新年新氣象，杭州樓市推出新政。

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，落實城市主體責任，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產市場平穩健康發展，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），從加大住房保障力度、優化二手住房限購政策、優化增值稅征免年限、加快城市有機更新、落實房地產融資協調機制等方面進一步完善房地產市場調控。

《通知》要求加大規劃建設保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。

《通知》明確優化二手住房限購政策，在本市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格。同時明確優化增值稅征免年限，本市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。

《通知》要求繼續加大推進城市有機更新力度，優化房屋征遷補償安置方式，滿足多樣化安置需求。

《通知》強調加快建立健全房地產融資協調機制，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，全力支持房地產在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益。

《通知》自發布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。

進入2024年，各地樓市都在逐步放開限購。

1月13日，繼臨港、金山之后，青浦、奉賢放松了限購，上海放松限購的范圍在不斷擴大。

同時，1月26日，住建部在城市房地產融資協調機制部署會上表態，“充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策”。

1月27日，廣州放開120平米以上戶型的限購。

1月30日，蘇州全面取消限購。

此前，包括鄭州、蘭州、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、濟南、青島、福州等在內的多個城市已經全面取消限購政策。

同時，在今年3月9日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在全國兩會民生主題記者會上，回答如何構建房地產發展新模式的提問時，強調了三點：

一、在理念上，堅持“房住不炒”，完善“市場+保障”的住房供應體系；

二、在機制上，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制；

三、在實施上，規劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造，下力氣建設好房子。（據橙柿互動·都市快報）