9月1日，安徽省住房和城鄉建設廳會同安徽省自然資源廳、人民銀行安徽省分行、國家金融監督管理總局安徽監管局聯合發布通知，即日起優化個人住房貸款中住房套數認定標準。這也意味著，安徽正式宣布實施“認房不認貸”。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執行。

《通知》指出，家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。如需查詢網簽合同備案的成套住房套數，由市、縣住房城鄉建設（房管）部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

按照通知要求，此項政策作為政策工具，納入“一城一策”政策工具箱。

值得一提的是，“認房不認貸”政策落地后，購房時可按首套來執行貸款政策，享受首付比例和利率優惠。

尤其對于改善性住房家庭來說，“認房不認貸”政策將帶來直接利好，因為首套房貸款利率可以降低，減少“月供”，提高購房支付能力，繼而減輕購房負擔。

關于貫徹落實國家三部門優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知

各市住房和城鄉建設局、自然資源和規劃局，人民銀行各市分行，國家金融監管總局各監管分局，合肥市住房保障和房產管理局，阜陽市房屋管理局，亳州市住房發展中心，宿州市房產管理服務中心： 

為貫徹落實住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，省住房和城鄉建設廳會同省自然資源廳、人民銀行安徽省分行、國家金融監督管理總局安徽監管局現就優化個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下： 

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執行。

 二、家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。如需查詢網簽合同備案的成套住房套數，由市、縣住房城鄉建設（房管）部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

 三、此項政策作為政策工具，納入“一城一策”政策工具箱。

 各地要加強政策宣傳解讀，執行情況及遇到的問題及時向省房地產業健康發展推進工作組辦公室報告。

安徽省房地產業健康發展推進工作組辦公室安徽省住房和城鄉建設廳（代章）

2023年9月1日

新聞多一點：

一線城市已全部實行“認房不認貸”

近日，多地官宣“認房不認貸”，調整房地產相關政策。

9月1日，距離廣州、深圳官宣“認房不認貸”僅過去兩天，北京、上海也在同日宣布執行這一政策措施。

9月1日，北京和上海均官宣執行“認房不用認貸”政策。至此，四大一線城市全部落實該政策。成都、重慶也在9月1日官宣了該政策。業內分析認為，這意味著全國房地產市場的底部或已確立。

來源：聊時局