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大皖新聞訊  9月19日，大皖新聞記者注意到，阿里資產平臺上有一處1元起拍的“特價房”頗為吸睛。該房位于長豐縣水湖鎮，是一處兩室一廳一廚一衛一陽臺的房改房，在標的物描述中自稱“有拆遷可能性，但具體請競買人自行判斷。”該房源將于9月20日上午10時開拍，截至目前，吸引了近6000人次圍觀，但暫無人報名。此外，該小區還有3套特價房也將于近期開拍，起拍價均為1元。

長豐這套特價房，9月20日1元起拍。

這套特價房1元起拍，近6000人次圍觀

大皖新聞記者從標的物介紹上看到，待拍房源位于長豐縣水湖鎮鐵路東1-72，普通住宅，總樓層4層，該房在2層，建筑面積42.77㎡，普通裝修，二手房，但建成年代未知，流轉方式為出售。

該房源起拍價僅需1元，吸引了近6000人次圍觀，已有232人設置提醒，但暫時無人報名競拍。

標的物描述中稱，“此房屋公攤面積為0，并且陽臺面積沒有計入房產證，屬單位房改房，有拆遷可能性，具體競買人自行判斷。兩室一廳一廚一衛一陽臺。”

大皖新聞記者注意到，雖然起拍價只需要“1元”，但在競買公告中附的提醒不少，比如，“自行了解當地限購政策”、“如有原戶口難以遷出，由買受人自行解決”、“房源未‘滿二’，稅費由買受人承擔”等。

具體來看，即競買公告提醒，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，限購情況詳情咨詢房產當地的相關部門。拍后因不符合購房資質造成無法過戶的，保證金不予退回。

競買人可電話咨詢，也可聯系看樣。標的物以實物現狀為準，拍賣公司不承擔本標的瑕疵保證責任。所以，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、土地出讓金均由買受人承擔。截至本次拍賣時間節點，該房產距離上次交易未滿兩年。

“1元拍到手理論上可以，實際不太可能”

9月19日上午，大皖新聞記者致電上述房源的拍賣公司聯系人溫先生，對方表示，該房源系商業拍賣，一元起拍是希望通過這個方式，讓更多的人關注房產，有比較好的價格出售。“這次拍賣沒有設置底價，但‘1元拍到手’理論上是可以的，實際上不會。”溫先生說，目前有幾千人在關注，大多數人抱著撿漏心理，大家都想撿的話，太偏離市場的價格是不會的。“至少我認為不大可能。”

關于“有拆遷可能性”，溫先生表示，此信息為業主提供的消息，但拍賣公司不作任何擔保，是否拆遷，需要競買人自行了解判斷。

溫先生稱，近期有人電話咨詢該房源，但目前尚沒有人實地看樣。大皖新聞記者注意到，此套房源也沒有評估價，僅顯示起拍價為1元，保證金為3萬元。溫先生解釋稱，商業拍賣中“評估價”不是必須項，可由競買人自行判斷價值。

全國多地現“特價房”1元開拍，或系借鑒涉刑資產“1元起拍”模式

大皖新聞記者查詢看到，僅在阿里資產上，將于近期開拍的“1元”特價房，就有多套，其中長豐縣水湖鎮鐵路東水泥廠宿舍另外3套房源也將1元起拍，還有江西宜春、山東肥城、四川德陽、江蘇鹽城等地均有“1元特價房”身影。

部分“1元起拍”特價房。

標的物描述中有溫馨提示顯示，“1元起拍，無保留價，按實際成交價交割，一人出價即成交”等內容。

大皖新聞記者從業內人士獲悉，涉刑財產“1元起拍”原系浙江省高級人民法院的創新之舉，法院希望通過這種方式，吸引更多人參與到司法拍賣之中，提高刑事涉案財物的處置效率。此后，很多地方的司法拍賣都采用這種方式，而涉刑財產1元起拍的效果也很好，因此，一些商業拍賣公司也在借鑒此種模式進行拍賣。

“具體到不同的拍賣標的物，競買人還要仔細看競買公告，遇到不明白的還可以咨詢拍賣公司，多做了解，再做決定。”業內人士提醒。

大皖新聞記者 朱慶玲

編輯 彭玲