cuò),沒(méi)有電梯也沒(méi)有覺(jué)得不便,上下樓全當(dāng)鍛煉身體。如果勞動(dòng)新村能增設(shè)電梯,我還是愿意搬回去住?!蓖趵险f(shuō)。

蕪湖市鏡湖區(qū)住建局一位姓趙的副局長(zhǎng)告訴記者,據(jù)統(tǒng)計(jì),鏡湖區(qū)內(nèi)有200多個(gè)老舊小區(qū),按照相關(guān)規(guī)定,這些老舊小區(qū)將以改造為主,今年將完成50個(gè)老舊小區(qū)改造。

鏡湖區(qū)作為蕪湖市的主城區(qū),近年來(lái)居住人口老齡化的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。今年4月4日,蕪湖市出臺(tái)了《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》的指導(dǎo)性意見(jiàn),對(duì)如何實(shí)施既有住宅的電梯安裝,提供了一個(gè)路徑,政府會(huì)給予補(bǔ)貼,居民也可以使用公積金。文件規(guī)定:出資增設(shè)電梯業(yè)主,需為住房公積金繳存人及配偶;申請(qǐng)家庭在蕪湖市無(wú)未清償個(gè)人住房公積金貸款等。

“蕪湖市這次對(duì)老舊小區(qū)安裝電梯的補(bǔ)貼力度,在全國(guó)范圍都是比較大的。目前安裝一部電梯,政府補(bǔ)貼20萬(wàn),據(jù)我了解,除了上海、杭州和蕪湖的補(bǔ)貼差不多,其他地市都低于蕪湖的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。”趙副局長(zhǎng)表示:“除此之外,對(duì)安裝電梯時(shí)的管線遷移的費(fèi)用,政府也將補(bǔ)貼5萬(wàn)元,由市政府和區(qū)政府各承擔(dān)一半?!?/p>

位于蕪湖市鏡湖區(qū)的富春園小區(qū),是蕪湖市既有住宅小區(qū)增設(shè)電梯項(xiàng)目試點(diǎn)小區(qū)之一,該小區(qū)8號(hào)樓1單元安裝了第一部。也正是如此,該小區(qū)成了蕪湖市的“網(wǎng)紅”,不僅吸引了周邊居民前來(lái)觀摩“取經(jīng)”,甚至連其他縣區(qū)都有不少居民慕名而來(lái),對(duì)蕪湖老舊小區(qū)安裝電梯起到了相當(dāng)大的推動(dòng)作用。

記者了解到,蕪湖市很多小區(qū)早在去年就有部分業(yè)主建立了電梯申請(qǐng)籌備群,但大多數(shù)都因?yàn)橛袀€(gè)別業(yè)主反對(duì)而沒(méi)有提出申請(qǐng)。

截至目前,蕪湖市鏡湖區(qū)的老舊小區(qū)已有2臺(tái)電梯投入使用,另有4臺(tái)電梯在建。那么,申請(qǐng)安裝一部電梯需要哪些手續(xù)?從安裝到使用大概要多久?除去政府補(bǔ)貼外,居民還要掏多少錢?電梯的后期使用和維護(hù)需要多少費(fèi)用?為此,記者專門采訪了提供設(shè)備及安裝服務(wù)的電梯公司一位姓夏的負(fù)責(zé)人。

“申請(qǐng)安裝電梯很簡(jiǎn)單,只要一個(gè)單元一樓業(yè)主不反對(duì),其余業(yè)主同意,就可以去社區(qū)提交申請(qǐng),社區(qū)將會(huì)提供幾家有安裝資質(zhì)的電梯銷售公司的名單給業(yè)主選取。選定公司后,首先將會(huì)對(duì)安裝電梯的單元進(jìn)行勘察,如符合安裝條件,全體業(yè)主和電梯銷售公司簽訂協(xié)議,交由區(qū)住建局審批通過(guò)后,就可以開(kāi)工了。唯一有個(gè)前提是,該小區(qū)在五年內(nèi)沒(méi)有拆遷計(jì)劃?!毕目偢嬖V記者?!半娞莸陌惭b周期不算長(zhǎng),如果進(jìn)度順利,大概需要2個(gè)多月。最花費(fèi)時(shí)間的,還是在業(yè)主之間的協(xié)調(diào)上。電梯價(jià)格差異主要是品牌的溢價(jià)以及尺寸,老舊小區(qū)加裝的電梯尺寸都差不多,價(jià)格在40萬(wàn)左右到50多萬(wàn)不等。除去政府補(bǔ)貼后,一個(gè)單元的業(yè)主總共只需要分?jǐn)偸O碌?0來(lái)萬(wàn)到30多萬(wàn)。剩下的費(fèi)用將根據(jù)樓層分?jǐn)偅粯遣怀袚?dān)費(fèi)用,頂樓的相對(duì)承擔(dān)最多。不同電梯品牌的質(zhì)量差別并不大,電梯的使用壽命和故障率主要是看后期的維護(hù)保養(yǎng)。我國(guó)對(duì)于電梯的使用年限沒(méi)有強(qiáng)制的規(guī)定,只要電梯定期維護(hù)保養(yǎng),使用15到20年是沒(méi)有問(wèn)題的。”

關(guān)于電梯投入使用后的費(fèi)用問(wèn)題,夏總介紹說(shuō):“電梯投入使用后,主要就是電費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,平均一個(gè)月每戶幾十元。為了確保電梯正常使用,我們將會(huì)對(duì)安裝的電梯采取刷卡使用的限制,每戶業(yè)主原則上發(fā)放三張卡。而后期我們也會(huì)通過(guò)電梯廣告等盈利項(xiàng)目上,給業(yè)主一些補(bǔ)貼。”

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 孫芮

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