5月17日國務院一攬子政策出臺已有一個月時間,連日來,國務院、地方層面有不少動作。
6月14日,中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在湖南長沙調研了保交房等工作進展情況。17日,住建部部長倪虹赴湖南,與省長毛偉明座談。
同時,多位省級政府“一把手”也針對房地產工作展開部署,其中云南還特別提到要“解放思想”。
房地產市場仍在調整過程中
4月30日的中共中央政治局會議、5月17日的全國切實做好保交房工作視頻會議,都對房地產工作進行了部署。
6月7日,國務院總理李強主持召開國務院常務會議,聽取了關于當前房地產市場形勢和下一步構建房地產發展新模式有關工作考慮的匯報。
目前,房地產市場仍在調整過程中。
5月中旬以來,有關部門和地區進一步調整優化房地產政策,房地產市場出現了一些積極的變化。
數據顯示,1至5月份新建商品房銷售額、房屋新開工面積同比降幅有所收窄。但也要看到,政策效應釋放還需要一定時間。
1至5月份,房地產開發投資同比下降10.1%,房屋新開工面積下降24.2%,新建商品房銷售面積下降20.3%,銷售額下降27.9%。
政策落地
此前的全國切實做好保交房工作視頻會議明確了重點工作:
打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰
扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作
在過去的一個月,多地省級政府“一把手”對本省份的工作展開了部署。
比如,5月20日、6月11日,湖北省省長王忠林、河南省省長王凱主持召開省政府常務會議,研究了“房地產市場平穩健康發展”等工作。
一些措施也已經落地。
5月22日,湖北省發布《推動住房“以舊換新”促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》,涉及取消購房限制、降低購房門檻、積極推進住房“以舊換新”、 加大金融財稅支持等促進房地產市場健康發展的十條措施。
據《中國房地產報》報道,湖北省是全國范圍內第一個省級政府統籌多部門推進住房“以舊換新”的省份。
解放思想、變中求進
在貫徹國務院部署過程中,地方如何“解放思想”備受關注。
此前國務院常務會議提到,對于存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路,又要穩妥把握、扎實推進。
換句話說,從國務院的部署來看,對于各地去庫存工作,要進一步謀劃新的思路,不能依賴原有的去庫存思路。
這對各地去庫存提出了更高的要求。
6月17日,云南省省長王予波在省住房城鄉建設廳調研,并主持召開全省房地產工作專題會議。
他還前往昆明、西雙版納、大理等地調研。
在這次會議上,王予波也提到了“解放思想”。
王予波指出,要解放思想,吃透國家政策精神,學習好執行好運用好土地、金融等一攬子政策,結合實際創新推出精準有效的具體舉措,做到變中求進。
王予波分析了云南房地產市場的情況,稱該省房地產市場“總體上潛力很大、空間很大”。
他要求,要立足重點城市房地產住房消費的省外、州市外、本地購房“三個三分之一”特點,針對不同區域、購房群體、房產類型開展精準營銷,因地制宜發展康養旅居、樓宇經濟等新模式,探索以房興業、以業促房新路子。
王予波還提到:
要化解矛盾,增強系統觀念,抓住房地產市場主要矛盾和矛盾主要方面,扎實促進保交房,分類推進有爛尾風險的問題商品房項目處置,妥善處置已出讓未開發閑置存量土地,大力消化存量商品房。
要穩住投資,采取市場化法治化方式推進“三大工程”和城市建設補短板,統籌實施老舊小區和城中村改造。
要促進轉型,落實“人、房、地、錢”要素聯動機制,完善“市場+保障”的住房供應體系,構建房地產發展新模式。
何立峰調研、倪虹赴湖南
6月14日,何立峰赴湖南長沙,期間調研了“保交房”等工作進展情況。
何立峰要求,發揮好城市房地產融資協調機制作用,堅決打好商品住房項目保交房攻堅戰,保障已售在建項目按時保質竣工交付。
6月17日下午,湖南省政府與住建部在長沙舉行工作會談。省長毛偉明、住建部部長倪虹出席。
在現場,毛偉明介紹了相關情況。
截至目前,湖南全省保交樓工作扎實推進,出臺《湖南省居民自建房安全管理若干規定》,排查居民自建房1444.85萬棟;全省累計開工建設城鎮棚戶區222.4萬套、改造老舊小區1.6萬個,完成農村危房改造160.54萬戶;全省建筑業總產值去年首次突破1.5萬億元。
倪虹說,湖南在房地產調控、城市建設、城市管理、建筑業發展等方面探索和積累了許多成功經驗。
他表示,住建部將在確保房地產市場平穩健康發展、有序推進城市更新、建筑業現代化轉型升級等方面加大對湖南的政策和資金支持力度,助力湖南加快高質量發展、實現高品質生活。(據政知見)
請輸入驗證碼