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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp; 近日，全國首場閑置農(nóng)房使用權(quán)競拍直播走進(jìn)有歙縣“布達(dá)拉宮”之稱的萬二明清石頭古寨，深藏閨中的古村落以其震撼風(fēng)貌，吸引國內(nèi)外217.8萬人次觀看。

此次競賣，歙縣萬二村共涉及7處集體資產(chǎn)，建筑面積51.7平米-151.8平米，20年經(jīng)營權(quán)總租金的起拍價(jià)從48000元到166000元不等。12月9日上午，萬二村閑置農(nóng)房20年經(jīng)營使用權(quán)經(jīng)過超24小時(shí)（有延時(shí)）的激烈競拍，7套標(biāo)的成交了3套，成交率43%。其中，共計(jì)16人報(bào)名，交保率100%。

此次線上拍賣模式首度打開地域局限，讓關(guān)注鄉(xiāng)村振興，有一定運(yùn)營和資源整合能力的人們能通過云技術(shù)，直擊美麗的鄉(xiāng)村風(fēng)貌，盤活閑置農(nóng)房，大大提高資產(chǎn)利用率。

據(jù)阿里拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示，3位成交人，其中2位來自黃山本市，1位來自上海市；16位交保人，來自6個(gè)省，安徽、廣東、陜西、上海、浙江、江蘇，跨省交保人數(shù)占比87.5%；49458人次圍觀，跨省圍觀人數(shù)占比73%，還有圍觀者來自中國香港。

其中，一位上海企業(yè)家成功“搶”到了萬二村5號房屋20年經(jīng)營使用權(quán)，建筑面積74.42平米，成交價(jià)為7.4萬元。這位上海買家拍下此地，未來打算是要做民宿的。因?yàn)榭紤]到5號房屋位置較好，旁邊還有一些面積適中的房子，未來他還想拍下來周邊其他的房子，一并進(jìn)行整片區(qū)開發(fā)。

萬二村當(dāng)前支持招商配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目資金較為豐富，包括傳統(tǒng)村落保護(hù)開發(fā)資金，鄉(xiāng)村振興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，基礎(chǔ)設(shè)施改善的項(xiàng)目資金，這些都可以助推周邊的道路、路燈、基礎(chǔ)設(shè)施，村容村貌得到進(jìn)一步完善，上海買家認(rèn)為這里的投資潛力非常大。

黃山買家程先生是個(gè)95后企業(yè)家，目前在做山茶油栽種、采摘、加工一體化業(yè)務(wù)，以及副產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售，非?？春萌f二村未來的旅游前景。他此次拍下的是萬二村4號房屋20年經(jīng)營使用權(quán)，建筑面積51.7平米，成交價(jià)為6萬元，計(jì)劃房屋修繕之后做成線下山茶油展覽館以及電商賣貨直播間。他目前計(jì)劃著手房屋修繕，估計(jì)3~6個(gè)月能開始運(yùn)營。萬二村周圍有著豐富的原生態(tài)資源，四面都有山，程先生表示，后期如果發(fā)展不錯(cuò)的話，他打算和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作，在這里發(fā)展他的第二個(gè)茶油樹種植基地。

萬二街的豬舍很奇特

歙縣萬二村又叫萬二街，是“掛”在高山山腰的明清古村，與西遞宏村等徽州村落不同，這個(gè)村的所有房屋是在山腰依山就勢、層疊錯(cuò)落的建起來，每幢房屋都用石塊等筑起高高的石磅基礎(chǔ)，石磅中又建有別致的豬舍。

房屋有的是土墻，有的是磚瓦結(jié)構(gòu)，村內(nèi)有幾十條石板巷弄，古色古香。所有去萬二的人，面對龐大的石頭山寨，第一印象是非常震撼。

目前，萬二旅游已經(jīng)初具規(guī)模，每年接待各地游客上萬人，村里有三個(gè)農(nóng)家樂，其中有在外人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的，村里建有停車場等設(shè)施。此次競賣后，隨著競買人后期入駐開業(yè)，萬二的旅游將迎來新的發(fā)展機(jī)遇期。

資產(chǎn)處置方黃山信投集團(tuán)黨委書記、董事長、總裁江懋介紹說，黃山市擁有近3萬套閑置農(nóng)房資源，如何在鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略背景下盤活利用好這些優(yōu)質(zhì)的資源，是信投集團(tuán)一直在思考和探索的課題。把黃山市的閑置資源資產(chǎn)搬上阿里拍賣平臺，這是一次非常有意義的探索和實(shí)踐。這次競賣，充分體現(xiàn)了阿里拍賣平臺的影響力。另一方面，也帶來一個(gè)啟發(fā)，我們的重點(diǎn)招商目標(biāo)客戶更集中于長三角地區(qū)。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?吳永泉

編輯：彭玲