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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?  為促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善調(diào)控措施，加大調(diào)控力度，4月5日晚，合肥市發(fā)布房地產(chǎn)新政“詳細(xì)版”，自2021年4月6日起施行。

穩(wěn)定增加居住用地供應(yīng)

2021年,在近年居住用地平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上增長10%,確保全市不少于9000畝,單列租賃住房用地900畝。及時(shí)、準(zhǔn)確、全面公開居住用地信息。加大存量居住用地開竣工履約監(jiān)管,對未履行合同約定義務(wù)的,嚴(yán)格追究其違約責(zé)任。

實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策

在執(zhí)行合肥市現(xiàn)行義務(wù)教育招生入學(xué)政策基礎(chǔ)上，實(shí)行同一套住房6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個(gè)學(xué)位,3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個(gè)學(xué)位，多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外。

深化住房限購措施

暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖新區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和其他區(qū)域指定學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購買二手住房。暫停向法人、非法人組織出售市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房和二手住房(經(jīng)批準(zhǔn)的人才公寓、重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目除外)。通過司法拍賣或招投標(biāo)中心公開拍賣方式取得市區(qū)范圍內(nèi)商品住房的,均應(yīng)當(dāng)符合本市住房限購政策,并設(shè)置為競拍條件。

實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策

加強(qiáng)房源信息公開監(jiān)督,對登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于(含等于)1.5的熱點(diǎn)樓盤,均應(yīng)實(shí)行搖號(hào)銷售,并由公證機(jī)構(gòu)公證,市住房保障和房產(chǎn)管理局、市自然資源和規(guī)劃局、市司法局、市市場監(jiān)督管理局監(jiān)督。公證搖號(hào)銷售商品住房時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于30%比例的房源用于剛需購房。搖號(hào)所購房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

合肥本市戶籍家庭二手住房限購區(qū)域——

濱湖新區(qū)：

合安高速以東，繁華大道以南，包河大道和十五里河以西,環(huán)巢湖大道以北區(qū)域；

政務(wù)文化新區(qū)：

北匡河以南，合作化路以西,金寨路以西，繞城高速以北,集賢路以東,西二環(huán)一西匡河以東區(qū)域(含恒大華府、保利香檳、文一名門、市消防支隊(duì)、當(dāng)代MOMA)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(不含合作園區(qū))：

長江西路以南,將軍嶺路以東，西二環(huán)路集賢路以西,肥西地界以北區(qū)域；

其他區(qū)域限購范圍：合肥市南門小學(xué)(本部)學(xué)區(qū)合肥市紅星路小學(xué)(本部)學(xué)區(qū)；合肥市六安路小學(xué)學(xué)區(qū)；合肥市南門小學(xué)森林城校區(qū)學(xué)區(qū)；合肥市六安路小學(xué)中鐵國際城校區(qū)學(xué)區(qū)；合肥市第四十二中學(xué)(本部)學(xué)區(qū)；合肥市第四十五中學(xué)六安路校區(qū)學(xué)區(qū)；合肥市第四十五中學(xué)森林城校區(qū)學(xué)區(qū)9合肥市第四十五中學(xué)橡樹灣校區(qū)學(xué)區(qū)；合肥市西園新村小學(xué)北校教育集團(tuán)西園新村小學(xué)北校(西園校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(天鵝花園校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥市安居苑小學(xué)教育集團(tuán)安居苑小學(xué)(安居苑校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥市稻香村小學(xué)教育集團(tuán)稻香村小學(xué)(岳西路校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥市五十中學(xué)東校教育集團(tuán)五十中學(xué)東校(西園校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥市五十中學(xué)西校教育集團(tuán)五十中學(xué)西校(貴池路校區(qū)、合作化路校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥一六八玫瑰園學(xué)校初中部(東、西校區(qū))學(xué)區(qū)；合肥一六八玫瑰園學(xué)校南校區(qū)初中部學(xué)區(qū)(以2020年合肥市區(qū)學(xué)區(qū)劃分方案為準(zhǔn),后期學(xué)區(qū)劃分若有調(diào)整,則對應(yīng)調(diào)整。)

根據(jù)房地產(chǎn)市場交易監(jiān)測情況,對出現(xiàn)異常交易的區(qū)域適時(shí)調(diào)整二手住房限購范圍。調(diào)整范圍由市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室對外公布。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 張大為

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