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大皖新聞訊 10月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年9月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，合肥9月份新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比“雙降”。這也是合肥連續(xù)4個月一二手房價環(huán)比“雙降”。58安居客研究院院長張波表示，今年市場總體將維持“弱復蘇”態(tài)勢，四季度預計會有部分城市觸底反彈，今年商品房銷售金額預計將和去年持平，房價總體將在底部徘徊。

9月份合肥一二手房價環(huán)比“雙降”

9月份，合肥新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%；二手住宅方面，環(huán)比下降0.4%。

分戶型看，合肥9月份新建商品住宅中，144平方米以上大戶型銷售價格環(huán)比與8月持平，90~144平方米中等戶型和90平方米及以下小戶型銷售價格環(huán)比分別下降0.1%、0.2%。合肥9月份二手住宅中，144平方米以上大戶型銷售價格環(huán)比降幅最大，下降0.9%；90~144平方米中等戶型銷售價格環(huán)比下降0.5%；90平方米及以下小戶型銷售價格環(huán)比下降0.3%。

安徽其他城市中，蚌埠9月份新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%、0.4%。安慶9月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%、0.1%。

一線城市新房售價同比上漲0.7%

從環(huán)比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環(huán)比下降0.7%，深圳環(huán)比持平。

從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.9%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降1.7%和3.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京同比上漲1.1%，上海、廣州和深圳同比分別下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三線城市房價環(huán)比均下降

從環(huán)比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

從同比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內(nèi)高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

專家：房價總體將在底部徘徊

58安居客研究院院長張波表示，“從一線城市來看，市場復蘇力度明顯偏大，這和‘認房不認貸’落地有著直接關系，帶動了首套剛需以及改善需求同步提升，同時二手房由于掛牌量明顯增多，導致城市內(nèi)不同區(qū)域價格分化表現(xiàn)更為明顯。”張波說，下一步需要跟進限購政策的進一步優(yōu)化，帶動外圍區(qū)域的新房以及核心區(qū)域二手房成交量提升，這將是穩(wěn)定房價的重要措施。

張波預計，目前政策的確加速了市場復蘇的預期，但由于大環(huán)境不確定性依然存在，以及居民對于未來收入預期不確定等因素存在，今年市場總體將維持“弱復蘇”態(tài)勢，四季度預計還會有部分城市呈現(xiàn)觸底反彈，今年商品房銷售金額預計將和去年持平，房價總體還將在底部徘徊。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 許正文