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大皖新聞訊  9月15日上午，國家統計局發布今年8月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。合肥8月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下跌。也是繼6月7月一二手房銷售價格環比“雙降”后再次“雙降”

58安居客研究院院長張波解讀稱，市場底部已現，雖然8月已有不少政策信號釋放，但“認房不認貸”“房貸首付調整”等可執行政策在月底才出臺，高能級城市落地后的作用效果還有待9月體現。

合肥8月一二手房銷售價格繼續雙降

數據顯示，合肥繼6月7月一二手房銷售價格環比“雙降”后再次“雙降”。8月合肥新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%。二手房方面，8月合肥銷售價格環比下跌0.3%。

分戶型看，合肥8月三種戶型銷售價格環比均下跌，跌幅最小的是90~144平方米中等戶型，環比跌0.1%；其他兩種戶型銷售價格環比均跌0.4%。合肥8月二手住宅銷售價格中，144平方米以上大戶型價格環比跌幅最大，為0.8%；其他兩種戶型銷售價格環比分別跌0.2%和0.4%。安徽省其他城市中，蚌埠8月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別跌0.1%和0.2%。安慶8月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別跌0.3%和0.2%。

70城各線城市商品住宅銷售價格環比下降

從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，比上月均減少3個。

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。

專家解讀：市場底部已現，超預期政策效力將在9月體現

58安居客研究院院長張波解讀稱，市場底部已現，超預期政策效力將在9月體現。從統計局發布的70城房價數據來看，8月總體房價水平依然處于低位，其中二手房房價上漲城市繼續減少，總體房價上漲動力偏弱，行業整體信心有待進一步修復，政策層面進行及時有效放松，將會對市場起到重要的拉動性作用。

張波稱雖然8月已有不少政策信號釋放，但“認房不認貸”“房貸首付調整”等可執行政策在月底才出臺，高能級城市落地后的作用效果還有待9月體現。

大皖新聞記者 徐琪琪