新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 北環陽光小區位于合肥市金池路與與靈璧路交口附近,已交付使用十年左右,有30多棟居民樓。這幾天,一張包含“小區地下產權車位統一以搖號租賃形式出租,租期一個月且每個月搖號一次”內容的通知張貼在該小區內,引起不少居民的不解甚至質疑。
10月26日,記者就此事來到北環陽光小區了解情況。小區內設有車位營銷中心,一位銷售主管就相關問題進行了回應,并稱已多番和小區居民進行解釋溝通。
居民:如此搖號太折騰人
10月26日,記者看到了這份通知。通知稱,自9月15日開始正式銷售車位至現在,已銷售50多個產權車位,因本小區產權車位配比嚴重不足,加上近期銷售車位較多,給各位業主停車造成一定程度上的影響,本著公平公正的原則,針對此情況地下產權車位統一以搖號租賃形式出租,租期一個月且每個月搖號一次,針對對象以現場登記業主為準,本次已經到期車位和11月7日之前到期的車位,10月31號統一進行搖號。
在這張通知中,還特別注明,搖號時間為“2021年10月31日上午十點”,登記地址則為“北環陽光車位營銷中心”。
產權車位搖號租賃和每月搖號一次的通知。
小區居民劉先生告訴記者,他住在這個小區已經快十年了,小區有兩個地下車庫,分別能停200多輛車和300多輛車,其中有不少地下產權車位并未被開發商賣掉,一直被業主租賃使用。在今年9月,開發商安排人員對未售出的地下產權車位進行售賣。
在北環陽光小區內采訪時,居民呂剛(化名)對新安晚報、安徽網、大皖新聞記者說,北環陽光小區已交付使用有十年左右,目前有1800戶左右,停車位十分緊張,停車難的現象很突出。此前地下產權車位的銷售和租賃管理一直都是小區物業負責的,地下產權車位有幾百個車位,有固定的月租金,而且很多業主都租用了較長時間,一般都是租一年或半年,然后和物業進行續租。今年9月份,開發商要對外售賣其中未賣出的地下產權車位,其實很多業主仍在租用這些產權車位,尚在租賃期內。
“通知中說對產權車位要搖號租賃,而且是每個月搖號一次,無法理解。”呂剛對記者說,搖號租賃車位具體怎么操作呢?而且每個月都要進行一次搖號,這讓他在內的很多業主認為這個時間太短過于頻繁,每個月都要登記再搖號,有點太折騰人了,這樣的方式讓不少業主都難接受。
北環陽光小區。
在采訪中,有居民對記者稱,地下產權車位的購買對象主要還是小區業主,突然貼出的通知讓不少人都不能理解,在租賃期內的車位被賣掉,業主該去哪里停車呢?有業主報警,甚至有業主質疑這是開發商為了售賣車位才這樣做的。
物業:小區亂停車現象很突出
10月26日上午,在北環陽光小區內,記者也來到小區物業了解情況。在記者表明身份后,一位物業人員告訴記者,物業負責人暫時不在,關于地下產權的租賃管理和銷售都已被開發商收回去了,由開發商安排的人員負責,記者可以去車位營銷中心了解。
同時,這位物業人員也告訴記者,小區停車很緊張,雖然有兩個地下車庫和300多個地面停車位,但依舊不能滿足業主停車需求,停車難帶來的亂停車現象很突出,有些業主甚至就把車停在樓下或者小區道路旁。
車位銷售的相關廣告牌。
上午10點多,在小區一個地下停車庫入口附近,小區保安正在試圖聯系停在附近的多輛私家車車主。這位保安告訴記者,每天都要對這些亂停的車輛車主進行聯系,然后讓業主或車主把這些車開走,類似這樣的清理工作每天要都要做。
而另一邊, “車位熱銷中”、“車多位少,搶位趁早,緊急占位中”,在小區內記者看到帶有如此文字的廣告牌隨處可見,主干道旁、小區大門旁、甚至是地下車庫出入口附近都有。
銷售:已多番和居民進行解釋
10月26日上午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者也就此事來到北環陽光車位營銷中心,這里有幾位工作人員正在忙碌,里面的一處墻壁上,張貼著北環陽光1號車庫和2號車庫銷控圖。
在記者表明身份和來意后,銷售主管張女士接受了記者采訪。她告訴記者,他們受開發商委托進行北環陽光地下產權車位的銷售,其中1號車庫有315個車位,2號車庫有222個車位,加在一起,尚有200多個產權車位未售出。
為何會在今年9月啟動相關的車位銷售工作呢?張女士稱,根據他們了解的情況,是開發商為了回籠資金,此前并未系統銷售過這些地下產權車位,在一段時間內也都是委托物業負責租賃管理和對外銷售,不過開發商已把這一塊收回來了。
營銷中心內的車位銷控圖。
張女士告訴記者,該小區有30多棟樓,地下產權車位配比嚴重不足,從今年9月15日到現在,已經賣出去50多個產權車位,這些都在走流程了,還有部分有意向購買的業主交了小額定金,目前還有200個左右的產權車位尚在銷售中,價格根據車位位置不同,從7萬元到10萬元之間不等。這些未賣出去的車位在之前多被業主租賃使用,租期最長的是一年,也有半年或幾個月的,待售的車位很多確實也在租賃期內,所以他們也給出了解決辦法,包括調整至到期的車位,臨停車位,實在有難度的就等到租賃期結束。
”沒有說只售不租。”對居民的質疑,張女士說,地下車庫現在的空置車位是車位租賃合同已經到期的,等著一起搖號的,不存在閑置的車位,畢竟是小區的地下車位,此前租車位的業主有優先購買權。對于搖號租賃和每個月搖號一次的通知,張女士稱這些都可以修改,也要看具體的效果,相關解釋工作已多番進行。
新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 魏鑫鑫 攝影報道
編輯 許大鵬
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