新安晚報(bào)  安徽網(wǎng)  大皖新聞?dòng)?12月28日，安慶市召開(kāi)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)了解，截至2021年底，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)366個(gè)，建筑面積1422.95萬(wàn)平方米，惠及158337戶，總投資20.89億元。

據(jù)安慶市住建局黨委委員、副局長(zhǎng)倪文主介紹，在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，安慶市的主要特點(diǎn)是改造工作起步早，在全省率先啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，2016年以前投入資金5000萬(wàn)元完成了臘樹(shù)園、旺園等小區(qū)56.8萬(wàn)平方米的改造。

改造資金投入大。安慶市政府就主城區(qū)老舊小區(qū)改造投入財(cái)政資金8億元，4個(gè)區(qū)各補(bǔ)助2億元。各地結(jié)合自身實(shí)際，本級(jí)財(cái)政投入資金均在1億元以上。“十三五”期間，全市共投入改造資金約20億元。

改造融資模式新。大觀區(qū)政府采用PPP模式，積極吸納社會(huì)資本6.7億元，推進(jìn)老舊小區(qū)連片改造。大觀區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)結(jié)合國(guó)有企業(yè)“三供一業(yè)”移交，融資8000萬(wàn)元。

改造效果反響好。截至2021年底，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)366個(gè)，建筑面積1422.95萬(wàn)平方米，惠及158337戶，總投資20.89億元。其中，2021年，改造老舊小區(qū)152個(gè)，建筑面積310.63萬(wàn)平方米，惠及27619戶，總投資8.5億元；城區(qū)改造老舊小區(qū)75個(gè)，建筑面積131.48萬(wàn)平方米，惠及13487戶，總投資2.15億元。

據(jù)了解， “十四五”期間，安慶市還將計(jì)劃改造老舊小區(qū)565個(gè)，建筑面積約1121萬(wàn)平方米，惠及10.33萬(wàn)戶，計(jì)劃投資26.24億元。其中，2022年將計(jì)劃改造174個(gè)，建筑面積480.93萬(wàn)平方米，惠及47941戶，計(jì)劃總投資12.66億元。

老舊小區(qū)的物業(yè)管理一直是個(gè)很大的難題，很多居民對(duì)物業(yè)服務(wù)付費(fèi)不認(rèn)可，對(duì)于怎么協(xié)調(diào)解決這個(gè)問(wèn)題，倪文主表示，這里面有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是老舊小區(qū)缺乏物業(yè)管理的基本條件，二是小區(qū)居民往往沒(méi)有付費(fèi)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的習(xí)慣。

為此，安慶市實(shí)施老舊小區(qū)改造過(guò)程中，使改造小區(qū)實(shí)現(xiàn)拆除違建，解決了供水、排水、供氣、供電、道路、通信、停車(chē)等需求，同時(shí)，配套一些物業(yè)服務(wù)用房、充電樁、安防消防等設(shè)施設(shè)備，使改造后的老小區(qū)基本滿足實(shí)施物業(yè)管理的條件。除此之外，還要從居民思想認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)變?nèi)胧郑@是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。

隨著安慶市人口老齡化進(jìn)程加快，加裝電梯已經(jīng)成為老年居民的迫切需求。倪文主表示，近年來(lái)，隨著安慶市城市化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，住宅小區(qū)加快建設(shè)并投入使用，全市居民的住房條件得到很大提升，居民生活水平大大改善，但是老城區(qū)還有不少多層住宅，居民上下樓十分不便。隨著人口老齡化進(jìn)程加快，對(duì)既有住宅加裝電梯的呼聲也日益強(qiáng)烈，老年人上下樓難的問(wèn)題日益凸顯，加裝電梯已經(jīng)成為老年居民的迫切需求。

雖然增設(shè)電梯這項(xiàng)工作難度大、困難多，但安慶市委市政府高度重視，安慶市政府已于年初印發(fā)《安慶市城區(qū)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》并開(kāi)展試點(diǎn)工作。目前，全市已有7部電梯正有序加裝中（岳西縣5部、市經(jīng)開(kāi)區(qū)2部），市經(jīng)開(kāi)區(qū)菱北新村1部電梯預(yù)計(jì)在2022年春節(jié)前后可投入使用，其余6部已完成基坑開(kāi)挖、承臺(tái)澆筑等前期工作。

新安晚報(bào)  安徽網(wǎng)  大皖新聞?dòng)浾?蔣六喬

編輯 王翠