據(jù)多家媒體報道，10月27日，甘肅臨夏州臨夏市一網(wǎng)友發(fā)視頻稱，其家人在當(dāng)?shù)匾恍麻_樓盤買房時，抽獎抽中一輛全新的奔馳邁巴赫S480。視頻發(fā)布者及多名樓盤銷售向媒體稱，此事屬實(shí)。抽中的邁巴赫S480價值100多萬元，中獎業(yè)主享有該車10年使用權(quán)。

“買房抽中百萬豪車邁巴赫”等話題迅速沖上多個平臺熱搜，引發(fā)廣泛關(guān)注。這是一家什么背景的開發(fā)商，出手如此豪氣？該樓盤的地段、戶型、售價如何？手捧邁巴赫這樣一個“金娃娃”，車險、保養(yǎng)、維修都不是小錢，相關(guān)費(fèi)用由誰承擔(dān)？業(yè)主真能實(shí)際享用嗎？圍繞上述公眾關(guān)注話題，上游新聞記者進(jìn)行了采訪。

業(yè)主和銷售員確認(rèn)屬實(shí)，一個月前就在品推

網(wǎng)絡(luò)熱傳視頻中，一樓盤開盤抽獎活動現(xiàn)場，一名女子從透明抽獎箱中拿出紅色小球，打開后其身旁的樓盤工作人員高聲喊道：“一等獎！邁巴赫！”隨后眾人發(fā)出歡呼聲。

女業(yè)主買房抽中邁巴赫S480現(xiàn)場。抖音視頻截圖

12月28日，視頻拍攝者馬先生向媒體證實(shí)，他母親27日早上確實(shí)抽中了邁巴赫，但目前還未提車，“打算過幾天再去。”他稱，抽中大獎后內(nèi)心比較平靜，“反正是個驚喜，人家不相信，自己也不相信。”

該樓盤于10月27日開盤。該樓盤一名銷售稱，“買新房抽豪車”是公司為購房業(yè)主制定的福利政策，一等獎獎品是邁巴赫S480，其他獎項獎品有帕薩特、凌渡等品牌汽車，還有現(xiàn)金紅包、大電視等。據(jù)介紹，這是一輛全新的邁巴赫S480，開盤前從武漢運(yùn)到臨夏，價值100多萬元，停放在樓盤展廳，目前中獎業(yè)主還未把車開走。

該銷售強(qiáng)調(diào)，中獎業(yè)主對這輛邁巴赫S480有10年的使用權(quán)。至于10年后這輛車怎么處理，公司暫未明確說明，“開盤當(dāng)日，還有別的業(yè)主抽中其他品牌的汽車。”

上游新聞記者注意到，涉事樓盤“買房抽豪車”相關(guān)推介信息，早在一個月前就開始陸續(xù)對外發(fā)布。抖音賬號“道合房產(chǎn)”早在國慶節(jié)前的9月27日就發(fā)布視頻稱，道合未名府，購房送車，宣稱“不做營銷、只做驚喜”。買房抽獎送車！包括邁巴赫S480、奧迪A6等。隨后，該賬號陸續(xù)發(fā)布了多條視頻，宣傳“即將盛大開盤”“買房抽豪車”“買房抽獎送車”。10月28日，該賬號也發(fā)布了開盤當(dāng)日（10月27日）女業(yè)主抽中邁巴赫S480的現(xiàn)場視頻。

開發(fā)商是國有獨(dú)資企業(yè)，成立剛滿5年

多方信息顯示，當(dāng)事樓盤叫道合未名府，開發(fā)商是臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下稱臨夏道合房地產(chǎn)公司）。

10月29日上午，上游新聞記者根據(jù)道合未名府促銷海報聯(lián)系上開發(fā)商方面，工作人員再次確認(rèn)了該樓盤“女業(yè)主買房抽中邁巴赫”這件事屬實(shí)，并稱：“公司是政府的企業(yè)，樓盤抽獎活動屬實(shí)，目前仍在進(jìn)行中。”

天眼查APP工商信息顯示，臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司系國有獨(dú)資企業(yè)，法定代表人王峰，注冊資本為3億元，成立日期為2019年10月，注冊地址為甘肅省臨夏州臨夏市解放路12號，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。對外投資了兩家公司，即臨夏中道置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)業(yè)）、臨夏道合康養(yǎng)有限責(zé)任公司（衛(wèi)生和社會工作），均是100%控股。

股權(quán)結(jié)構(gòu)圖顯示，臨夏道合房地產(chǎn)公司的實(shí)際控制人是臨夏市財政局。天眼查

股權(quán)結(jié)構(gòu)圖顯示，臨夏道合房地產(chǎn)公司由母公司臨夏道合投資有限責(zé)任公司100%控股，該母公司成立于2019年8月，也是國有獨(dú)資企業(yè)，由臨夏市財政局100%控股，經(jīng)營范圍為：承擔(dān)經(jīng)營性國有資本的投資運(yùn)營，政府投資項目，包括城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施，房地產(chǎn)開發(fā)（棚戶區(qū)改造）；賓館酒店投資運(yùn)營等。其對外投資企業(yè)達(dá)到20家，涉足房地產(chǎn)、文旅、交通運(yùn)輸倉儲、水利環(huán)境、租賃商務(wù)服務(wù)等領(lǐng)域。

