安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 近日，祁門縣政府制定并發(fā)布了昌景黃高速鐵路祁門段征遷安置補償方案。

其中，房屋補償安置方式分貨幣補償和宅基地集中置換補償兩種，其中對非住宅房屋（含辦公用房、廠房、生產(chǎn)生活附屬房等）均實行貨幣補償，補償標準由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

被征收房屋貨幣補償按建筑房屋成新，由被征收人選擇具有法定資質(zhì)的評估機構(gòu)評估或按集體土地房屋參考市場基準價格表進行協(xié)商補償。對實際用于經(jīng)營用房，證照齊全、另行增加200元/平方米（含停產(chǎn)停業(yè)損失費）。被征收房屋裝修及附屬物補償費。由具有法定資質(zhì)的評估機構(gòu)按標準結(jié)合成新等因素評估確定

臨時過渡安置費按12個月計，標準為8元/平方米.月，不足800元的按800元計算，超過12個月的，過渡安置費按10元/平方米計算。搬遷費（標準10元/平方米，不足600元按600元計算）。被征收房屋以外的登記面積（院地等）參照建設(shè)用地補償費補償。

過渡安置費和搬遷費均以證載面積或被認定主房建筑面積及用地面積為準，附屬用房無臨時過渡安置費，搬遷費每戶200元，征收范圍內(nèi)其他房屋的臨時過渡安置費和搬遷費通過評估確定。

宅基地置換補償方式方面，符合農(nóng)村建房條件的，宅基地安置地點由被征收戶在規(guī)劃的集中安置區(qū)按協(xié)議簽訂順序選取，宅基地安置按照“一戶一宅”的原則，被征收戶除被征收主房以外的房屋不再實行宅基地安置，一律實行貨幣補償。安置宅基地標準：120～160平方米/戶。宅基地差價結(jié)算：以證載面積為準，或經(jīng)認定的用地面積。等面積部分互不找差價，相差面積部分按建設(shè)用地征地補償標準互找差價。超過被征收房屋底層建筑面積1.1倍的土地證證載土地面積部分參照建設(shè)用地補償費補償。

被征收房屋按建筑重置價結(jié)合成新，由具有法定資質(zhì)的評估機構(gòu)評估或按集體土地房屋征收建安重置價格表進行協(xié)商補償。被拆遷戶到集中安置區(qū)建房的每戶獎勵2萬元。

房屋裝修及附屬物補償、臨時過渡安置費和搬遷費等參照貨幣補償標準執(zhí)行。集中安置的建設(shè)要求，按照規(guī)劃保證外立面、建筑色調(diào)、風格、高度、層數(shù)等統(tǒng)一。

該項目一律實行自行過渡，過渡期限自騰空房屋后12個月，拆遷人按本方案的規(guī)定支付被拆遷人過渡安置費。

積極配合完成房屋測量、附屬物登記等各項前期工作后、被征收戶接到通知后15日內(nèi)簽訂協(xié)議，每戶按照協(xié)議補償建筑面積（指主房面積）獎勵30元/平方米，被征收戶接到通知后30日內(nèi)簽訂協(xié)議，每戶按照協(xié)議補償建筑面積獎勵20元/平方米；被征收戶接到通知后45日內(nèi)簽訂協(xié)議，每戶按照協(xié)議補償建筑面積獎勵10元/平方米。被征收戶接到通知后超過45日未簽訂協(xié)議的不予獎勵。

被征收戶在約定時間騰空房屋、交付拆除的，每戶按照協(xié)議補償建筑面積（指主房面積）獎勵30元/平方米（房屋完好無損）。選擇貨幣補償方式的，再按每戶協(xié)議補償建筑面積（指主房面積）獎勵40元/平方米（房屋完好無損）。

被征土地上青苗和房屋等附著物補償標準根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償給所有權(quán)人。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者吳永泉