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新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖新聞訊   北環(huán)陽光小區(qū)位于合肥市金池路與與靈璧路交口附近，已交付使用十年左右，有30多棟居民樓。這幾天，一張包含“小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位統(tǒng)一以搖號租賃形式出租，租期一個月且每個月?lián)u號一次”內(nèi)容的通知張貼在該小區(qū)內(nèi)，引起不少居民的不解甚至質(zhì)疑。

10月26日，記者就此事來到北環(huán)陽光小區(qū)了解情況。小區(qū)內(nèi)設(shè)有車位營銷中心，一位銷售主管就相關(guān)問題進行了回應(yīng)，并稱已多番和小區(qū)居民進行解釋溝通。

居民：如此搖號太折騰人

10月26日，記者看到了這份通知。通知稱，自9月15日開始正式銷售車位至現(xiàn)在，已銷售50多個產(chǎn)權(quán)車位，因本小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位配比嚴重不足，加上近期銷售車位較多，給各位業(yè)主停車造成一定程度上的影響，本著公平公正的原則，針對此情況地下產(chǎn)權(quán)車位統(tǒng)一以搖號租賃形式出租，租期一個月且每個月?lián)u號一次，針對對象以現(xiàn)場登記業(yè)主為準，本次已經(jīng)到期車位和11月7日之前到期的車位，10月31號統(tǒng)一進行搖號。

在這張通知中，還特別注明，搖號時間為“2021年10月31日上午十點”，登記地址則為“北環(huán)陽光車位營銷中心”。

產(chǎn)權(quán)車位搖號租賃和每月?lián)u號一次的通知。

小區(qū)居民劉先生告訴記者，他住在這個小區(qū)已經(jīng)快十年了，小區(qū)有兩個地下車庫，分別能停200多輛車和300多輛車，其中有不少地下產(chǎn)權(quán)車位并未被開發(fā)商賣掉，一直被業(yè)主租賃使用。在今年9月，開發(fā)商安排人員對未售出的地下產(chǎn)權(quán)車位進行售賣。

在北環(huán)陽光小區(qū)內(nèi)采訪時，居民呂剛（化名）對新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者說，北環(huán)陽光小區(qū)已交付使用有十年左右，目前有1800戶左右，停車位十分緊張，停車難的現(xiàn)象很突出。此前地下產(chǎn)權(quán)車位的銷售和租賃管理一直都是小區(qū)物業(yè)負責(zé)的，地下產(chǎn)權(quán)車位有幾百個車位，有固定的月租金，而且很多業(yè)主都租用了較長時間，一般都是租一年或半年，然后和物業(yè)進行續(xù)租。今年9月份，開發(fā)商要對外售賣其中未賣出的地下產(chǎn)權(quán)車位，其實很多業(yè)主仍在租用這些產(chǎn)權(quán)車位，尚在租賃期內(nèi)。

“通知中說對產(chǎn)權(quán)車位要搖號租賃，而且是每個月?lián)u號一次，無法理解。”呂剛對記者說，搖號租賃車位具體怎么操作呢？而且每個月都要進行一次搖號，這讓他在內(nèi)的很多業(yè)主認為這個時間太短過于頻繁，每個月都要登記再搖號，有點太折騰人了，這樣的方式讓不少業(yè)主都難接受。

北環(huán)陽光小區(qū)。

在采訪中，有居民對記者稱，地下產(chǎn)權(quán)車位的購買對象主要還是小區(qū)業(yè)主，突然貼出的通知讓不少人都不能理解，在租賃期內(nèi)的車位被賣掉，業(yè)主該去哪里停車呢？有業(yè)主報警，甚至有業(yè)主質(zhì)疑這是開發(fā)商為了售賣車位才這樣做的。

物業(yè)：小區(qū)亂停車現(xiàn)象很突出

10月26日上午，在北環(huán)陽光小區(qū)內(nèi)，記者也來到小區(qū)物業(yè)了解情況。在記者表明身份后，一位物業(yè)人員告訴記者，物業(yè)負責(zé)人暫時不在，關(guān)于地下產(chǎn)權(quán)的租賃管理和銷售都已被開發(fā)商收回去了，由開發(fā)商安排的人員負責(zé)，記者可以去車位營銷中心了解。

同時，這位物業(yè)人員也告訴記者，小區(qū)停車很緊張，雖然有兩個地下車庫和300多個地面停車位，但依舊不能滿足業(yè)主停車需求，停車難帶來的亂停車現(xiàn)象很突出，有些業(yè)主甚至就把車停在樓下或者小區(qū)道路旁。

車位銷售的相關(guān)廣告牌。

上午10點多，在小區(qū)一個地下停車庫入口附近，小區(qū)保安正在試圖聯(lián)系停在附近的多輛私家車車主。這位保安告訴記者，每天都要對這些亂停的車輛車主進行聯(lián)系，然后讓業(yè)主或車主把這些車開走，類似這樣的清理工作每天要都要做。

而另一邊， “車位熱銷中”、“車多位少，搶位趁早，緊急占位中”，在小區(qū)內(nèi)記者看到帶有如此文字的廣告牌隨處可見，主干道旁、小區(qū)大門旁、甚至是地下車庫出入口附近都有。

銷售：已多番和居民進行解釋

10月26日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者也就此事來到北環(huán)陽光車位營銷中心，這里有幾位工作人員正在忙碌，里面的一處墻壁上，張貼著北環(huán)陽光1號車庫和2號車庫銷控圖。

在記者表明身份和來意后，銷售主管張女士接受了記者采訪。她告訴記者，他們受開發(fā)商委托進行北環(huán)陽光地下產(chǎn)權(quán)車位的銷售，其中1號車庫有315個車位，2號車庫有222個車位，加在一起，尚有200多個產(chǎn)權(quán)車位未售出。

為何會在今年9月啟動相關(guān)的車位銷售工作呢？張女士稱，根據(jù)他們了解的情況，是開發(fā)商為了回籠資金，此前并未系統(tǒng)銷售過這些地下產(chǎn)權(quán)車位，在一段時間內(nèi)也都是委托物業(yè)負責(zé)租賃管理和對外銷售，不過開發(fā)商已把這一塊收回來了。

營銷中心內(nèi)的車位銷控圖。

張女士告訴記者，該小區(qū)有30多棟樓，地下產(chǎn)權(quán)車位配比嚴重不足，從今年9月15日到現(xiàn)在，已經(jīng)賣出去50多個產(chǎn)權(quán)車位，這些都在走流程了，還有部分有意向購買的業(yè)主交了小額定金，目前還有200個左右的產(chǎn)權(quán)車位尚在銷售中，價格根據(jù)車位位置不同，從7萬元到10萬元之間不等。這些未賣出去的車位在之前多被業(yè)主租賃使用，租期最長的是一年，也有半年或幾個月的，待售的車位很多確實也在租賃期內(nèi)，所以他們也給出了解決辦法，包括調(diào)整至到期的車位，臨停車位，實在有難度的就等到租賃期結(jié)束。

”沒有說只售不租。”對居民的質(zhì)疑，張女士說，地下車庫現(xiàn)在的空置車位是車位租賃合同已經(jīng)到期的，等著一起搖號的，不存在閑置的車位，畢竟是小區(qū)的地下車位，此前租車位的業(yè)主有優(yōu)先購買權(quán)。對于搖號租賃和每個月?lián)u號一次的通知，張女士稱這些都可以修改，也要看具體的效果，相關(guān)解釋工作已多番進行。

新安晚報   安徽網(wǎng)   大皖新聞記者   魏鑫鑫   攝影報道

編輯 許大鵬