新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶(hù)端訊 近日，合肥九溪江南小區(qū)多名業(yè)主向新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶(hù)端記者反映，該小區(qū)新物業(yè)進(jìn)駐時(shí)，遭到老物業(yè)的各種抵制。“新物業(yè)的一名女員工在沖突中還被打傷了頭和眼睛。”爆料的業(yè)主介紹，“管轄九溪江南小區(qū)的肥西縣政府部門(mén)隨后向老物業(yè)發(fā)了正式的政府通知，限期讓他們撤場(chǎng)，可這根本沒(méi)用。”新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)有人員受傷？政府下了“撤場(chǎng)”通知？為此，記者進(jìn)行了探訪。

7月3日，新舊物業(yè)沖突現(xiàn)場(chǎng)。

事件：新物業(yè)進(jìn)駐遭老物業(yè)抵制

日前，九溪江南小區(qū)業(yè)委會(huì)的一名負(fù)責(zé)人向記者介紹，10 多年前入住時(shí)，小區(qū)水榭樓臺(tái)錯(cuò)落有致，花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)生機(jī)盎然，環(huán)境十分優(yōu)美。“后期因?yàn)榉N種原因，小區(qū)管理陷入混亂，各種設(shè)施缺乏養(yǎng)護(hù)，損毀嚴(yán)重；消防、監(jiān)控設(shè)施徹底癱瘓。”特別是這么多年來(lái)，老物業(yè)（科園物業(yè)）收支賬目和公共收益從未公布，業(yè)主利益受到嚴(yán)重侵害。“老物業(yè)的服務(wù)期限早就到了，可他們還是一直不走，所以，業(yè)委會(huì)獲全體業(yè)主‘雙過(guò)半’投票表決批準(zhǔn)，在今年正式公開(kāi)招標(biāo)招新物業(yè)。”

記者從合肥市招投標(biāo)部門(mén)了解到，今年5月9日，“合肥九溪江南小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化選聘項(xiàng)目”公開(kāi)招標(biāo)。6 月底，一家名為“深圳龍宇”的物業(yè)公司成功競(jìng)標(biāo)，卻在7月初進(jìn)駐小區(qū)時(shí)，遭到老物業(yè)的抵制。

記者隨后聯(lián)系到龍宇物業(yè)的張女士，她回憶說(shuō)，7月3日上午，他們配合業(yè)主委員會(huì)進(jìn)入小區(qū)，按照正常流程辦理交接。“在我們準(zhǔn)備各種工作時(shí)，老物業(yè)的一班人突然硬闖進(jìn)來(lái)，說(shuō)我們不符合程序，讓我們走。我們?cè)谡f(shuō)明情況的時(shí)候，摩擦開(kāi)始了，老物業(yè)的一些人把我推在了欄桿上，我的頭碰在柱子上。”她的同事急忙把她送往醫(yī)院，經(jīng)檢查，她的頭部撞傷，另外由于她戴著眼鏡，眼睛被鏡片戳傷。“現(xiàn)在我一直在治療，小區(qū)我就再也沒(méi)去過(guò)了。”張女士說(shuō)。

處理：房管部門(mén)下達(dá)“撤場(chǎng)”文件

業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人介紹，這件事發(fā)生后，引起了管轄九溪江南小區(qū)的各級(jí)政府部門(mén)的注意，肥西縣政府房管部門(mén)的物業(yè)管理辦公室介入調(diào)查，并正式下達(dá)限期退出通知書(shū)。

記者從肥西縣物業(yè)管理辦公室了解到，7月5日，該辦公室下達(dá)“限期退出通知書(shū)”，通知書(shū)上顯示，辦公室通知科園物業(yè)，九溪江南業(yè)主大會(huì)決議已于6月20日送達(dá)物業(yè)，要求老物業(yè)限期撤離，“但你們公司在限期內(nèi)拒不撤離，導(dǎo)致新聘物業(yè)管理公司無(wú)法進(jìn)駐服務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主生活。”因此，肥西縣物業(yè)管理辦公室要求老物業(yè)在接到通知30日內(nèi)撤出。“文件已經(jīng)下達(dá)給老物業(yè)，可老物業(yè)根本不買(mǎi)賬，一點(diǎn)都沒(méi)有放新物業(yè)進(jìn)來(lái)的意思。”業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人說(shuō)。

老物業(yè)：對(duì)業(yè)委會(huì)、“撤場(chǎng)”文件有異議

昨天，記者聯(lián)系上九溪江南小區(qū)老物業(yè)的張總經(jīng)理，他表示，當(dāng)時(shí)新物業(yè)進(jìn)駐的時(shí)候，并沒(méi)有向老物業(yè)提前打招呼，因此 7 月 3 日發(fā)生了摩擦。張總承認(rèn)，其中有沖突，所以警方也介入了，可他表示，并不清楚有人受傷。

張總承認(rèn)，事情發(fā)生之后，肥西物業(yè)管理辦公室下達(dá)了限期退出的通知。而對(duì)于這一通知，他也有很多話(huà)要說(shuō)。張總表示，這次沖突的一個(gè)原因在于業(yè)主委員會(huì)，這屆業(yè)主委員會(huì)雖然經(jīng)過(guò)肥西房管部門(mén)批準(zhǔn)，但涉嫌不符合規(guī)定，業(yè)委會(huì)內(nèi)很多新委員有問(wèn)題。

張總表示，該小區(qū)的業(yè)委會(huì)換屆并沒(méi)有在社區(qū)監(jiān)管下進(jìn)行，“物業(yè)指導(dǎo)部門(mén)可能工作不是太扎實(shí)，沒(méi)有做細(xì)致的工作，就給他們登記備案了。”因此，老物業(yè)覺(jué)得“撤場(chǎng)”文件是業(yè)委會(huì)找到個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)出具的，所以提出了異議。張總透露，政府部門(mén)也成立了新的調(diào)查組進(jìn)行重新調(diào)查。

房管部門(mén)：限期內(nèi)不撤出將進(jìn)行第三方仲裁

對(duì)于老物業(yè)的觀點(diǎn)，昨天下午，肥西縣房管局物業(yè)辦的陸姓負(fù)責(zé)人表示，據(jù)他們最 新 調(diào) 查 ，物 業(yè) 辦 出 具 的通 知 書(shū) ，嚴(yán) 格 依 據(jù) 法 律 法規(guī)，具有法律效力。“對(duì)于當(dāng)事各方，我們都沒(méi)有偏袒。”

該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于老物業(yè)，肯定要在接到通知書(shū)30 天內(nèi)限期退出。“ 目前業(yè)委 會(huì) 提 出 要 在 7 月 13 日 強(qiáng)令老物業(yè)退出，這也超出了政府的依法范圍，這個(gè)要求政府沒(méi)法滿(mǎn)足。”直到昨天下午 6 點(diǎn)多，肥西縣房管部門(mén) 以 及 九 溪 江 南 轄 區(qū) 社 區(qū)等部門(mén)，都在和九溪江南的業(yè)主、新老物業(yè)討論解決方案。“目前，政府部門(mén)的限期通 知 的 合 法 性 一 定 會(huì) 保證。”陸姓負(fù)責(zé)人表示，如果到期老物業(yè)仍舊不退出，政府部門(mén)將考慮通過(guò)第三方仲裁解決。

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