新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 為加強(qiáng)對違法建設(shè)的長效管控和綜合治理，6月份合肥市啟動對違法建設(shè)房屋的標(biāo)注工作，存在違法建設(shè)的房屋將會被暫停交易和抵押，從而助力控違拆違。

如今一個月過去了，被標(biāo)注的房屋有哪些變化？是積極配合主動自拆還是繼續(xù)“硬抗”？其他未標(biāo)注的違建房屋又是否因此轉(zhuǎn)變態(tài)度？7月9日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者對違章建筑點進(jìn)行回訪調(diào)查。

地點：合肥市肥西路南七花園小區(qū)

被標(biāo)注的7戶有2戶自拆 待認(rèn)定的38戶有4戶自拆

7月9日下午2點，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到位于合肥市肥西路與西溪路交口附近的南七花園小區(qū)，提到小區(qū)內(nèi)有業(yè)主私自在頂樓違建陽光房等情況時，一位小區(qū)保安稱，這段時間轄區(qū)街道和社區(qū)的人員多次到現(xiàn)場，小區(qū)的圍墻上以及小區(qū)內(nèi)多處懸掛起關(guān)于拆除違章建筑的宣傳橫幅。“這里有三個片區(qū)，7戶存在違建被標(biāo)注的房屋都集中在南七花園御水園小區(qū)。”現(xiàn)場一位知情者向記者透露，在相關(guān)決定書下發(fā)后，被標(biāo)注的7戶房屋都被停水停電了。

隨后記者走進(jìn)南七花園御水園小區(qū)，這里面既有洋房區(qū)，也有小高層住宅，在洋房區(qū)，記者看到有幾戶樓頂存在明顯的加蓋現(xiàn)象，有的面積還不小，有的還蓋著施工布，現(xiàn)場已看不到施工，單元門上方貼著大字的橫幅。隨后記者進(jìn)入洋房15棟，在這里，記者找到了一戶被標(biāo)注的房屋，房門緊閉，記者多次敲門無人回應(yīng)，記者注意到在房門上貼著“違法建設(shè)拆除公告”，該公告明確指出已查明，當(dāng)事人在北側(cè)不上人屋面未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為……，如當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不自行拆除，將依法強(qiáng)制拆除，拆除費用由當(dāng)事人承擔(dān)。

南七花園御水園小區(qū)違建點

7月9日下午，記者也就此事來到轄區(qū)稻香村街道城市管理部進(jìn)行采訪，一位負(fù)責(zé)人告知記者，南七花園御水園小區(qū)在2019年上半年交付，在交付沒多久，他們就接到了相關(guān)舉報，也派人到現(xiàn)場進(jìn)行查看，當(dāng)時只是發(fā)現(xiàn)有業(yè)主也樓頂搭起架子，還沒有成型。“御水園小區(qū)的違建拆除難度很大，前期城管隊員做了大量的工作，但效果不明顯。”這位負(fù)責(zé)人介紹，在今年4月份，相關(guān)部門正式對御水園內(nèi)7戶存在違法建設(shè)的房屋業(yè)主下發(fā)了“合肥市蜀山區(qū)城市管理行政執(zhí)法責(zé)令改正違法行為決定書”，并在6月21日公布了首批7戶違法建設(shè)標(biāo)注案件，“7戶中以洋房戶型較集中，個別在小高層建筑。”

在采訪中，稻香村街道城市管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人專門向記者介紹了強(qiáng)制拆除違法建設(shè)處置流程，并稱存在違建的房屋被標(biāo)注后將暫時不能進(jìn)行房屋交易和抵押，有業(yè)主受到觸動愿意配合，自拆陽光房，目前7戶中，已有2戶進(jìn)行了自拆，對這兩戶，他們正在組織材料報到蜀山區(qū)，由區(qū)里聯(lián)系房管等部門取消標(biāo)注。“據(jù)了解，業(yè)主在樓頂違建陽光房，成本并不小，甚至存在跟風(fēng)情況。”這位負(fù)責(zé)人介紹，在南七花園小區(qū)，除了已被標(biāo)注的7戶，還有38戶存在違建待認(rèn)定，這其中已有4戶主動選擇自拆。

地點：合肥市望江西路西城花園小區(qū)

違章房產(chǎn)標(biāo)注“凍結(jié)”助力控違拆違

6月21日，合肥市蜀山區(qū)公布該區(qū)首批7戶違法建設(shè)標(biāo)注案件后，在轄區(qū)城市管理工作人員等多方工作人員的積極溝通下，不少違建業(yè)主態(tài)度不再強(qiáng)硬。短短兩天多的時間，該區(qū)主動自拆的違建有15處，而且主動自拆的違建業(yè)主數(shù)量呈明顯增多的趨勢。

