新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 地下車庫正在施工，還沒有拿到預售許可證，開發(fā)商就急切地組織線上選車位活動，并收取預付款。11月19日，記者從合肥經開區(qū)獲悉，一家樓盤開發(fā)商被該區(qū)城管執(zhí)法大隊立案調查。

日前，合肥經開區(qū)城管執(zhí)法大隊接到合肥市房產管理部門移送的案件線索，稱位于合肥宿松路一家樓盤的房產開發(fā)公司涉嫌在未取得商品房預售許可證的情況下，對外預售小區(qū)地下車庫的停車位，涉及戶數多，金額大。城管執(zhí)法人員根據案件材料進行初步調查，核實該公司涉嫌擅自預售地庫車位，依法予以立案。

據初步調查，2020年8月4日，涉事公司為加快銷售進度，在自行判斷很快就會辦到預售許可證的情況下，組織購房者開展線上選車位活動，但該地庫項目一直到今年1月27日方才取得預售許可。2020年8月10日至今年1月27日，該公司擅自預售停車位329個，收取車位預付款計4136萬元。截至案發(fā)時，有294位購房者的預付款轉入了商品房預售資金監(jiān)管賬戶，另外35位購房者尚未將資金轉入監(jiān)管賬戶。

合肥經開區(qū)城管局負責人表示，涉事公司擅自預售車位的行為涉嫌違反了《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十二條第四項的規(guī)定。對違反該規(guī)定的單位，由主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。目前，合肥經開區(qū)城管執(zhí)法大隊已向涉事單位下達調查詢問通知，要求該公司法定代表人或者授權委托人在指定時間內到指定地點接受調查詢問。根據行政執(zhí)法三項制度的要求，該案將嚴格進行公示，全過程記錄，作出處罰決定之前經集體審議，并進行重大執(zhí)法決定的法制審核。

據悉，目前涉事公司承諾如有購買車位者需要退款，該公司將積極配合辦理。城管部門提醒市民，不要購買未取得預售許可證的商品房、車位，否則一旦出現意外，責任界定困難，維權成本高昂。根據合肥房地產市場秩序整治規(guī)范工作部署，建設、房產、市場監(jiān)管、城管等部門將常態(tài)化開展房地產市場巡查，嚴格依法查處違規(guī)行為。

葛傳清 李婷  新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 許大鵬