股權(quán)結(jié)構(gòu)圖顯示，臨夏道合房地產(chǎn)公司的實(shí)際控制人是臨夏市財政局，100%控股（最終受益股份為100%）。

樓盤主銷大戶型均價超7000元，或為棚戶區(qū)改造項目

上游新聞記者注意到，道合未名府的樓盤促銷海報及相關(guān)視頻顯示，“家住城中央，夢起未名府，10月27日上午九點(diǎn)，盛大開盤。位居城市中心/優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)加持；三學(xué)校兩公園/享城市完美配套，地址為華寺西街原道合伊和名苑售樓部。”“未來城市中心、三學(xué)校兩公園。”在多張不同海報中，“城市中心”、“三學(xué)校兩公園”被頻繁提及。海報中，該樓盤對外銷售戶型面積約為110—253平方米，均為大戶型。

相關(guān)海報視頻中，“城市中心”“三學(xué)校兩公園”被頻繁提及。視頻截圖

據(jù)報道，抽中邁巴赫的女業(yè)主兒子馬先生表示，他們所購買的房子房價為9000元/平方米，并不算很貴。10月29日，道合未名府樓盤工作人員向上游新聞記者介紹，該樓盤房子每平方米均價在7000至9000元，主打商品房的地段及質(zhì)量優(yōu)勢。

該樓盤銷售人員向媒體透露，抽中邁巴赫的女業(yè)主此次在該樓盤買了一套四室新房，價值200萬元左右。該樓盤的另一名銷售員稱，該樓盤在當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)較高，抽獎活動也是為了宣傳樓盤，吸引更多的人來看房、買房。

上游新聞記者搜索當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)及官方報道發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事樓盤“道合未名府”，被當(dāng)成“棚戶區(qū)改造項目”“惠民工程”頻頻提及。

目前，在甘肅省臨夏州政府官網(wǎng)上，臨夏州自然資源局于2023年7月4日發(fā)文《道合未名府棚戶區(qū)改造項目調(diào)整設(shè)計方案批前公示》顯示，臨夏道合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向該局申請對道合未名府棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行局部調(diào)整——擬將原方案的14棟住宅樓調(diào)整為12棟住宅樓，沿街配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、配套用房略有調(diào)整，總建筑面積從196418平方米調(diào)整為191573平方米，略有減少。停車位由1262輛變?yōu)?122輛，總戶數(shù)由原來的980戶減少為840戶。

2022年5月，當(dāng)?shù)毓俜矫襟w號“臨夏市發(fā)布”發(fā)文《臨夏市道合未名府棚戶區(qū)改造項目，建好惠民工程，提升群眾生活幸福指數(shù)》稱，在棚改項目實(shí)施過程中，臨夏市始終把順民意、解民憂、惠民生作為改造工作的發(fā)力點(diǎn)，道合未名府棚戶區(qū)改造項目建成后，將有效改善人民群眾居住條件，提升群眾的幸福感、獲得感和安全感，同時為提升城市品味，升級城市發(fā)展空間格局打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。

邁巴赫車險保養(yǎng)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)

針對業(yè)主買房抽中邁巴赫，有網(wǎng)友評論道：“10年使用權(quán)看似風(fēng)光，但邁巴赫的保養(yǎng)、保險等費(fèi)用可不便宜，（業(yè)主）未必真能享受到。”另一位購房者也表示，此類促銷手段新穎，但更需考慮實(shí)用性。

中獎女業(yè)主的兒子馬先生也稱，“（抽中的邁巴赫）必須是抽的人用，別人不能用。也要上保險，但不清楚具體怎么操作。”

對于邁巴赫這樣的“金娃娃”，車險、保養(yǎng)、維修都不是小錢，相關(guān)費(fèi)用誰承擔(dān)？10月29日，道合未名府樓盤相關(guān)人員向上游新聞記者表示，此次抽中邁巴赫的購房者，僅享有10年的車輛使用權(quán)，車輛保險、保養(yǎng)及維修費(fèi)用（如發(fā)生事故）需購房者自行承擔(dān)。該工作人員強(qiáng)調(diào)：“我們的樓盤均價每平方米在7000至9000元，購房者的經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)，相信能夠負(fù)擔(dān)相關(guān)開銷。”他進(jìn)一步解釋，邁巴赫等車輛抽獎僅針對前排的商品房購房者，而后排的安置房則不參與該活動。

該工作人員還表示，此次抽獎活動合法合規(guī)，除邁巴赫外，還有其他汽車品牌和大禮包獎品。該活動主要是為吸引有購房意向的實(shí)力買家，但也提醒購房者，謹(jǐn)慎評估自身經(jīng)濟(jì)能力。

上游新聞記者 馮盛雍