最近，上海普陀區蘇河望的業主們在“趕鴨子上架”式的預看房時，發現了一堆令人無語的問題。

按照原先的計劃，房價約在10萬元左右的蘇河望在今年12月交付，10月中旬開發商請業主們進行了一次“預看房”。

不看不知道，一看嚇一跳。參加“預看房”的業主們發現，從小區外觀到戶內設施，都存在種種問題，甚至就連“預看房”這一環節都存在流程上的問題。

準業主張先生表示，當他走進屋內時驚呆了，不僅施工工藝非常差，找不到一面完全筆直的墻，而且較低樓層的住戶家中還普遍存在嚴重滲水的問題，一些內墻也發生掉漆、有裂縫情況。

按照市住建委頒布的相關規定以及要求，“預看房”理應按照施工圖設計文件完成全部施工內容，具備通水通電條件，并已完成質量分戶驗收等。但參加“預看房”的業主們表示，如今的情況顯然不符合“預看房”的條件。

除了房屋內飾，樓宇外部也經不起業主們細看。業主們發現，黑色窗框以及部分墻體的裝飾條使用的并非是正常的建筑材料，竟是eps泡沫，并且破損嚴重。

而無論是在售樓公告還是售房合同上，均沒有標注外墻除大面以外的飾面需使用泡沫材料。

此外，小區大堂、邊門、兒童樂園等公共設施也與宣傳資料相距甚遠。

問題還遠遠不止這些，業主們最關心的是，這次“蘇河望”的“預看房”流程并不合規。不僅小區完成度較差，也沒有所謂“驗收報告”。開放商甚至沒有給出造成種種問題的明確原因以及對應的維修方案。更令業主們不放心的是，開發商雖表示會修補，但不會再安排下一次“預看房”。

據了解，蘇河望項目的建設單位是上海兆釧房地產開發有限公司，其背后是建發房地產集團。記者電話聯系相關項目負責人，但問及后續具體計劃時，對方卻是回避態度。

據業主反饋，11月15日下午，居民與開發商進行了近6個小時的面談。其中，開發商保證他們會對窗戶進行滲水試驗，并對地漏、下水道進行對齊檢查；兒童樂園也將在15天內完工， 并出具相應的檢驗報告。

但是，對于居民們關系的外墻鼓包、取消eps泡沫等要求，開發商并未答應。

上述情況引發高度關注。網友們紛紛表示憤怒！“10萬一平的房子就這質量?”“難道是‘豆腐渣’工程？”

普陀區建管委表示，在接到業主反映后，他們相當重視，已派出工作組到項目現場駐扎，監督整改進程。

王維 普陀區建筑業管理中心質量管理科科長：我們和開發商都成立了工作小組，在項目的現場成立接待點，我們和街道都會派員參與。關鍵是我們職能部門將嚴格督促開發商，對于本次預看房過程中小業主發現的所有問題，不管是維修也好、收尾也罷，在正式竣工前得到全部的落實。

這位負責人表示，預看房中業主反映比較集中的房屋漏水、外立面凹凸不平等問題，目前已在整改當中。

王維 普陀區建筑業管理中心質量管理科科長：比如我們房屋存在的滲漏水情況，目前正在維修，也將通過二次的淋水復驗來看效果。還有大家比較關心的外立面平整問題，局部不平整的也已經由專業單位來負責維修。

最關鍵的大家關注的墻面空鼓問題，謹慎起見，我們也要求開發商委托第三方檢驗單位，進行空鼓檢測，目前正在進行中。這些情況也會通過目前已經建立起來的和小業主的溝通機制，及時與小業主反饋溝通。

關于業主們提出的裝飾條使用了合同中，沒有標注的泡沫材料這一點，建管部門表示，開發商所使用的材料與圖紙一致，至于為什么這一材料沒有在公示的宣傳資料，預售合同中標出，開發商目前尚未給出回應。

此外，有業主表示在這次“預看房”期間，沒有看到“分戶驗收報告”。建管部門則解釋說，按照規定，“分戶驗收報告”是由建設單位組織施工方、監理方進行驗收后出具的。據了解，“蘇河望”項目在組織“預看房”之前，已具備該報告。

隨著建管部門的介入，該項目的施工質量問題有望在正式竣工交付前整改到位。

本周三，建設方和相關部門還將與業主們進行一次面談，記者也將持續關注事情進展。

來源：新民晚報微信公眾號、東方網、新聞坊、上觀新聞、上海新聞廣播