新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 11月9日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，根據(jù)《合肥市支持住房租賃市場發(fā)展中央專項資金管理辦法》（合房〔2020〕54號）等文件規(guī)定，第四批中央專項資金申請審核工作將于2021年11月9日-22日。其中，利用國有商品住房建設用地新建或配建租賃住房、利用集體建設用地新建租賃住房，分別按照建筑面積800元和600元每平方米進行獎補。

存在被列入異常經(jīng)營名錄等八種情形企業(yè)不可申請

2021年11月9日-22日，申請單位登錄合肥市住房租賃交易服務平臺管理系統(tǒng)進行在線申請，并提交材料。尚未申領密鑰的，向合肥市住房租賃服務管理中心申領密鑰后登錄系統(tǒng)申請。

申請范圍為：利用國有商品住房建設用地新建租賃住房項目；利用集體建設用地新建租賃住房項目；企事業(yè)單位利用自有存量非住宅國有建設用地新建租賃住房項目；利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅按規(guī)定集中改建為租賃住房項目。

此次申請條件規(guī)定為項目房源不少于50套（間）且建筑面積達3000平方米以上；2020年6月1日后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國有建設用地使用權出讓約定，競自持、競配建和配建的租賃住房項目；利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅改建為租賃住房，需按《關于非住宅改建為租賃住房的通知》（合房〔2020〕88號）履行改建程序。尚未完成竣工驗收的項目，需書面承諾在2022年12月31日前完成消防驗收（備案與抽查）、竣工驗收等手續(xù)。

存在以下情形之一的，不在支持范圍：被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)；房源未錄入合肥市住房租賃交易服務監(jiān)管平臺或未辦理住房租賃合同備案的企業(yè)；新建租賃住房項目未設置自持租賃運營期不少于10年、不得以租代售等持續(xù)運營條件（運營期自項目投入運營起計算）；用于旅游度假等需求的短期租賃住房和賓館、民宿等；產(chǎn)權不明晰、違法違規(guī)建設、安全質(zhì)量不達標的租賃住房；大戶型、高端租賃住房項目；公共租賃住房項目；2020年6月1日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的租賃住房項目；市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯(lián)的領域。

每平方米建筑面積最高可獎補800元

按照《合肥市支持住房租賃市場發(fā)展中央專項資金管理辦法》（合房〔2020〕54號）文件規(guī)定執(zhí)行。記者注意到，該管理辦法指出，利用國有商品住房建設用地新建或配建租賃住房、利用集體建設用地新建租賃住房，分別按照建筑面積800元和600元每平方米進行獎補。第九條 利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅，按規(guī)定集中改建為租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點工作領導小組辦公室組織核準，按照改建后建筑面積200元每平方米進行獎補。

住房租賃企業(yè)盤活存量住房，向銀行貸款用于本企業(yè)收儲、裝修、出租等住房租賃相關經(jīng)營活動，在市監(jiān)管平臺錄入房源達1.5萬平方米的，按上述貸款金額不超過500元每平方米的上限，對其年度實際發(fā)生的商業(yè)貸款利息，按銀行貸款市場報價利率給予50%貼息。對符合財政貼息的商業(yè)貸款，采用依法依規(guī)經(jīng)營的融資擔保機構擔保的，可對住房租賃企業(yè)按擔保額的0.5%進行獎補。

利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅按規(guī)定集中改建的住房租賃企業(yè)，年累計備案面積達到0.3萬平方米的，按15元每平方米進行年度獎補；自籌分散式住房的住房租賃企業(yè)，年累計備案面積0.3萬以上不滿3萬平方米的，按30元每平方米進行年度獎補；年累計備案面積3萬以上不滿10萬平方米的部分，按50元每平方米進行年度獎補；年累計備案面積10萬平方米以上的部分，按60元每平方米進行年度獎補。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯：彭玲