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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊    對購房人來說，買房交契稅辦房產(chǎn)證本是個再普通不過的流程；但對于池州市青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民胡峰來說，這個流程卻有些漫長，一晃十幾年過去了，他的房產(chǎn)證至今還沒到手；更讓他郁悶的是，待到近期終于可以辦證時，當年已交過契稅的胡峰卻被告知還要再交一次契稅。近日，百思不解的胡峰致電新安晚報池州站（熱線：0566-2048066）反映自己的遭遇。據(jù)介紹，當?shù)囟辔痪用褚苍庥龊逡粯拥臒馈?/p>

投訴：當年已交過的契稅款竟被要求重交

胡峰是池州青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民，2009年，他在當?shù)啬炬?zhèn)集鎮(zhèn)購買了一套木正北路小區(qū)商品房?！拔仪宄赜浀檬?009年4月交完了購房款，開發(fā)商說他們可幫我們業(yè)主一并代辦房產(chǎn)證，所以當年12月我們把要辦房產(chǎn)證的契稅1900元交給了開發(fā)商?！苯?，煩惱不已的胡峰告訴新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者，誰知這一等就是十幾年，“到現(xiàn)在也沒拿到我的房產(chǎn)證?！?/p>

2021年春節(jié)前期，當?shù)劓?zhèn)政府相關(guān)人員找到了胡峰，告知他家房子可以辦證了，并讓他再交下契稅，這個要求當時就讓胡峰很不解。“我在交房款的2009年年底就交了1900元的契稅，為什么現(xiàn)在還要再交一次？”胡峰對此表示不可接受，“當年交款的收據(jù)我手頭現(xiàn)在還保留著呢”。

胡峰傳給記者的相關(guān)材料上顯示，2009年4月，胡峰先交預訂金后補交房款，共計交清了11萬元的購房款外加7500元的儲藏室費用；同時在當年的12月30日，他還以現(xiàn)金的方式繳納了1900元的契稅款，對方出具的收據(jù)信息顯示為“代收契稅”。胡峰還告訴記者，有他同樣遭遇的業(yè)主不在少數(shù)，“當年絕大部分人都沒辦證，且不少人都交了契稅款。”胡峰告訴記者。

開發(fā)商回應(yīng)：代收契稅系公司前法人的個人行為

近日，帶著胡峰的疑問，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者致電青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦，一名佘姓工作人員告訴記者，胡峰這個情況他也有所了解，“木正北路小區(qū)的開發(fā)商是青陽縣木鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司，當年開發(fā)商的確代收了該小區(qū)業(yè)主的契稅，但因為房屋的一些相關(guān)事項沒有通過審批，導致當時辦理產(chǎn)權(quán)證書這一事就耽擱下來了?！痹撧k事人員介紹。

“后來，這個開發(fā)公司因為內(nèi)部問題，換了主要負責人，前負責人遺留下的這些問題就擱置了?！痹撡苄展ぷ魅藛T說。記者隨后通過相關(guān)企業(yè)信息查詢網(wǎng)站獲悉，青陽縣木鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司為集體所有制企業(yè)，當時出資人為青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，在2015年6月30日，法人代表由紀良友變更為朱承明。

記者就此也電話聯(lián)系了該公司法人朱承明，對方首先也承認了當年存在代收契稅的行為，但又表示：“當年代收契稅是前任負責人的個人行為。眼下最重要的是，先讓這部分業(yè)主交清現(xiàn)在辦證的契稅，把拖了十幾年沒辦成的房產(chǎn)證搞好。同時也請業(yè)主放心，不會讓他們重復交兩次契稅。我們也在啟動相關(guān)程序，向前任法人紀良友追要這筆代收的契稅款?！?/p>

政府表態(tài)正在摸底  不會讓業(yè)主重復交款

3月4日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者就此聯(lián)系了青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府相關(guān)領(lǐng)導，該鎮(zhèn)黨委書記翟建民告訴記者，因歷史原因，確實有這事兒，但目前鎮(zhèn)里正在出面協(xié)調(diào)此事，“肯定不會再讓老百姓交兩次契稅的，但這事兒時間跨度較長，解決起來要一些時間”。

青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長疏勇則表示，該公司前法人因涉刑事案件后來不再擔任公司法人?！澳壳版?zhèn)里正在對此事進行全面摸底，看前法人當年到底代收了多少契稅款?當年為辦證實際上給財政交了多少，有多少人已辦證？目前我們的建議是居民先交款把證辦下來，等我們摸底清楚后，該退款的一定退給居民?？隙ú粫屢呀贿^契稅款的居民重復交二次契稅款?！?/p>

記者就此咨詢了法律界相關(guān)人士，相關(guān)人士表示，企業(yè)法人有獨立的法人財產(chǎn)，以其全部財產(chǎn)對公司債務(wù)承擔責任，公司債務(wù)與法定代表人沒有關(guān)系，“也就是說青陽縣木鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司即使變更了法人，照理說也不會影響業(yè)主去向開發(fā)商要求退回契稅款的主張，何況這個企業(yè)是政府背景的企業(yè)，當?shù)卣鼞?yīng)早日協(xié)調(diào)處理好此事，完全不應(yīng)該讓居民再空等，甚至還要二次交契稅?！?/p>

孫慧娟 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 朱春友

編輯  張大為

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