安徽網 大皖客戶端訊 日前，黃山市屯溪區出臺了《公共租賃住房貨幣化補貼實施細則》（下稱 細則），以提升公共租賃住房保障效率，切實解決中低收入家庭住房困難問題。該“細則”適用于屯溪區（不含黃山經開區）范圍內符合公共租賃住房保障條件，但未獲得實物配租的住房困難家庭。申請人為失信被執行人的，不得申請住房保障。

屯溪區公共租賃住房貨幣化補貼是指分類別、分層次對本區住房困難家庭予以差別化的租賃補貼，面向符合規定條件的城鎮低收入（含低保）和中等偏下收入住房困難家庭;新就業無房職工;在城鎮穩定就業外來務工人員（含落戶城鎮的農業轉移人口）;單位引進的專業人才;其他政策規定的需要保障群體。已取得公共租賃住房保障資格，但未獲得實物配租的家庭統一轉為公共租賃住房貨幣補貼對象，發放公共租賃住房貨幣補貼。

按照保障家庭情況進行分檔發放租金補貼，劃分A類、B類、C類發放標準。

其中，屯溪區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于低保住房困難家庭，參照A類標準進行補貼發放。低保住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件：已婚且年齡在30周歲以上的雙親家庭（包括離異的單親家庭），或年齡在35周歲以上的單身居民（包括未滿35周歲，但經民政部門認定屬于社會救濟、社會救助對象的）;夫妻雙方至少有1人具有屯溪區城鎮常住戶籍2年以上；無私有住房，或人均住房建筑面積18平方米以下且住房總建筑面積50平方米以下；屯溪區民政局認定的低保家庭；未享受實物配租。

屯溪區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于低收入住房困難家庭，參照B類標準進行補貼發放。低收入住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件：已婚且年齡在30周歲以上的雙親家庭（包括離異的單親家庭），或年齡在35周歲以上的單身居民（包括未滿35周歲，但經民政部門認定屬于社會救濟、社會救助對象的）;夫妻雙方至少有1人具有屯溪區城鎮常住戶籍2年以上；無私有住房，或人均住房建筑面積18平方米以下且住房總建筑面積50平方米以下；屯溪區民政局認定的低收入家庭；未享受實物配租。

屯溪區公共租賃住房租賃補貼發放對象屬于中等偏下收入、新就業無房職工和外來務工人員，參照C類標準進行補貼發放。中等偏下收入住房困難家庭申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件：家庭成員至少有1人具有中心城區城鎮常住戶籍（60歲以上生活特別困難且不能與直系親屬共同居住的，不受城鎮常住戶籍限制）；家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入的80%；無私有住房或人均住房建筑面積低于18平方米且住房總建筑面積50平方米以下；未享受實物配租。

新就業無房職工申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件：持有本區居住證；

具有大專及以上學歷，畢業未滿5年；已與城鎮用人單位依法簽訂勞動（聘用）合同，或已辦理公務員錄（聘）用手續；申請人在本區、黃山市經開區無私有住房且未租住公房、未享受實物配租；收入穩定、有能力支付承租的公租房租金；申請人父母為當地城鎮戶口的，其父母必須符合有關住房困難標準，且未享受相關住房保障政策。新就業無房職工申請公租房租賃補貼期限累計不超過24個月。

外來務工人員申請公租房租賃補貼應當同時具備下列條件：年滿18周歲；持有本區居住證；家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入80%；勞動關系穩定，并依法簽訂規范的勞動（聘用）合同；在申請地參加社會保險和住房公積金，并連續繳納社會保險和住房公積金12個月以上或已累計繳納社會保險和住房公積金2年以上，且最近半年內有繳納記錄的；本人及配偶在本區就業且無私有住房，用人單位未提供住宿條件，未租住公有住房及其他保障性住房的。

低收入（含低保）和中等偏下收入住房困難家庭有下列情形之一的，不予受理公租房租賃補貼申請：在5年內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過50平方米的，申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;被征收人在房屋征收補償中已按規定政策獲得補償安置的;有私家車等非生活必需的高檔消費品的；興建、購買商品房（含商業用房）或高標準裝修現有住房的;出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；申請人為本區城鎮常住戶籍，但工作單位在本區以外，且工作地有住房的。

住房保障部門根據住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準。租賃補貼額度=租賃補貼標準×補貼面積（保障面積－保障家庭人均自有住房面積）×保障群體家庭人數×補貼系數。

黃山市中心城區公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米7元。全區標準補貼面積為18平方米/人，每個家庭保障面積總和不超過60平方米，單人戶補貼面積為20平方米。

按照保障家庭情況進行分檔發放租金補貼，劃分為三類發放標準：A類標準：參照公共租賃住房補貼標準100%發放，補貼系數為1；B類標準：參照公共租賃住房補貼標準80%發放，補貼系數為0.8；C類標準：參照公共租賃住房補貼標準60%發放，補貼系數為0.6。

城鎮住房保障家庭租賃補貼資金的來源，除中央及省級補助外，不足部分由市財政列入財政預算，資金額度由屯溪區報市房管部門審核后再報市財政部門核撥。城鎮住房保障家庭租賃補貼資金由專戶管理，專項用于租賃補貼的發放，不得挪作他用。補貼按年度計算，通過銀行專戶方式發放，申請家庭通過“三審兩公示”后，發放租賃補貼。

該“細則”還明確了退出機制和動態監管。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者吳永泉