凡本報記者署名文字、圖片，版權(quán)均屬新安晚報所有。任何媒體、網(wǎng)站或個人，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表；已授權(quán)的媒體、網(wǎng)站，在使用時必須注明 “來源：新安晚報或安徽網(wǎng)”，違者將依法追究法律責(zé)任。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  3月22日，記者從安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉， 今年，全省1247個老舊小區(qū)將改造，目前最新版《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》已經(jīng)下發(fā)，為小區(qū)改造項目選擇提供官方“規(guī)范”。

2021年改造老舊小區(qū)1247個

記者了解到，2021年安徽省全省計劃改造老舊小區(qū)1247個，涉及戶數(shù)277352戶，小區(qū)內(nèi)樓棟數(shù)13719棟，建筑面積超過2560萬平方米。今年，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，統(tǒng)籌改造2005年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

相關(guān)人士介紹，2021年度改造主要是針對失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)，包含單棟住宅，也有連片小區(qū)。今年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)與海綿城市建設(shè)、城市有機更新、城市生態(tài)保護與修復(fù)相結(jié)合。同時，統(tǒng)籌開展危險房屋整治，按規(guī)定進行分類處理。

設(shè)置應(yīng)急預(yù)留空間

根據(jù)要求，2021年度老舊小區(qū)改造宜見縫插針開辟具有休息、游憩功能的公共空間。推動小區(qū)設(shè)置應(yīng)急預(yù)留空間，滿足衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務(wù)等小區(qū)管理和基本生活需求。鼓勵打造社區(qū)便民生活服務(wù)圈，小區(qū)附屬設(shè)施可向公眾開放、分時共享，解決空間不足困境。

在綠化空間布局優(yōu)化上，調(diào)整喬灌木配比和常綠落葉植物比例，改善居住景觀環(huán)境。此外，因空間不足難以保證綠化要求的小區(qū)，宜采用立體綠化等方式，改善公共空間景觀環(huán)境。

鼓勵有條件小區(qū)分時共享泊位

針對停車難的矛盾，在今年的老舊小區(qū)改造中，可采用多種形式的停車方式以滿足居民非機動車和機動車的停車需求。

比如，因地制宜設(shè)置非機動車車棚。新建車棚不得影響周邊居民住宅通風(fēng)采光，采用輕型材質(zhì)建造，色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，并配置充電插座、充氣筒。小區(qū)的電瓶車充電場所宜采用在室外獨立設(shè)置的車棚，集中充電設(shè)施具備定時充電、自動斷電等功能。

結(jié)合小區(qū)道路交通條件，設(shè)置機動車泊車位和生態(tài)停車位;整頓修復(fù)原有車庫、車位停車功能;增設(shè)交通標(biāo)志;鼓勵有條件的小區(qū)向社會分時共享機動車泊位。

增加家庭適老助老呼救系統(tǒng)

隨著城市化快速發(fā)展，留在老舊小區(qū)內(nèi)生活的老年人占比逐步升高，因此老舊小區(qū)“適老化”改造越來越受重視。

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指出，“適老化” 改造應(yīng)符合老年人生理和心理特征，宜通過置換、改建等方式，配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。小區(qū)可增加居民家庭適老助老呼救系統(tǒng)。有條件的小區(qū)，結(jié)合改造，為住戶提供遠程呼救設(shè)備安裝條件。

根據(jù)住房樓宇實際條件，對小區(qū)公共建筑、住宅樓的室內(nèi)外高差進行改造，對建筑入口進行無障礙設(shè)計。小區(qū)公共建筑走道、住宅公共走廊宜增設(shè)扶手。

生態(tài)綠籬代替圍墻進行連片改造

今年，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 牽頭，加快推進老舊小區(qū)連片改造試點，優(yōu)先考慮居民改造意愿強、參與積極性高的小區(qū)，協(xié)同制定改造方案。

將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合；鼓勵對片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的老舊小區(qū)打破空間分割，實施集中連片整體改造。鼓勵擬改造老舊小區(qū)與城市建設(shè)、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目捆綁打包，進行跨片區(qū)組合改造。

連片改造應(yīng)注重維護城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色、地域特征和傳統(tǒng)街巷肌理，增強片區(qū)聯(lián)系，相鄰小區(qū)間的圍個)有條件的宜采用生態(tài)綠籬進行替代;注重老舊小區(qū)引導(dǎo)牌、道路引導(dǎo)指示牌、門牌等標(biāo)識系統(tǒng)整體改造，以增加小區(qū)的空間感受，提升居民交往連通性。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯：陶娜

新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞有獎?wù)骷侣劸€索，可以是文字、圖片、視頻等形式，一經(jīng)采用將給予獎勵。
報料方式：新安晚報官方微信（id：xawbxawb），大皖新聞“報料”欄目，視頻報料郵箱（baoliao@ahwang.cn），24小時新聞熱線：0551-62396200。