“我們在看到合肥首例違建房產(chǎn)標(biāo)注案件公布后，就第一時間在轄區(qū)進(jìn)行宣傳，當(dāng)時希望違建業(yè)主能夠意識到這種行為的后果，更好地督促違建拆除工作的開展。”7月9日下午，合肥市蜀山區(qū)南七街道丁崗社區(qū)城市管理部劉主任告訴記者，轄區(qū)內(nèi)有12個小區(qū)，違章建筑多以陽光房、鐵皮棚或者違建車庫等為主，且存在三四十戶違建的情況。

丁崗社區(qū)工作人員上門宣傳

“好多住戶是老人，溝通難度大，拆違工作進(jìn)展遲遲難以推進(jìn)。”劉主任坦言，前期為了更有效地推動拆違工作，他們工作人員走進(jìn)每個小區(qū)進(jìn)行思想動員，并掛橫幅、貼標(biāo)語等宣傳。“不少業(yè)主抱有僥幸心理，就一直硬扛打持久戰(zhàn)，很少有主動自拆的。”劉主任無奈地說到。

劉主任認(rèn)為，如今對附有違法建筑的房屋進(jìn)行標(biāo)注，采取限制房屋交易和登記的措施，很大程度上助力控違拆違，“現(xiàn)在很多違建業(yè)主能認(rèn)識到其中利害關(guān)系，還有一些違建業(yè)主主動咨詢我們相關(guān)拆除事宜。”

來肥創(chuàng)業(yè)小伙主動自拆民宿“接待處”

來自六安的創(chuàng)業(yè)小伙小張（化名）在合肥經(jīng)營一家民宿，位于蜀山區(qū)望江西路與潛山路交口附近的西城花園小區(qū)，其民宿是帶院別墅。為了更好地美飾民宿，今年6月他便準(zhǔn)備在院子內(nèi)搭建一間木質(zhì)房屋“接待處”，并花費五萬多元進(jìn)行購置材料等開始動工。

六月上旬，丁崗社區(qū)城管工作人員在巡查時發(fā)現(xiàn)小張的“接待處”疑似違章建筑。“那個接待處差不多十五六平方，三米多高，已經(jīng)高出院墻一米多高。”劉主任說，他們通過現(xiàn)場查看、取證等程序認(rèn)定其為違章建筑，但小張一開始對此并不“買賬”。“他覺得自己花費那么多錢在院子里搭建，也不影響其他人，就很不情愿拆除。”

隨后，城管工作人員先是根據(jù)相關(guān)規(guī)定對小張進(jìn)行違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，然后再告知小張，“違法建設(shè)一旦被房產(chǎn)標(biāo)注后，違建房屋將被凍結(jié)房產(chǎn)交易和抵押。”因為小張是租賃這套住宅進(jìn)行民宿經(jīng)營，在認(rèn)識到其利害關(guān)系后，最終表示愿意配合城管部門拆除工作。“第二天他們就主動自拆了，還是很配合工作的。而這一個月來，主動自拆的有好幾戶。”

主動配合自拆院內(nèi)違建

部門說法：主動自拆的違建業(yè)主逐漸增多

6月7日，合肥市城管部門、市不動產(chǎn)登記部門、市住房保障和房產(chǎn)管理部門聯(lián)合辦理了全市首例違建房產(chǎn)標(biāo)注案件，高新區(qū)4戶含違法建設(shè)的房產(chǎn)信息上報至不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行標(biāo)注，對附有違法建設(shè)的房產(chǎn)采取限制房屋交易和登記等措施，助力控違拆違。此后，包河、蜀山等區(qū)城管部門也先后分批對轄區(qū)內(nèi)含違法建設(shè)的房產(chǎn)信息進(jìn)行標(biāo)注。

7月9日，合肥市違法建設(shè)治理專項行動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥啟動對違法建設(shè)房屋的標(biāo)注工作，是在借鑒其他省市做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身規(guī)劃建設(shè)管理工作實際推出的舉措，旨在加強(qiáng)對違法建設(shè)的長效管控和綜合治理。而在全市首例違建房產(chǎn)標(biāo)注案件公布后的一個月內(nèi)，各區(qū)主動自拆的違建業(yè)主逐漸增多，被標(biāo)注的違建業(yè)主也積極配合自拆。其中在6月28日，蜀山區(qū)就公布一起違建房產(chǎn)標(biāo)注取消案例，該區(qū)一戶房產(chǎn)標(biāo)注違建業(yè)主對其違法建設(shè)進(jìn)行了自拆，城管部門待現(xiàn)場確認(rèn)后，隨即啟動違建房產(chǎn)標(biāo)注取消程序，該業(yè)主被“凍結(jié)”的房產(chǎn)將被解封。

焦偉韋 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 呂歡歡 魏鑫鑫

編輯：彭玲